Дело № 2-1264/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Сокол,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.,

при секретаре Цой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 адвоката по ордеру Аршинова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Коммунальные системы» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО2; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 

Коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном 

<

адрес> предоставляет муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные системы» (далее – МУП «Коммунальные системы»), которое обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, воду на ХВС, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 147 075 рублей 75 рубля копеек, из них: 

- с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 93 028 рублей 48 копеек; 

- с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 047 рублей 27 копеек;

взыскании пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 131 рубль 77 копеек с ФИО2, в сумме 5662 рубля с ФИО3; 

расходов по оплате госпошлины в размере 4677 рублей 39 копейки.

В ходе судебного разбирательства представитель МУП «Коммунальные системы» уточнил исковые требования, в связи с ходатайством ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности, просил суд взыскать:

- с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 477 рублей 47 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6964 рублей 07 копеек;

- с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 047 рублей 27 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1086 рублей 06 копеек.

В судебном заседании представитель истца МУП «Коммунальные системы» по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Возражал против доводов представителя ответчика ФИО3 адвоката по ордеру Аршинова А.Н. о том, что вся сумма задолженности подлежит взысканию с ФИО2, принявшей на себя обязательство по договору мены о погашении данной задолженности. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования в сумме задолженности по оплате коммунальных услуг признала, в остальной части полагала завышенными.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, действует через представителя адвоката по ордеру Аршинова А.Н., который в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ФИО3, являясь собственником квартиры, фактически там никогда не проживала. Даная квартира являлась предметом судебного разбирательства по иску ФИО2 о признании сделки по продаже квартиры недействительной. В рамках данного судебного спора между сторонами заключено мировое соглашение и договор мены, по условиям которого задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> обязалась погасить ФИО2

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Срок внесения платы регламентирован частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО2; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 

Согласно представленным МУП «Коммунальные системы» расчетам по начислению платы за предоставленные услуги по 

<

адрес>, задолженность ФИО2 за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 477 рублей 47 копеек; задолженность ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 54 047 рублей 27 копеек.

Представленные истцом расчеты задолженности за коммунальные услуги сомнений у суда не вызывают, актов нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг, а также сведений об обращении ответчиков к истцу с заявлением о перерасчете размера платы в связи с временным убытием, суду не представлено, в связи с чем, оснований для снижения задолженности или освобождения ответчиков от платы за указанные услуги не имеется. 

Доводы представителя ответчика ФИО3 адвоката Аршинова А.Н. о том, что вся сумма задолженности подлежит взысканию с ФИО2, которая весь спорный период проживала в квартире и по договору мены, заключенному с ФИО3, обязалась погасить задолженность в полном объеме, суд считает несостоятельным, поскольку договор мены, на который ссылается представитель ответчика, определяет права и обязанности сторон договора, к которым МУП «Коммунальные системы» не относится. Достигнутая между ФИО3 и ФИО2 договоренность о погашении задолженности за квартиру ФИО2 не лишает МУП «Коммунальные системы» права на взыскание данной задолженности с ФИО3, так как в силу положений статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга возможен только с согласия кредитора. То обстоятельство, что в спорный период ФИО3 в квартире не проживала основанием для ее освобождения как собственника квартиры от несения расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не является.

При таких обстоятельствах, требования МУП «Коммунальные системы» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом предъявлены требования о взыскании с ответчиков пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6964 рубля 07 копеек с ФИО2, в размере 1086 рублей 06 копеек с ФИО3

Установив нарушение ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать с них пени, снизив их размер в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 6964 рублей 07 копеек до 3000 рублей, с 1086 рублей 06 копеек до 500 рублей. При этом суд учитывает размер и период задолженности, а также размеры ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующие в период задолженности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в общей сумме 3187 рублей 25 копеек, из них: 1422 рубля 47 копеек – с ФИО2, 1764 рубля 78 копеек – с ФИО3

Излишне уплаченная платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № государственная пошлина в сумме 1491 рубль 63 копейки подлежит возврату истцу из местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Коммунальные системы» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 477 рублей 47 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 1422 рубля 47 копеек, всего взыскать – 41 899 (сорок одна тысяча восемьсот девяносто девять) рублей 94 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 047 рублей 27 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей, расходы по оплате госпошлины – 1764 рубля 78 копеек, всего взыскать – 56 312 (пятьдесят шесть тысяч триста двенадцать) рублей 05 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2017 года.