50RS0048-01-2024-013991-50 

Дело № 2-538/2025 (2-9982/2024;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 г. г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С., 

при секретаре Антошиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 47 725,59 руб., пени в размере 16 148,14 руб., расходов на оплату госпошлины 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры № 29 в многоквартирным доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в котором истец является ресурсоснабжающей организацией представляющей коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 261 Химкинского судебного района (Московская область) от 

<

дата> в пользу ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» с ФИО1 взыскана задолженность. 

Определением мирового судьи судебного участка № 261 Химкинского судебного района (Московская область) от 

<

дата> судебный приказ отменен, ввиду поступления от должника возражений.

Истец ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» в судебное заседание не явилось, извещено, ходатайствовало о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. В судебном заседании 

<

дата> ФИО1 подтвердила, что не производила какие-либо платежи, не учтенные в расчете истца, полагала срок давности пропущенным. 

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» не явилось, извещено.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

№ обезличен> в многоквартирным доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, представляющей коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

На основании договора 

<

№ обезличен> от 

<

дата>, дополнительного соглашения 

<

№ обезличен> от 

<

дата> расчет услуги производится ООО «МосОблЕирц».

Согласно расшифровке задолженности по лицевому счету № 

<

***> за период с 

<

дата> по 

<

дата> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в размере 47 725,59 руб. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 261 Химкинского судебного района (Московская область) от 

<

дата> в пользу ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» с ФИО1 взыскана задолженность. 

Определением мирового судьи судебного участка № 261 Химкинского судебного района (Московская область) от 

<

дата> судебный приказ отменен, ввиду поступления от должника возражений.

С учетом изложенного, 

<

дата> истец предъявил данный иск в суд.

В судебном заседании от 

<

дата> ФИО1 подтвердила, что не производила какие-либо платежи, не учтенные в расчете истца, полагала срок исковой давности пропущенным. Также ответчик указала, что срок проверки прибора учета истек.

В ответ на поступивший запрос от ООО «МосОблЕИРЦ» следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оборудован общедомовым прибором учета 

<

№ обезличен>, дата установки 

<

дата>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> на ежемесячной основе со стороны ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» передавались фактически потребленные показания ОДПУ, за исключением одного месяца (февраль 2023). В данный месяц расчет произведен по среднемесячным показаниям, полученным от ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» в связи с непредставлением данных от УК ООО «Жилищник г.о. Химки».

Согласно ответу ООО «ТСК Мосэнерго» на судебный запрос истец принимает от управляющей компании сведения о показаниях приборах учета, из полученных показаний рассчитывается объем тепловой энергии, затраченный в текущем месяце на обогрев 1 кв.м. жилого помещения и производит начисление на каждое помещение многоквартирного дома пропорционально его площади. ИЗ представленной справки о начислениях усматривается, что начисление платы за отопление различно в каждом месяце, что подтверждает доводы истца о том, что начисление производится не по нормативу, а исходя из показаний коллективного прибора учета. С учетом площади квартиры ответчика, норматив потребления ежемесячно составлял бы 1,1889125 Гкал, тариф для населения в период с июля 2021 года по июнь 2022 года в г. Химки составлял 2 476,39 руб. /Гкал. Так за январь 2022 года при расчете по нормативу размер платы составил бы 2 944,21 руб., а в справке о начислениях за данный месяц указано – 1 106,14 руб. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик просил применить положение о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 22 мая 2013 года), по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения (статья 199 ГК РФ). При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 47 725,59 руб., исковое заявление направлено в суд 

<

дата>. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> истцом не пропущен. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Рассматривая исковые требования, принимая во внимание, что потребители услуг обязаны оплачивать предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 47 725,59 руб.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия относится к компетенции суда, разрешающего спор по существу, и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Поскольку факт непогашения задолженности по коммунальным платежам нашел свое подтверждение в судебном заседании, а именно, суд полагает требования истца о взыскании пени обоснованными, однако суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 

<

дата>.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "0 несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении граждан с момента введения моратория, т.е. с 

<

дата> г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Указанный мораторий распространяется как на законные неустойки, так и на договорные неустойки, в связи с этим при определении периода начисления неустойки необходимо исключать период действия моратория.

С учетом Постановления Правительства из расчета суммы пени подлежит исключению период действия моратория: 

- апрель 2022 пени в размере 565,73 руб.,

- май 2022 пени в размере 628,02 руб.,

- июнь 2022 пени в размере 493,28 руб.,

- июль 2022 пени в размере 428,65 руб., 

- август 2022 пени в размере 454,47 руб.,

- сентябрь 2022 пени в размере 17,41 руб.

Общая сумма пени, подлежащая исключению составляет 2 587,56 руб. 

Кроме того, с учетом конкретных обстоятельств дела, компенсационного характера неустойки, суд считает возможным применить к пени положения статьи 33 ГК РФ, снизив размер испрашиваемых истцом пени до 5 000 руб.

В силу ст. 98-100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в сумме 47 725,59 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины 4 000 руб.

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Д.С. Симонова