гр. дело № 2-8615\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

С участием прокурора Загидулиной Л.В.,

при секретаре Алееве А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2 о выселении, расторжении договора, возложении обязанности передать жилое помещение; 

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, адресуя ФИО1 требования о выселении из жилого помещения из состава маневренного жилого фонда, расположенного по адресу : ..., истец настаивал на расторжении договора найма указанной комнаты, заключенного ** ** **. с ФИО2 и обязании указанного ответчика передать это жилое помещение АМОГО « Сыктывкар». 

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное помещение занято необоснованно, т.к. ФИО1 в установленном порядке не предоставлялось и никаких обязательств перед ней у Администрации не имеется. Договор найма данной комнаты, заключенный с ФИО2 не действует, т.к. указанное лицо комнатой не пользуется и в ней не проживает. 

ФИО1 в ходе рассмотрения дела иск не признала, факта занятия комнаты № ... не оспаривала, поясняя, что проживала в данном помещении в ** ** **., один месяц, т.к. комната была открыта и свободна от чьего- либо проживания. Пояснила, что ранее была выселена судом из комнаты №... того же здания, теперь вновь вселилась в данную комнату, т.к. идти ей некуда, т.к. все деньги, полагающиеся взамен утраченного их семьей в результате пожара жилья, от АМОГО « Сыктывкар» были получены ее сестрой ФИО3, которая направила их на решение только своей личной жилищной проблемы. 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленного иска настаивала. 

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 участия в судебном заседании не приняла.

ФИО2 также иск не признала, поясняя, что более ** ** ** лет не проживает в предоставленном ей в ** ** **. помещении маневренного фонда, освободила его добровольно и сдала ключи ответчику в ** ** **. Акт приема- передачи при этом ей никто подписать не предлагал. В ** ** **. вновь писала заявление о том, что отказывается от продления договора. Также пояснила, что сама комнату не занимает, ключей от нее ФИО1 не передавала. 

Заслушав явившихся лиц, прокурора, исследовав материалы гражданских дел № 2-4021\12, №2-14438\16, остальные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 23.11.2016г. по спору между теми же сторонами, ФИО1, ФИО3 выселены из жилого помещения по адресу: ... и на них возложена обязанность передать указанное жилое помещение Администрации МО ГО «Сыктывкар».

При этом, судом установлено, что ранее решением Сыктывкарского городского суда от 29.06.2012г. по гражданскому делу 2-4021\12 наАдминистрацию МО ГО «Сыктывкар» была возложена обязанность предоставить ... Л.А. по договору социального найма на состав семьи ... человека: ФИО1, ФИО3, ... А.В., ... Я.М., ** ** **. благоустроенное жилое помещение в черте г.Сыктывкара жилой площадью не менее ... кв.м., соответствующее санитарным и техническим требованиям. В связи с чем, У-вы вселены в жилое помещение маневренного фонда по адресу: ... (Постановление Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **

** ** **. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» с ... Л.А. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ... на срок ** ** **. В качестве членов семьи ... Л.А. в договор включены ФИО3, ФИО1, ... Я.М., ** ** **

** ** **. ... Л.А. умерла.

В связи с чем, Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. жилое помещение маневренного фонда по адресу: ... предоставлено ФИО3 с учетом ФИО1, ... Я.М., ** ** **

** ** **. умер ... А.В.

Определением Сыктывкарского городского суда от 04.08.2015г. по заявлению ФИО3 изменен способ исполнения заочного решения Сыктывкарского городского суда от 29.06.2012г. Взысканы с Администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО3 денежные средства в размере ... 

Определение вступило в законную силу 12.10.2015г., ранее выданный взыскателю исполнительный лист был отозван с исполнения, новый исполнительный документ предъявлен к исполнению и исполнен должником 18.02.2016г.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО3 с учетом ФИО1, н... Я.М., ** ** **. своим законным правом на жилищное обеспечение воспользовалась согласно избранному способу, то есть путем получения денежной компенсации, обязательства АМО ГО «Сыктывкар» перед семьей У-вых он посчитал целиком исполненными, а жилое помещение из состава маневренного фонда – подлежащим освобождению. 

Рассматривая предъявленные в настоящее время требования АМОГО « Сыктывкар», суд исходит из следующего.

Решение Сыктывкарского городского суда от 29.06.12г. фактически исполнено и органом местного самоуправления полностью реализована требуемая защита жилищных прав всей семьи У-вых., т.е. все обязательства администрации, как должника, обуславливающие предоставление им для временного проживания помещений маневренного жилого фонда, были исполнены в полном объеме в ** ** **

При возложении на ответчика обязанности по предоставлению ФИО4 жилого помещения по договору найма, суд исходил из необходимости восстановления жилищных прав каждого из членов семьи ... Л.А., после изменения способа исполнения указанного решения по инициативе стороны взыскателя вопрос восстановления жилищных прав и реализации предусмотренных законом социальных гарантий, разрешен по –существу полным исполнением ранее вынесенного судебного акта данным способом. Таким образом, все обязательства АМОГО « Сыктывкар» как перед ФИО3, так и перед ФИО1 прекращены исполнением.

Доводы ФИО1 о том, что ФИО3 на полученные средства в свою личную собственность приобретено жилое помещение, правами на которое она последней не наделена, не могут служить основанием для возникновения дополнительных обязанностей АМОГО « Сыктывкар» перед указанным лицом, т.к. свидетельствуют лишь о получении неосновательного обогащения при распоряжении всей суммой ..., предназначенной для решения общей жилищной проблемы У-вых.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. 

Согласно п.З ч.2 ст.106 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Договор найма в отношении комн... между истцом и ответчиком ФИО1 на какой – либо срок не заключался, следовательно, спорное жилое помещение было занято ею самовольно. Однако, на дату рассмотрения спора факт использования этого жилого помещения для проживания истцом надлежаще не подтвержден, а ответчиком, напротив, категорически оспаривается. 

Как следует из материалов дела, комиссионные акты осмотра в отношении комн... после ** ** **. АМОГО « Сыктывкар» не составлялись, настоящий иск направлен в суд ** ** **. Представленный в материалы дела акт от ** ** **. личной подписи ФИО1, либо заверенной должностным лицом записи об отказе ее от подписи, свидетельствующих о составлении данного документа в ее присутствии, не содержит.

В силу ст.ст.11, 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что права истца, как владельца комн.... в настоящее время нарушены ответчиком, не представлено.

В силу ч.3 ст.106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор найма ... от ** ** **. между АМОГО « Сыктывкар» и ФИО2 заключен сроком на ** ** ** ( п.2 договора), следовательно, истек сроком действия ** ** ** 

Как следует из материалов дела, после истечения срока его действия данный договор не перезаключался и ни одна из сторон этого не требовала. ФИО2 в комн.... не проживает и по месту пребывания не регистрировалась. Из содержания ее заявления в АМОГО « Сыктывкар» от ** ** **. следует, что данное жилое помещение ею добровольно освобождено до истечения срока действия договора, ключи от него переданы должностным лицам администрации города.

Таким образом, заключенный в отношении ... договор найма ... от ** ** **. расторжению в судебном порядке не подлежит, т.к. уже прекратил свое действие до момента обращения истца с такими требованиями. 

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. 

Спорное жилое помещение освобождено ФИО2, никаких достоверных доказательств того, что она продолжает распоряжаться им, предоставив в пользование ФИО1 или иных лиц, истцом не представлено, а материалы дела, напротив, свидетельствуют об обратном.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении заявленных к ФИО1, ФИО2 исковых требований АМО ГО «Сыктывкар» - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части. 

Судья - Ю.А.Дульцева