РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-919/2019 по иску ФИО1 к Администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на недвижимое имущество (склад) 

УСТАНОВИЛ:

Истец свои требования мотивирует тем, что с 1991 года арендатором земельного участка по адресу: «данные изъяты», кадастровый № «данные изъяты», площадью 00 кв.м., был кооператив «Б», деятельность которого прекращена 00.00.0000. Истец обратился в администрацию г.Усолье-Сибирское с просьбой предоставить данный земельный участок в аренду, в удовлетворении которой ему было отказано, поскольку на земельном участке расположено нежилое здание – склад, общей площадью 00 кв.м., который не стоит на кадастровом учете и на который право собственности не зарегистрировано. При этом, на момент прекращение деятельности кооператива истец являлся его единственным членом, до настоящего времени следит за состоянием строения, в связи с чем, просит суд признать за собой право собственности на данное строение. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что организовывал строительство данного строения, в настоящее время на него никто не претендует. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представителем по доверенности ФИО2 представлен отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть без участия представителя и возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не указаны основания для признания права собственности. 

Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что 00.00.0000 прекращена деятельность кооператива «Б», зарегистрированного 00.00.0000 года, участниками которого в выписке указаны «данные изъяты».

Суду представлена выписка из ЕГРП на земельный участок по адресу: «данные изъяты», площадью 0 кв.м., кадастровый № «данные изъяты». Согласно заявленных требований данный участок находился в аренде у кооператива «Б», на котором согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 00.00.0000, расположено нежилое строение – склад, площадью 00 кв.м., 0000 года постройки. 

При этом, указанное строение не стоит на кадастровом учете, на него отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, а также документы о согласовании его возведения, в связи с чем, является самовольной постройкой, доказательств обратного суду не представлено. 

При этом, истец не имеет каких-либо прав в отношении земельного участка, на которой расположена самовольная постройка, земельный участок находится в муниципальной собственности, что сторонами не оспаривается, Администрация города Усолье-Сибирское возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме, что в силу ст.222 Гражданского кодекса РФ исключает возможность удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на недвижимое имущество (склад) – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.05.2019. 

Судья А.Ю. Дятлов