Дело № 2-564/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 декабря 2017 года пос. Сеймчан 

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе председательствующего судьи Чернецова А.И.,

при секретаре Рыбаке Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальных услуг, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Сеймчантеплосеть» (далее МУП «Сеймчантеплосеть») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальных услуг, пени, указав, что ответчик проживает по адресу: 

<

адрес> и является нанимателем указанного жилого помещения. МУП «Сеймчантеплосеть» оказывает ответчику такие услуги как содержание дома и текущий ремонт, управление домом, горячее водоснабжение для общедомовых нужд, холодное водоснабжение для общедомовых нужд. Ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате оказанных услуг, а также за найм жилого помещения. За период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 16 089 руб.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальных услуг в размере 16 089 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 600 руб. 08 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 747 руб. 56 коп. 

Представитель МУП «Сеймчантеплосеть» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки в суд не уведомил, письменных возражений относительно заявленных требований в суд не представил.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно справке Миграционного пункта ОтдМВД России по Среднеканскому району от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписке из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, и является нанимателем указанного жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Частью 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу норм, закрепленных в ст. 156 Жилищного кодекса РФ и Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. 

Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ. Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.

При этом, потребитель обязан будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений. (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Действующим законодательством не предусмотрена возможность освобождения от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, поскольку данная услуга является составной частью норматива потребления коммунальных услуг.

Размер задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальных услуг, подлежащий взысканию с ответчика определен в соответствии с приказом МУП «Сеймчантеплосеть» № 255-О от 31 декабря 2015 года «О размере платы за жилищные услуги для населения п. Сеймчан и с. Верхний Сеймчан с 01 января 2016 года», приказом МУП «Сеймчантеплосеть» № 1-о от 11 января 2016 года «О размере платы за коммунальные услуги для населения п. Сеймчан с 01 января 2016 года», приказом МУП «Сеймчантеплосеть» № 110-о от 09 января 2017 года «О размере платы за коммунальные услуги для населения п. Сеймчан с 01 января 2017 года», которые не оспорены и не отмены.

В соответствии с п. 2.2 и п. 2.3 Устава МУП «Сеймчантеплосеть» осуществляет следующие виды деятельности: производство, распределение и отпуск тепловой энергии до границ разграничения балансовой принадлежности; обеспечение теплом, горячим водоснабжением; сбор, очистка и распределение воды (водоснабжением); водоотведение; деятельность по эксплуатации, содержанию и ремонту тепловых и водопроводных сетей; передача электроэнергии; удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность, управление эксплуатацией жилого фонда; управление жилищным фондом; техническая эксплуатация жилищного фонда, санитарное содержание; содержание и ремонт жилищного фонда, в том числе обслуживание и ремонт имущества общего пользования в многоквартирных жилых домах, а также вправе осуществлять виды деятельности, не запрещенные законодательством. 

Приказом МУП «Сеймчантеплосеть» № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче многоквартирных домов» 

<

адрес> принят на обслуживание с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанные услуги фактически предоставляются, данные услуги потреблены и факт их предоставления не оспаривается.

Каких-либо доказательств оплаты задолженности в полном объеме, а также доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по предоставлению услуг ответчик суду не представил, тогда как в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит:

- за наем жилого помещения в размере 851 руб. 55 коп. из расчета:

<

данные изъяты>

- за ОДН гвс в размере 152 руб. 49 коп. из расчета: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- за ОДН хвс в размере 22 руб. 70 коп. из расчета: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- за содержание дома и текущий ремонт в размере 12 075 руб. 75 коп. из расчета:

<

данные изъяты> 

- за управление домами в размере 3 040 руб. 35 коп. из расчета:

<

данные изъяты>

Общая задолженность ответчика по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: 851 руб. 55 коп. (наем) + 152 руб. 49 коп. (ОДН гвс) + 22 руб. 70 коп. (ОДН хвс) + 12 075 руб. 75 коп. (содержание дома и текущий ремонт) + 3 040 руб. 35 коп. (управление домами) = 16 142 руб. 84 коп.

Из исследованной судом выписки из лицевого счета МУП «Сеймчантеплосеть» №, задолженность ответчика по оплате за содержание и обслуживание жилого дома и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 16 089 руб., которая заявлена истцом ко взысканию.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого дома и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению в размере 16 089 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Представленный истцом расчёт пени, следует признать правильным, составленным с учётом действующего законодательства. Возражений относительно произведенного расчета пени, а также каких-либо достоверных и достаточных доказательств, опровергающих правильность составленного расчёта взыскиваемой суммы задолженности и пени, ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 600 руб. 08 коп., подлежит удовлетворению.

Судебные расходы истца по настоящему делу при подаче искового заявления в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 747 руб. 56 коп., что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 747 руб. 56 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого дома и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 089 руб. (шестнадцать тысяч восемьдесят девять рублей), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 600 руб. 08 коп. (две тысячи шестьсот рублей 08 копеек) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 747 руб. 56 коп. (семьсот сорок семь рублей 56 копеек), а всего 19 436 руб. 64 коп. (девятнадцать тысяч четыреста тридцать шесть рублей 64 копейки).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Магаданский областной суд через Среднеканский районный суд. 

Председательствующий А.И. Чернецов