Дело №2-59/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 29 января 2020 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в обосновании указав, что 24 февраля 2012 года умерла его мать ФИО3, которой при жизни на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 59,1 кв.м., 1952 года постройки.

До настоящего времени право собственности на имущество оформлено на имя ФИО3 

После смерти наследодателя истец продолжает пользоваться вышеуказанным имуществом по его назначению, проживает в доме, производит ремонт дома, ухаживает за земельным участком, считает, что произвел действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти своей матери. 

В настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество как наследника первой очереди, однако в ходе сбора документов ему стало известно, что права на земельный участок с кадастровым номером № уже зарегистрированы его соседом ФИО2, который является родным братом его мамы и соседом по участку, что препятствует ему реализовать свои права как наследника. 

Истец, обратившись в регистрационную палату, выяснил, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2 зарегистрировано ошибочно по причине того, что в ходе проведения инвентаризации земельных участков в процессе инвентаризации была допущена ошибка, а именно в сведениях инвентаризации земельного участка с кадастровым номером № в графе наименование физического лица внесен ФИО2 вместо ФИО3 Ответчик ФИО2 никогда не владел спорным объектом недвижимого имущества.

На основании изложенного просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, аннулировать запись регистрации о праве собственности на земельный участок, признать его принявшим наследство и признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 уточнили исковые требования в части признания за истцом право собственности на жилой дом на 1/2 доли, исключили исковые требования о признании истца принявшим наследство после смерти его матери, в остальном исковые оставили без изменения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, просит удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района ФИО5 уточненные исковые требования признал. 

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Нижнеуслонского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что 24 февраля 2012 года умерла ФИО3, мать истца, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о рождении (л.д.14,15).

Согласно информации нотариуса Верхнеуслонского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 от 27 января 2020 года, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3, умершей 24.02.2012 года, является ее сын ФИО1 и дочь ФИО1 

Согласно свидетельству о смерти от 30.12.2015 года ФИО1 умерла 29.12.2015 года, о чем 30.12.2015 года отделом ЗАГС исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального комитета района Республики Татарстан составлена запись акта о смерти № 191 (л.д.16).

Согласно выписки из похозяйственной книги Исполнительного комитета Нижнеуслонского сельского поселения № 260 от 27.11.2017 года ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. о чем в похозяйственной книге № 7 за период ведения 1997-2001 годы, лицевой счет 

<

***> Нижнеуслонского сельского поселения внесена запись от 01.01.1997 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги Исполнительного комитета Нижнеуслонского сельского поселения № 131 от 04.07.2017 года ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 6 за период ведения 1997-2001 годы, лицевой счет 

<

***> Нижнеуслонского сельского поселения внесена запись от 01.01.1997 года.

Согласно государственному акту № ФИО3 на основании постановления Нижнеуслонского совета самоуправления № 4 от 08.07.1994 года предоставлен земельный участок, общей площадью 0,08 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.18-21). 

В похозяйственных книгах Исполнительного комитета Нижнеуслонского сельского поселения за периоды ведения с 1997-2001, 2002-2006, 2007-2011, 2012-2016 годы содержатся записи о наличии в собственности ФИО3, ФИО2 земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В сведениях кадастра содержатся сведения о наличии земельного участка, площадью 1247 кв.м.. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладателем значится ФИО2 

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ООО "Инж-Гео" ФИО7 от 21.08.2019 года, жилой дом, 1952 года постройки, общей площадью 59,1кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.24-28).

Из материалов инвентаризации 1998 года следует, что земельный участок площадью 0,22 га, имеющий адресные ориентиры улица 

<

адрес> находится в собственности ФИО2 на основании государственного акта № (л.д.37-39).

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Управление) от 13.09.2019 года № 12-43/26322-з на обращение ФИО1 следует, что архиве Управления имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя ФИО3, выданный на основании постановления Нижнеуслонского совета самоуправления Верхнеуслонского района от 08.08.1994 года № 4 на земельный участок общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно техническому описанию, подготовленному кадастровым инженером ООО "Инж-Гео" № 1-05 от 15.05.2018 года, жилой дом по результатам замера расположен большей частью на земельном участке с кадастровым номером № и небольшой частью на земельном участке с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № по данным Росреестра принадлежит на праве собственности за №1 от 19.07.2017 года ФИО2 (л.д.29-30). 

Согласно справки Исполнительного комитета Нижнеуслонского сельского поселения № 358 от 18.10.2019 года адресному хозяйству присвоен адрес Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Нижнеуслонское сельское поселение, 

<

...> ранее значившему по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Нижнеуслонское сельское поселение, 

<

...>, в связи с упорядочиванием адресного хозяйства (л.д.47). 

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.10 г. N 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за ответчиком ФИО2 ошибочно зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировать запись о регистрации в ЕГРН в отношении права собственности на земельный участок ФИО2. При этом ответчики исковые требования признали.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку у ФИО3 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации прав наследодателя на жилой дом, учитывая, что истец фактически принял наследство после ее смерти, а также с учетом признания иска ответчиком, суд считает признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования в ? доле.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1247 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и аннулировать запись регистрации № от 19 июля 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1247 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 59,1кв.м., этажей -1, назначение - жилое, наименование - индивидуальный жилой дом, год завершения строительства 1952, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 24 февраля 2012 года.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: О.М. Тюфтина