Дело № 58RS0010-01-2024-000127-97 2-93/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Земетчино 10 июля 2024 года

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Угрушевой Ю.А.,

при секретаре Оликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Салтыковского сельсовета Земетчинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Салтыковского сельсовета Земетчинского района Пензенской области, в обоснование указав, что 12 июля 2023 г. умер её супруг ФИО45 {Дата} года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] . Истец является наследником первой очереди по закону. 

В настоящее время она обратилась к нотариусу Земетчинского района Пензенской области ФИО5. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, в связи с отсутствием у мужа регистрации права собственности на данное имущество. 

Квартира, состоящая из 3-х комнат, жилой площадью 52,9 кв.м, общей площадью 64, 8 кв.м., расположенную по адресу: [адрес] . была приобретена её мужем ФИО2 в долевую собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23 декабря 2001 года. Дети - ФИО6 и ФИО3, которые также являются наследниками после смерти их отца ФИО17, об открытии наследства извещены, срок для принятия наследства пропустили. В своих заявлениях, заверенных нотариально, сообщают, что по поводу восстановления срока для принятия наследства в суд обращаться не будут и не возражают против получения ей свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Поскольку предметом спора по гражданскому делу является квартира, которую они с супругом и детьми приобретали в долевую собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23 декабря 2001 года, заключенному с СХПК «Отормский», и после заключения договора право собственности на неё не зарегистрировали, она вынуждена в судебном порядке признать свое право собственности на ? долю квартиры, так как для регистрации права в органах госрегистрации необходимо подать совместное заявление всех сторон сделки. СХПК «Отормский» ликвидирован, поэтому продавец по сделке отсутствует.

В ходе рассмотрения дела истица подала заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО18, умершего 12 июля 2023 г. наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] , признать за ней право собственности на ? долю (ее доля и доля умершего супруга) в праве общей долевой собственности на данную квартиру и поставить данную квартиру на кадастровый учет.

Определением суда от 30 мая 2024 г. к участию в деле в качестве соистцов привлечены ФИО3 и ФИО4, которыми заявлены требования о признании за каждым из них права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] .

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО20 являлся их отцом. После его смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] , однако, указанная доля квартиры не включена в наследственную массу, так как у отца не было зарегистрировано право собственности на указанное имущество. 

В наследство после смерти отца они не вступали и не возражают против принятия наследства матерью ФИО7

Квартира, была приобретена отцом в долевую собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23 декабря 2001 года, заключенному с СХПК «Отормский». Они вместе с родителями являются собственниками квартиры в равных долях по ?. После приватизации квартиры право собственности на неё, ни родители, ни они не оформляли. Квартира на кадастровом учете в Росреестре не состоит. 

Зарегистрировать свое право собственности на принадлежащие им доли в установленном законом порядке в настоящее время не представляется возможным, так как для регистрации права в органах госрегистрации необходимо подать совместное заявление всех сторон сделки. СХПК «Отормский» ликвидирован, поэтому продавец по сделке отсутствует, и они вынуждены обратиться в суд, чтобы признать свое право собственности на принадлежащие им доли. 

Истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Салтыковского сельсовета Земетчинского района Пензенской области, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус Земетчинского района Пензенской области ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, возражений по делу не представила, решение вопроса оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. 

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих ли, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12 июля 2023 года умер ФИО24, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ИЗ №..., выданным территориальным отделом ЗАГС Земетчинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области 18 июля 2023 г.

Наследуемым имуществом после смерти ФИО25 является, автомашина HUNDAI Accent 2008 года выпуска, регистрационный знак №..., земельный участок, с кадастровым номером №... расположенный по адресу: [адрес] , принадлежащие умершему на праве собственности, на которые истцу 19.01.2024 г. выданы свидетельства о праве на наследство. Также наследодателю ФИО26 на основании договора на передачу квартир в собственность от 26.12.2001 г. принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] .

Согласно материалам наследственного дела, представленного нотариусом Земетчинского района ФИО5 по запросу суда, наследственное дело после смерти ФИО27 начато 11 ноября 2023 г., наследником принявшими наследство является супруга ФИО1 Иные наследники отсутствуют.

Из заявления ФИО4 (дочери умершего ФИО29.), поданного нотариусу Земетчинского района Пензенской области ФИО5, подлинность подписи на котором удостоверена нотариусом Жуковского нотариального округа Московской области ФИО8, следует, что ФИО4 было известно об открытии наследства после смерти отца ФИО30.. Срок для принятия наследства она пропустила, в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока принятия наследства обращаться не будет. Фактически в управление наследственным имуществом не вступала и не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1 

Из заявления ФИО3 (сына умершего ФИО33.), подлинность подписи на котором удостоверена временно исполняющим обязанности нотариуса Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области ФИО9, следует, что ФИО3 было известно об открытии наследства после смерти отца ФИО35. Срок для принятия наследства он пропустил, в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока принятия наследства обращаться не будет. Фактически в управление наследственным имуществом не вступала и не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1 

Постановлением нотариуса Земетчинского района Пензенской области ФИО5 от 27.03.2024 г. №... ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО38 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] , так как право собственности умершего на указанное имущество не зарегистрировано в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 23.11.2023 г. №....

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Отормский» прекратил деятельность юридического лица с 26.11.2008 г. в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Пензенской области от 30.10.2008 г. о завершении конкурсного производства. 

Из квитанций на оплату за пользование газоснабжением и электроэнергией, предоставленных в судебное заседание, следует, что лицевые счета по адресу: [адрес] , открыты, на имя ФИО10, который является плательщиком услуг за пользование газом и электроэнергией. 

Приведенные доказательства в их совокупности позволяют суду сделать вывод, что ФИО39 {Дата} года рождения, умершему 12.07.2023 года, на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] , данное имущество является наследственной массой умершего ФИО40.. ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти мужа. Истица вступила в наследство, подав в установленный срок заявление нотариусу, следовательно стала собственником наследственного имущества ФИО2, в том числе и доли в праве общей долевой собственности на квартиру по [адрес] . С целью восстановления права ФИО1, с учетом позиции сторон по делу, ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] , подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 и за наследником – ФИО7, следует признать право собственности на данное наследственное имущество.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Вступившие в законную силу судебные акты согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, и следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 23 декабря 2001 года между ФИО2, ФИО1, ФИО11, ФИО3 и СХПК «Отормский», квартира, состоящая из 3-х комнат, жилой площадью 52,9 кв.м, общей площадью 64, 8 кв.м., расположенную по адресу: [адрес] . была приобретена истцами и их отцом в долевую собственность. Договор был зарегистрирован в СХПК «Отормский» за №... 03.01.2002 г. Право собственности ФИО44., ФИО1, ФИО11, ФИО3, на квартиру в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано, что подтверждается Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 23.11.2023 г. №....

В соответствии с ч. 3 - 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Учитывая, что право собственности истцов на приобретенную ими по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан квартиру, расположенную по адресу: [адрес] , не зарегистрировано, продавец СХПК «Отормский» ликвидирован, доказательств, свидетельствующих о переходе права собственности на проданную квартиру к иному собственнику кроме истцов, суду не представлено, истцы владели квартирой на правах собственников и несли бремя ее содержания, суд считает их требования о признании права собственности на ? долю каждого в праве общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Салтыковского сельсовета Земетчинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО46, умершего 12 июля 2023 г., наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] .

Признать за ФИО1 {Дата} года рождения, паспорт ***** право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] ,(на земельном участке с кадастровым номером {Дата}), из которой 1/4 в порядке наследования после смерти ФИО47, умершего 12 июля 2013 года.

Признать за ФИО3 {Дата} года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] . (на земельном участке с кадастровым номером {Дата}).

Признать за ФИО4 {Дата} года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] . (на земельном участке с кадастровым номером {Дата}).

Данное решение является основанием для постановки квартиры, расположенной по адресу: [адрес] . на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Земетчинский районный суд.

Судья