Дело № 2-90/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 г. с. имени Полины Осипенко

Суд района имени Полины Осипенко Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Табакова Е.А.,

при секретаре Ботникове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом находится в собственности истца, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием вселения ответчика послужило устройство на работу с ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу в настоящее время ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает, выехал за пределы района. 

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица - миграционного пункта по вопросам миграции ОМВД России по району им. П. Осипенко Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явились, из материалов дела следует, что о дате слушания дела он извещался по последнему известному месту жительства, т.е. по месту регистрации, конверт вернулся с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу». 

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного положениями гл. 22 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа, предоставленного администрацией Херпучинского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 31.05.2017 г., следует, что по имеющимся сведениям миграционного пункта по вопросам миграции ОМВД России по району им. П. Осипенко Хабаровского края по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно информации, предоставленной старшим УУП и ПДН ОМВД России по району имени Полины Осипенко ФИО, установлено, что по состоянию на 31.05.2017 г. по указанному адресу ФИО3 не проживает, местным жителем не является, приехал в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время на территории обслуживания УУП 3 ОМВД России по району им. П. Осипенко с ДД.ММ.ГГГГ не появлялся, не приезжал, не обнаруживался.

Материалы дела не содержат доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, равно и того, что собственник жилого помещения предоставил ему во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Коммунальные и иные платежи ответчик не оплачивает.

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что ФИО3 не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, какого-либо соглашения с истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, и принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличии оснований для признания ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого, жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать миграционный пункт по вопросам миграции ОМВД России по району им. П. Осипенко Хабаровского края снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Табаков Е.А.