копия Дело№2- 0951 (2018 г.)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Баранцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО1 о взыскании задолженности по договору арендной платы и пени за просрочку платежа, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору арендной платы и пени за просрочку платежа. В обосновании иска указал, что 29 февраля 2012 года с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № находящегося в муниципальной собственности для содержания и эксплуатации овощехранилища, общей площадью 3322 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Договор распространяет свое действие с 06.12.2011 года до 19.01.2061 года. Ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы. Задолженность ответчика по договору аренды, включая пени, по состоянию на 24.10.2017 года составляет 544 580,16 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в иске, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, позицию свою не выразила.

С учетом мнения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли основано на принципе платности. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как следует из договора аренды земельного участка № от 29 февраля 2012 года Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск, арендодатель, действующей на основании Положения о Ноябрьском городском департаменте по имуществу с одной стороны и ФИО1 именуемый Арендатор, заключили договор аренды земельного участка площадью ... кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> для содержания и эксплуатации ..., с кадастровым номером №. Срок аренды участка устанавливается до 19 января 2061 года.

Размер арендной платы установлен за период с 06 декабря 2022 года по 01 января 2012 года 4205,97 рублей, с 01 января 2012 года о 01 января 2013 года 59045,39 рублей. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями путем перечисления денежных средств, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Размер арендной платы на очередной календарный год определяется в соответствии с действующими нормативно правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования город Ноябрьск. Расчет годовой арендной платы за использование земельного участка производится ежегодно. 

В силу п.5.2 Договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки. 

В судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по договору аренды по состоянию на 24 октября 2017 года составляет 544580 рублей 16 копеек, из которых: 418 018 рублей 49 копеек - задолженность по договору аренды земельного участка, 126561,67 рублей - пени за нарушение срока внесения арендной платы. 

18 сентября 2017 года ФИО1 направлялась претензия об уплате долга по арендной плате и неустойки.

Однако задолженность по арендной плате так и не погашена ответчиком, сведений об отсутствии задолженности ответчиком не представлено суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за пользование земельным участком, а также возражений относительно произведенного истцом расчета. 

Таким образом, указанные выше суммы подлежат взысканию с ответчика. 

Обоснованы требования истца и о взыскании пени за несвоевременное погашение долга по арендной плате.

Расчет пени, представленный истцом на 24 октября 2017 года, обоснован и соответствует количеству дней просрочки, сумма задолженности по пени составляет в размере 126561,67 рублей.

Всего подлежит взысканию с ответчика задолженность по арендной плате 418 018 рублей 49 копеек - задолженность по договору аренды земельного участка, 126561,67 рублей - пени за нарушение срока внесения арендной платы. 

С ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 8 645 рублей 80 копеек с учетом исковых требований имущественного характера в силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истцы освобождаются от уплаты государственной пошлины в силу п.п.19. ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.04.2013 года по 30.09.2017 года в сумме 418 018 рублей 49 копеек, пени 126 561 рубль 67 копеек, всего 544580 (пятьсот сорок четыре тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 16 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере 8 645 (восемь тысяч шестьсот сорок пять) рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

... 

...

... 

... 

... 

... 

...