дело № 2-182/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Осташков Тверская область

Осташковский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Ракитского Н. В.,

при секретаре Фадеевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Осташковского городского округа Тверской области и комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Осташковского городского округа Тверской области, в котором просит признать недействительной запись № в Постановлении администрации Мошенского сельского Совета Осташковского района Тверской области № от 10.06.1992 г. в части выделения земельного участка в количестве 0.31 га в 

<

адрес> ФИО3 и свидетельства о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.06.1992 г., выданное на имя ФИО3, а также признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Красуха.

Свои требования мотивировал тем, что является наследником по закону после смерти матери ФИО4 (до брака Кусковой), умершей 30 июня 1990 г. в городе 

<

адрес>. Наследственное имущество состоит из жилого 

<

адрес>, находящегося в д. 

<

адрес>, площадью 60 кв.м. с кадастровым номером №. Ранее дом принадлежал ее родителям, бабушке и дедушке истца. Также в жилом доме проживал родной брат матери - ФИО3 до своей смерти 25.01.2004 г. 

Дом расположен на земельном участке, который использовался и был огорожен. В 2015 году, при обращении в администрацию Мошенского сельского поселения и архивный отдел Осташковского района за сведениями о земельном участке выяснилось, что земельный участок в 1992 году был предоставлен не матери истца - ФИО4 как собственнику дома, а ее родному брату ФИО3 (постановление администрации Мошенского сельского Совета Осташковского района Тверской области № от 10.06.1992г). На него также оформлено Свидетельство о праве собственности на землю от 10.06.l992 г. ФИО3 также постоянно проживал в доме с рождения до смерти. ФИО3 был одинокий, нуждался в уходе. Другого жилья не имел. Истец с матерью в это время проживали в г. Воркута и не возражали против проживания дяди в этом доме. Собственником дома по наследству в 1978 г. стала мать истца ФИО4 Считает, что Постановлением администрации Мошенского сельского Совета Осташковского района Тверской области земельный участок в количестве 0,31 га в д. Красуха должен быть был выделен матери, но вместо этого ошибочно выписан её брату - ФИО3 На него также оформлено Свидетельство о праве собственности на землю от 10.06.1992 г. Считает, что данное обстоятельство не должно препятствовать его правам на земельный участок, поскольку имеет исключительное право на его приобретение в собственность бесплатно как собственник расположенного на нем жилого дома. Однако, из-за отсутствия правоустанавливающего документа, не может завершить кадастровые работы и зарегистрировать свои права на земельный участок, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Определением суда от 08.04.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная в адрес истца вернулась с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить. 

Представители ответчиков администрации Осташковского городского округа Тверской области и комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст.3 указанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 57 ЗК РФ при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно на основании заявления осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО4 умерла 30.06. 1990 года (л.д.16).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.01.1991 года наследником имущества ФИО4, умершей 30.06.1990 года в виде жилого кирпичного дома, общей площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки исполкома Мошенского сельского совета народных депутатов Осташковского района Калининской области от 13.07.1990 г. №30 на праве личной собственности, является сын ФИО2 (л.д.12).

Согласно справке о рождении № ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родителями являются ФИО5 и ФИО6 (л.д.13).

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, её родителями являются ФИО6 и ФИО5 (л.д.15).

Согласно свидетельству ТЛ № 07.01.1954 года ФИО8 и ФИО7 вступили в брак, жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д.15).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер 25.01.2004 года (л.д.17).

Согласно свидетельству от 10.06.1992 года ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,31 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-19,21).

Согласно постановлению № 107 от 23.08.2017 года жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № площадью 3100 кв.м., категории земель населенных пунктов на котором расположен указанный дом, уточнен адрес: 

<

адрес> (л.д.20).

Из архивных справок администрации МО «Осташковский район» от 14.05.2015 и 15.12.2016 г. следует, что постановление о выделении земельного участка ФИО4, ФИО2, ФИО8, в д. Красуха не обнаружено (л.д.22).

Согласно архивных справок от 31.01.2017 года по похозяйственным книгам д. Красуха имеются сведения о проживании ФИО7 с 1943 по 1954 гг., 1986 – 1990 гг. (л.д.25-26).

Согласно выписки из ЕГРН от 16.08.2017 г. жилой дом с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 47,2 кв.м. (л.д.26-27).

Согласно справке исполнительного комитета Мошенского сельского совета депутатов от 28.09.1978 года ФИО5 принадлежит жилой одноэтажный кирпичный дом, площадью 50 кв.м., находящийся в 

<

адрес> на земельном участке, предоставленном совхозом «Память Ленина» Осташковского района Калининской области (л.д.53). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 30.09.1978 года наследником имущества ФИО5, умершей 21.09.1977 года в виде домовладения, находящегося в д. 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки Мошенского сельского совета Осташковского района от 28.09.1978 г. является дочь ФИО4 (л.д.12).

Таким образом, суд считает доказанным, что к истцу ФИО2 перешло в порядке наследования право на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право на который ранее, до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации принадлежало наследодателю ФИО4 Данный жилой дом располагался на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 0,31 га, который ошибочно был выделен в собственность ФИО3, в связи с чем исковые требования ФИО2 о признании недействительной записи № в Постановлении администрации Мошенского сельского Совета Осташковского района Тверской области № от 10.06.1992 г. в части выделения земельного участка площадью 0,31 га в д. Красуха ФИО3, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.06.1992 г., выданное на имя ФИО3, а также о признании за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Осташковского городского округа Тверской области и комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа удовлетворить.

Признать недействительной запись № в Постановлении администрации Мошенского сельского Совета Осташковского района Тверской области № от 10.06.1992 г. в части выделения земельного участка площадью 0,31 га в д. Красуха ФИО3.

Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.06.1992 г., выданное на имя ФИО3. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 20 мая 2019 года.

Судья Н.В. Ракитский