Дело № 2-121/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское 19 апреля 2017 года 

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, д. ..., 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что ТОО «Звериноголовское» ему был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. ..., 

<

адрес>. В 2000 году ТОО «Звериноголовское» реорганизовано в СПК «Колхоз «Украинец», который в 2006 году признан банкротом и ликвидирован. С момента вселения в спорное жилое помещение и по настоящее время, истец проживает в нем и несет все расходы по его содержанию. 03.03.2017 года он обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, но получил отказ, т.к. жилой дом не является муниципальной собственностью и на балансе у ответчика не состоит. В связи с тем, что, после ликвидации СПК «Колхоз «Украинец», ответчик не принял меры по оформлению жилья в муниципальную собственность, истец лишен права на получение бесплатно в собственность занимаемого им жилого помещения. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 80,6 кв. м., в том числе жилой 41,9 кв. м., расположенный по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, д. ..., 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки сообщений не поступало. 

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью 80,6 кв. м., в том числе жилой 41,9 кв. м., расположенный по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, д. ..., 

<

адрес>.

Представитель ответчика - Администрации Звериноголовского сельсовета, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленного иска и о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частями 3,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. 

В соответствии со статьей 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

На основании статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).

На основании статьи 11 выше названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних). 

В судебном заседании установлено, что в 2000 году в связи с трудовыми отношениями, ТОО «Звериноголовское» (впоследствии СПК «Колхоз «Украинец») для проживания истцу был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: д...., 

<

адрес>.

Согласно справке Звериноголовского сельсовета от 02.03.2017 года, в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году, произошло уточнение порядковой нумерации объектов недвижимого имущества в Звериноголовском сельсовете Звериноголовского района Курганской области, в связи с чем изменилась порядковая нумерация жилого дома, принадлежащего истцу, с адреса: д. Украинец, 

<

адрес> на адрес: д. ... 

<

адрес>.

В настоящее время в доме зарегистрирован и проживает истец, который несет все расходы по содержанию недвижимости.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

По данным технического паспорта, жилой 

<

адрес> в д. ... Звериноголовского района Курганской области имеет общеполезную площадь 80,6 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в д. ..., 

<

адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует. 

23.12.2006 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица – СПК «Колхоз «Украинец» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. 

Согласно пункту 5 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при введении конкурсного производства жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При ликвидации СПК «Колхоз «Украинец», жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления не передавался.

В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: д. ..., 

<

адрес> реестре муниципальной собственности как Звериноголовского района, так и Звериноголовского сельсовета не значится. 

03.03.2017 года ФИО1 обратился в Администрацию Звериноголовского сельсовета с заявлением о приватизации жилого дома, расположенного по адресу: д. ..., 

<

адрес>.

06.03.2017 года Администрацией Звериноголовского сельсовета истцу отказано в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: д. Украинец, 

<

адрес>, в связи с тем, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью и на балансе Администрации Звериноголовского сельсовета не состоит.

Данное обстоятельство лишает истца права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Ранее ФИО1 в приватизации жилья не участвовал.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого им жилого помещения, ответчик исковые требования признал, право истца на жилой дом по 

<

адрес>, в д. ... района никем не оспаривается, ФИО1 длительное время проживает в нем, несет расходы по его содержанию, ранее в приватизации не участвовал, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом в порядке приватизации. 

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилой дом общеполезной площадью 80,6 кв.м., в том числе жилой – 41,9 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Курганская область, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: М.Ю. Аксенова