Гражданское дело № 2-1224/2017

Мотивированное 

решение

 суд изготовлено 16.08.2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В. при секретаре Паньковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

В обосновании заявленных требований истец указал, жилое помещение по адресу : (место расположения обезличено) принадлежало на праве собственности ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли каждому. Указанные лица были зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства. Совместно с ними также был зарегистрирован по месту жительства ФИО1 

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ../../.... г. №... дом №... по (место расположения обезличено) признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации города Нижний Тагил ../../.... г. №... указанный дом предназначен к сносу. 

На основании постановления Администрации города от ../../.... г. №... ФИО2, ФИО3 взамен аварийного жилья было предоставлено жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) 

../../.... г. между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО2, ФИО3 было заключено соглашение о переходе права собственности на жилые помещения по адресу: (место расположения обезличено) и по адресу: (место расположения обезличено) 

Собственниками жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) и лицами, зарегистрированными в нем, в том числе ответчиком ФИО1 было подписано обязательство о сдаче данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течение одного месяца. 

ФИО2 и ФИО3 исполнили обязательство по снятию с регистрационного учета. Согласно справке из МКУ «Служба правовых отношений» ответчик сохраняет регистрацию по адресу: (место расположения обезличено) 

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо истцу для сноса аварийного жилого дома. 

Представитель истца Администрации города Нижний Тагил главный специалист юридического управления ФИО4, действующая на основании доверенности от ../../.... г. №... (л.д.... – копия доверенности), в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, отказался от получения судебной корреспонденции, в материалах дела имеются конверты с отметками почтового отделения «истек срок хранения» (л.д.... – конверты). Из рапорта участкового уполномоченного ОП №18 МУ МВД России «Нижнетагильское» следует, что дом №... по (место расположения обезличено) снесен в 2016 году как ветхое жилье. Со слов соседей установлено, что квартира по адресу: (место расположения обезличено) пустует, двери квартиры никто не открывает, повестку ФИО1 вручить не представилось возможным (л.д.... - рапорт). 

В соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал ответчика ФИО1 надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки ответчика и третьих лиц в судебное заседание неуважительными и признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав представителя истца Администрации города Нижний Тагил, исследовав доказательства, представленные сторонами по делу и добытые судом, суд приходит к следующему выводу.

Из представленных документов судом установлено, что жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) принадлежало на праве собственности ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли каждому на основании договора купли-продажи от ../../.... г. и договора дарения от ../../.... г. (л.д.... – копии свидетельств о гос. регистрации права).

В спорном жилом помещении общей площадью ... кв.м. были зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 и ответчик ФИО1, что подтверждается справкой из МКУ «Служба правовых отношений» (л.д....), поквартирной карточкой (л.д....). 

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ../../.... г. №... дом №... по (место расположения обезличено) признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.... – постановление, л.д... – приложение к постановлению). 

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ../../.... г. №... дом №... по (место расположения обезличено) предназначен к сносу (л.д.... - постановление). 

На основании постановления Администрации города от ../../.... г. №... ФИО2, ФИО3 взамен аварийного жилья было предоставлено жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. без дополнительной оплаты (л.д.... – выписка из постановления). 

../../.... г. между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО2, ФИО3 было заключено соглашение о переходе права собственности на жилые помещения по адресу: (место расположения обезличено) и по адресу: (место расположения обезличено) (л.д....). 

Собственниками жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) (ФИО3, ФИО2) и лицами, зарегистрированными в нем, в том числе ответчиком ФИО1 было подписано обязательство о сдаче данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течение одного месяца (л.д.... - обязательство). 

ФИО2 и ФИО3 исполнили обязательство по снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено), что подтверждается справками из МКУ «Служба правовых отношений» (л.д...), поквартирной карточкой (л.д....). 

В настоящее время собственником жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) является МО «город Нижний Тагил» на основании соглашения о переходе права собственности от ../../.... г. (л.д.... – выписка из единого гос. реестра недвижимости). 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 сохраняет регистрацию по адресу: (место расположения обезличено) что подтверждается справкой из МКУ «Служба правовых отношений» (л.д....), информацией из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» (л.д....), в добровольном порядке с регистрационного учета из указанного помещения не снялся. 

Согласно рапорту участкового уполномоченного ОП №18 МУ МВД России «Нижнетагильское» ФИО5 дом №... по (место расположения обезличено) снесен в 2016 году (л.д.... - рапорт). 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать в собственность им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1)

Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование ему на права собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии с ч.8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч.12 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1)

Судом установлено, что бывшим собственникам спорного помещения (ФИО2, ФИО3) с учетом ответчика ФИО1 предоставлено взамен аварийного жилья жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) Судом установлено, что ответчик ФИО1 сохраняет регистрацию по адресу: (место расположения обезличено), в добровольном порядке с регистрационного учета из указанного помещения не снялся, обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнил.

На основании изложенного и, учитывая, что дом №... по (место расположения обезличено) снесен, суд не находит законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования помещением по адресу: (место расположения обезличено) и считает необходимым признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным помещением. 

Суд находит, что факт регистрации ответчика в спорном помещении является административным актом и не порождает права ответчика на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

В силу положений статьи 7 указанного выше Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1, не освобожденного от ее уплаты в порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 300 рублей за рассмотрение дела судом. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ../../.... г. года рождения утратившим право пользования помещением по адресу: (место расположения обезличено) 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ../../.... г. года рождения с регистрационного учета из помещения по адресу: (место расположения обезличено) 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление прокурора в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Красакова М.В.