РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 января 2017 года а. Адыге-Хабль 

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Косова Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Соновой М.К., 

с участием:

представителя истца ФИО1, его представителя - ФИО2, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя третьего лица – УФСГ регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыге-Хальском районе ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО5 о признании постановки на государственный кадастровый учет земельных участков незаконной, об отмене государственной регистрации права на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адыге-Хабльский районный суд с исковым заявлением к к ФИО3, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о признании постановки на государственный кадастровый учет земельных участков и последующую государственную регистрацию права собственности на такие земельные участки незаконной. Свои требования истец ФИО1 обосновал тем, что он является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель АКХ «Старо-Кувинск», площадью 160000 кв.м., кадастровый номер земельного участка __№__, по адресу: КЧР, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю __№__ от 1 октября 1999 года, регистрационная запись № 146 и кадастровым паспортом земельного участка. Право на данный земельный участок возникло на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Границы земельного участка также были определены в соответствии с прежним законодательством. 

В связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» поменялась и система определения координат характерных точек земельных участков на местности. Данная система координат за время действия настоящего закона менялась неоднократно. Порядок внесения сведений о границах земельных участков определен названным законом. В соответствии с положениями закона для определения границ в отношении земельного участка, границы которого были определены до введения в действие нового порядка определения границ (границы в соответствии с действующим законодательством) необходимо заявление собственника в кадастровый орган об уточнении границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Кроме заявления обязательным условием является наличие межевого плана «об уточнении местоположения границ ранее учтенного земельного участка». Только после предоставления такого межевого плана с иными необходимыми для осуществления государственного учета по новым правилам земельного участка документами, возможно внесение сведений о границах такого участка в соответствии «с действующим законодательством». 

Реализуя свое право, предусмотренное Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» на уточнение местоположение границ и площади ранее учтенного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. 

После проведения кадастровых работ кадастровым инженером по уточнению местоположения границ и площади земельного участка для последующей подачи документов в орган государственного кадастрового учета для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка выяснилось, что постановка на учет земельного участка невозможна, так как границы его земельного участка пересекают границы других земельных участков. 

Собственниками земельных участков, с которыми пересекаются границы его земельного участка, являются ответчики, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав. В результате выявленного пересечения он не может завершить процедуру уточнения местоположения границ земельного участка и привести в соответствие документы согласно действующему законодательству. 

Считает, что государственный кадастровый учет земельных участков ответчиков и последующая их государственная регистрация являются незаконными, так как место, в котором ответчики выделили земельные участки в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, является местом, где должен располагаться и располагается в настоящее время его земельный участок. 

Данный факт подтверждается вышеназванным свидетельством на право собственности на землю от 1 октября 1999 года, в котором есть чертеж границ земельного участка, устанавливающий его местоположение на местности и выполненный в соответствии с действующим на тот период законодательством. 

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Полагает, что в данном случае защита нарушенного права возможна путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, то есть когда будут устранены препятствия (государственный кадастровый учет и государственная регистрация права ответчиков на земельные участки) для реализации его права по определению местоположения границ и площади земельного участка «в соответствии с действующим законодательством». 

Просит суд: признать постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами __№__, __№__, __№__, __№__, __№__, принадлежащих ответчикам ФИО3, ФИО3, ФИО7 и ФИО8 на праве собственности незаконной. Признать государственную регистрацию права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами __№__, __№__, __№__, __№__, __№__, принадлежащие ответчикам ФИО3, ФИО3, ФИО7 и ФИО8 незаконной и отменить. 

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратился в Адыге-Хабльский районный суд с дополнениями к основанному иску, из которого следует, что в процессе рассмотрения иска стало известно, что в месте, где должен располагаться и располагается в настоящее время земельный участок истца, были проведены кадастровые работы по образованию новых земельных участков, право на которые зарегистрировано за ФИО5. Считает, что проведенные кадастровые работы по образованию земельных участков и их государственная регистрация за ФИО5 являются незаконными и подлежат отмене по следующим основаниям. Первое основание изложено в исковом заявлении к ФИО3, ФИО3, ФИО7 и ФИО8, которое заключается в том, в указанном месте располагается земельный участок истца, право на который возникло с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, земельного участка, который может принадлежать ФИО5, там быть не должно. 

Второе основание заключается в том, что в рамках гражданского дела по иску к ФИО3, ФИО3, ФИО7 и ФИО8 судом по ходатайству были приняты меры по обеспечению иска. Данными мерами было запрещено ФБУ «Кадастровая палата» по КЧР проводить действия по постановке на государственный кадастровый учет вновь образуемых земельных участков в указанном месте. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР было запрещено проводить государственную регистрацию вновь образуемых земельных участков в указанном месте. Просит суд: признать постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами __№__ и __№__, принадлежащих ФИО5 на праве собственности незаконной. Признать государственную регистрацию права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами __№__ и __№__1341, принадлежащие ФИО5 незаконной и отменить. 

Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО8, а также представитель третьего лица и Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике», извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились о причинах неявки суд не уведомили, однако это не является препятствием для рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик по настоящему делу ФИО3, и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 не признал и просил суд отказать в полном объеме. Считает, что спорные земельные участки принадлежат ответчикам на основании свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ с номерами регистрации №__№__ – 584. Указанные свидетельства выдавались на основании решения Адыге - Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому спорные земельные участки принадлежат им на законных основания. Также представили письменные возражения (прилагаются).

Ответчик ФИО5 исковые требования истца ФИО1 не признал, просил суд отказать в полном объеме.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель АКХ «Старо-Кувинск», площадью 160000 кв.м., кадастровый номер земельного участка __№__, по адресу: КЧР, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись __№__ и кадастровым паспортом земельного участка. Данное свидетельство выдано на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ __№__ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (далее – Указ) и в период его действия и соответствующего постановления районной администрации. 

В соответствии с Указом каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре. Собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Выдел земельной доли (пая) в натуре производится с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования (пункт 5 Указа).

Для ускорения процедуры оформления права собственности на земельный участок и земельную долю (пай) или выдела участка в натуре Указом было предусмотрено, что: соответствующее заявление в органы местной администрации подлежит рассмотрению в месячный срок с момента его подачи;

- решение (выписка из решения) органа местной администрации о предоставлении, продаже земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка либо об отказе в этих действиях подлежит выдаче в 7-дневный срок с момента принятия решения;

- выдача комитетами по земельным ресурсам и землеустройству свидетельства производится на основании решения органов местной администрации в 10-дневный срок с момента принятия решения или регистрации договора купли - продажи.

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства на право собственности на землю являются:

- прямой запрет в законодательных актах Российской Федерации на предоставление земельных участков в собственность;

- наличие на момент обращения с заявлением споров о принадлежности данного земельного участка;

- изменение целевого назначения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 настоящего Указа.

Перечень оснований для отказа в выдаче свидетельства на право собственности на землю является исчерпывающим.

При отсутствии чертежа границ земельного участка соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок после выдачи свидетельства производит установление и оформление границ земельного участка и выдает собственнику копию чертежа границ участка (пункт 9 Указа). 

Анализируя данное свидетельство, как доказательство возникшего права собственности суд исходит из следующего. 

Согласно Указу Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию. Местным органам исполнительной власти предписывалось обеспечить контроль за реализацией права членов колхозов и работников государственных предприятий на беспрепятственный выход из них для создания крестьянских (фермерских) хозяйств. Для упрощения процедуры наделения земельными участками членов колхозов и работников совхозов, создающих крестьянские хозяйства, всем сельскохозяйственным предприятиям определить земельные массивы, подлежащие предоставлению крестьянским хозяйствам в первую очередь. Руководители хозяйств в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании крестьянского (фермерского) хозяйства обязаны были выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре. Выделенный земельный участок оформляется местной администрацией в соответствии с действующим законодательством. 

Результатом проведенных мероприятий стало вышеназванное свидетельство, которое, по мнению суда, подтверждает ранее возникшее право собственности на земельный участок. 

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ и ч. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документов о зарегистрированном праве или сделки.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившего в силу с 31.01.1998 г. (далее Федеральный закон N 122-ФЗ) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона N 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131 и 164 ГК РФ.

Согласно ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации" свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными.

В соответствии со ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Согласно п. 4 ст. 2 данного Закона государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 1 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационный округ - территория, на которой осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости.

Соответственно под регистрационным округом необходимо понимать - территорию Адыге-Хабльского района.

Судом было установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 приобрел право общей совместной собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения АХК «Старокувинск» и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Адыге-Хабльского района по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" ему было выдано свидетельство на праве собственности на землю, общей площадью 16,0 га. № 659352 на основании Постановления Главы администрации Адыге-Хабльского районаот 05.05.1999 года № 104.

Из чертежа границ землепользования истца ФИО1, отраженного в свидетельстве, видно, что он имеет описание границ смежных землепользовании: от А до Б земли КФХ «Ниппа», от Б до В – земли КФХ «Капа», от В до Г – земли ФИО9, от Г до А земли АКХ «Старокувинск». 

Также согласно чертежа определена площадь земельного участка в виде четырехугольника площадью 16,0 га, то есть фактически установлены границы земельного участка.

Таким образом, указанный земельный участок в достаточной степени индивидуализирован: определены границы земельного участка, его площадь, а также смежные землепользователи. 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номера __№__. Согласно кадастровой выписки датой внесения указанного кадастрового номера в государственный кадастр является 05.05.1995 года, правообладатель - ФИО1 - истец по делу.. Сведения о земельном участке переданы в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенные, границы участка не определены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что представленное истцом свидетельство о праве собственности на землю подтверждает наличие у него такого права. Представленное свидетельство выдано в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством и подтверждает его право на данный участок.

Форма этого свидетельства утверждена Указом Президента РФ от 27.10.1993, они признаются действующими в соответствии с Указом Президента РФ от 25.01.1999 г..

По смыслу закона, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указанные в абз. 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Закона о регистрации, признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абз. 2 этого пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

На территории Адыге-Хабльского района пункт приема документов на государственную регистрацию права собственности на недвижимость и сделок с ним был открыт в 2000 году.

Согласно пункту 2 Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до создания в субъектах. Российской Федерации учреждений юстиции по регистрации прав указанные полномочия осуществляются совместно Министерством юстиции Российской Федерации, Государственным комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, Министерством государственного имущества Российской Федерации и Государственным комитетом Российской Федерации по жилищной и строительной политике.

Следовательно, на октябрь 1999 г. на момент выдачи свидетельства, Комитет по земельным ресурсам Адыге-Хабльского района обладал полномочиями выдачи и внесения изменений.

Удовлетворяя исковые требования истца суд пришел к выводу, что право собственности на спорные земельные участки возникло ранее возникновения права собственности за ответчиками с кадастровыми номерами __№__, __№__, __№__, __№__ и __№__

Кроме того, при межевании и определении границ земельных участков с кадастровыми номерами __№__ __№__, __№__, __№__ и 09:01:0010401:876, принадлежащих ответчикам, кадастровый инженер определял местоположение границ земельных по указанию заказчика, не запрашивая из государственного фонда данных сведения о границах спорных земельных участков, не учитывая карты перестроения землепользования, в которой обозначены границы данных участков в виде четырехугольников, указанные земельные участки на момент межевания участков ответчиков являлись объектами кадастрового учета как ранее учтенные земельные участки, что явилось причиной наложения земельного участка истца и ответчиков.

Так, Федеральный закон о кадастре (часть 1 статьи 45) под ранее учтенными понимает объекты недвижимости, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости (часть 3 статьи 45).

Таким образом, как установлено в суде при проведении кадастровых работ ответчиками не были учтены интересы истца и не проведены необходимые мероприятия по согласованию границ образуемых земельных участков со смежными землепользователями, сведения о земельном участке которого имелись в ГКН.

При этом, свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО1 не отменено, не признано в установленном законом порядке недействительным и на момент проведения межевых работ ответчиками являлось действующим.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при условии выполнения ответчиками требований закона при проведении кадастровых работ, каких-либо наложений границ с истцом не образовалось бы.

В этой связи, доводы ответчика о том, что им земельные участки с местоположением земельных участков на поле __№__ АКХ «Старокувинск» (участки №№.22-26) предоставлены на основании решения Адыге-Хабльского районного суда от 30 мая 2008 года не обоснованны и не состоятельны..

Так, согласно данному решению, суд определил местоположение земельного участка ответчиков на поле __№__, без указаний нумераций.

.. Ссылка на решение Адыге-Хабльского районного суда от 30.05.2008 года, которым определено местоположение выделяемых земельных участков ФИО1 и ФИО10 в счет земельных долей, мерою 3,5 га. не имеет никакого отношения к истцу и к земельному участку, поскольку в то время он не являлся собственником земельной доли (пая), так как являлся собственником земельного участка площадью 16 га, сведения о котором содержаться в ГКН. 

Довод о том, что в ГКН есть сведения о том, что истцу якобы принадлежит земельная доля площадью 3,5 га не означает, что он является собственником такого участка. 

Такие сведения о земельных участках (земельных долях) вносились в ГКН на основании 

<

адрес>ной администрации после утверждении списка пайщиков. Он не должен был находиться в списке лиц, имеющих право на получение земельной доли (пая) по данному основанию, так как истец приобрел право собственности до издания указанного постановления. 

Другой довод возражений ответчиков о том, что истцу не мог быть предоставлен земельный участок площадью 16 га, так как такое противоречит постановлению Главы администрации 

<

адрес> __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, является необоснованным. 

Свидетельство, выданное 1 октября 1999 года, не может по определению противоречить документу (постановлению) изданному более поздней датой, чем само свидетельство. При этом следует понимать, что свидетельство на право собственности на землю от 1 октября 1999 года подтверждает ранее возникшее право истца на земельный участок, а не на земельную долю в праве общей долевой собственности, что не одно и то же. Тогда как названное постановление определило размер земельной доли в связи с уточнением количества лиц, имеющих право на получение земельной доли, что не имеет никакого отношения к истцу, поскольку на момент издания такого постановления истец не являлся участником общей долевой собственности. Истец являлся собственником земельного участка не входящего в паевой фонд, предназначенный для выдела земельных участков участниками долевой собственности в счет своих земельных долей. Также данное свидетельство не может противоречить Указу Президента РФ от 27.10.1993 года, так как данное свидетельство выдано на основании данного указа. 

При изложенных обстоятельствах, суд оценив представленные в совокупности доказательства сторонами по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что право истца на спорный земельный участок с кадастровым номером 09:01:0010401:1051, возникло ранее, чем права ответчиков с кадастровыми номерами 09:01:0010401:431, 09:01:0010401:441, 09:01:0010401:693, 09:01:0010401:694, 09:01:0010401:876 и в материалах дела имеется документ, определявший местоположение границ земельного участка при его образовании, принимая во внимание факт наложения земельных участков, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в этой части.

Переходя к другим требованиям истца ФИО1 к ФИО5, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела, после получения ответа с УФСГ регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыге-Хабльском районе стало известно, что в месте, где должен располагаться и располагается в настоящее время земельный участок истца ФИО1, были проведены кадастровые работы по образованию новых земельных участков, право на которые зарегистрировано за ФИО5 04.08.2016 года, земельные участки под номерами № __№__ и 27 с кадастровыми номерами __№__, __№__ на основании свидетельства о праве на наследство по закону., 

Как уже установлено в судебном заседании, при межевании и определении границ земельных участков с кадастровыми номерами __№__, __№__, принадлежащих ответчику ФИО5 кадастровый инженер определял местоположение границ земельных по указанию заказчика, не запрашивая из государственного фонда данных сведения о границах спорных земельных участков, не учитывая карты перестроения землепользования, в которой обозначены границы данных участков в виде четырехугольников, указанные земельные участки на момент межевания участков ответчика являлись объектами кадастрового учета как ранее учтенные земельные участки, что явилось причиной наложения земельного участка истца и ответчиков.

Так, Федеральный закон о кадастре (часть 1 статьи 45) под ранее учтенными понимает объекты недвижимости, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости (часть 3 статьи 45).

Таким образом, как установлено в суде при проведении кадастровых работ ответчиком ФИО5 как и другим ответчикам не были учтены интересы истца и не проведены необходимые мероприятия по согласованию границ образуемых земельных участков со смежными землепользователями, сведения о земельном участке которого имелись в ГКН.

При этом, свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО1 не отменено, не признано в установленном законом порядке недействительным и на момент проведения межевых работ ответчиками являлось действующим.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при условии выполнения ответчиком ФИО5 требований закона при проведении кадастровых работ, каких-либо наложений границ с истцом не образовалось бы.

Кроме того, согласно определению Адыге-Хабльского районного суда от 06 июня 2016 года, по ходатайству истца ФИО1 наложены обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыге-Хабльском районе проведение государственной регистрации вновь образуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения АКХ «Старокувинск» с местоположением земельных участков на поле __№__. Данное определение суда направлено сторонам по почте, представитель истца ФИО2 получил в суде лично под роспись и представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в 

<

адрес> на исполнение. Специалист указанной службы ФИО16 расписался в получении копии определения суда.

Однако, несмотря на данные обстоятельства, регистратор ФИО17 зарегистрировал спорные земельные участки и выдал ответчику ФИО5 свидетельства о праве собственности на земельные участки.

Конституционный Суд РФ в своем определении от 23.06.2016 № 1220-О указал на возможность истца, заинтересованного в принудительном исполнении вынесенного судом определения об обеспечении иска, самостоятельно обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для последующего надлежащего исполнения указанного определения

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, суд оценив представленные в совокупности доказательства сторонами по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что право истца на спорный земельный участок с кадастровым номером 09:01:0010401:1051, возникло ранее, чем права ответчика ФИО5 с кадастровыми номерами 09:01:0010401:1341, 09:01:0010401:1340 и в материалах дела имеется документ, определявший местоположение границ земельного участка при его образовании, принимая во внимание факт наложения земельных участков, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в этой части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО7, ФИО8 и к ФИО5 - удовлетворить.

Признать постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами __№__, __№__, __№__, __№__, __№__, принадлежащих ФИО3, ФИО3, ФИО7, ФИО8 – незаконной. 

Признать государственную регистрацию права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами __№__, __№__, __№__, __№__, __№__ незаконной и отменить..

Признать постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами __№__ __№__, принадлежащих ФИО5 незаконной и отменить.

Признать государственную регистрацию права собственности на земельные участки с кадастровыми __№__, __№__, принадлежащих ФИО5 незаконной и отменить.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в суде ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий по делу: Косов Ю.А