Дело № 2- /17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2017 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Огородниковой В.В.,

при секретаре Татаринцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Наш Дом» о защите прав потребителей, просит суд обязать ответчика ООО «Управляющая компания «Наш Дом» устранить допущенные нарушения при исполнении своих обязанностей по содержанию жилого многоквартирного дома, обязать выполнить работы по ремонту фасада дома № ... по ул. ... в районе кв. № ..., принадлежащей истцу в целях устранения промерзания стен и холода в квартире; взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей. Свои требования истец мотивирует следующим. ФИО1 является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края. Ответчик ООО «Управляющая компания «Наш Дом» является управляющей организацией. В квартире истца плесневеют стены и обои по причине ненадлежащего содержания общедомового имущества и межпанельных швов наружных стен.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» не участвовали, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в судебном заседании также отсутствовал, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения № ... по ул. ..., в г.Рубцовске, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно анкеты многоквартирного дома по ул. ... в г. Рубцовске с сайта reformagkh.ru от 21.04.2017 домом управляет ООО «Управляющая компания «Наш Дом».

Однако, как следует из письма ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в адрес суда от 26.06.2017, в управляющую компанию поступил протокол общего собрания собственников помещений МКД по ул. ... в г. Рубцовске о расторжении договора управления, выборе способа управления с 01.06.2017 ООО «УК «Стандарт+».

ООО УК «Стандарт+» дает ответ 30.06.2017, что дом по адресу ул. ..., г. Рубцовск в управлении данной организации не находится.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290.

Пунктом 9 данного перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, в том числе, выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами; при выявлении повреждений и нарушений предусмотрена разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно заключения эксперта № 1174/6-2 от 17.07.2017, ремонт фасада жилого дома №... в районе квартиры №..., расположенного по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края не требуется, фасад дома требует периодического технического обслуживания. В результате исследования установлено, что в квартире №... дома №... по улице ... имеются повреждения отделочных материалов стен, потолка в виде плесени и пятен жёлтого цвета. Выявленные повреждения отделочных материалов, а именно: плесень в районе расположения окон и межпанельных швов (фото 7, 11, 15) могли образоваться как в результате промерзания межпанельных швов, так и в результате протечек кровли в районе расположения квартиры №... повреждения стен и потолка (фото 8, 10, 13, 14, 16) образовались в результате протечек кровли в районе расположения квартиры №... 

Рассматривая иск в пределах заявленных требований, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для возложения на ООО «Управляющая компания «Наш Дом» обязанности выполнить работы по ремонту фасада дома № ... по ул. ..., г. Рубцовск в районе квартиры № ..., принадлежащей истцу ФИО1

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как указано в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Таким образом, исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда подлежат отклонению как производные от основного требования, в удовлетворении которого судом отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий: В.В. Огородникова