Дело № 2-1724/2024 19 апреля 2024 года

УИД: 29MS0057-01-2023-008575-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском к ФИО2 

<

данные изъяты> взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 5-8).

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес>, площадью 71,8 кв.м. 

Ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с 01 мая 2017 года по 31 января 2023 года образовалась задолженность по уплате взносов в сумме 42 121 рубль 38 копеек.

В связи с произведенной ответчиком в ходе рассмотрения дела оплаты в сумме 15 000 рублей и зачислением ее в счет погашения задолженности за период с 01 мая 2021 года по 31 январь 2023 года, истец, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 61), просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2021 года в сумме 34 021 рубль 93 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 908 рублей 28 копеек.

Стороны по делу, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте его рассмотрения, в судебное заседание не явились и представителей не направили.

В своем отзыве представитель ответчика по доверенности ФИО1 

<

данные изъяты>. просил суд отказать в удовлетворении исковых требований по причине пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, а также в связи с тем, что собственником нежилого помещения ФИО2 

<

данные изъяты>. стала только 22 сентября 2020 года.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 

<

данные изъяты> с 22 сентября 2020 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес> площадью 71,8 кв.м (л.д. 21-22).

На основании постановления Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 года № 159-пп, которым утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, многоквартирный дом № 90 по проспекту Победы в городе Северодвинске Архангельской области включен в перечень домов, собственники помещений в которых в соответствии с положениями пункта 4 статьи 15 Закона Архангельской области от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, официально опубликована 29 апреля 2014 года, следовательно, обязанность ответчика по уплате взноса на капитальный ремонт возникла с ноября 2014 года.

Постановлениями Правительства Архангельской области от 26 декабря 2013 года № 613-пп, от 28 сентября 2016 года № 390-пп и от 24 октября 2019 года № 590-пп установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц: на 2017 год – 7 рублей 16 копеек, на 2018 год – 7 рублей 55 копеек, на 2019 год – 7 рублей 91 копейка, на 2020 год – 8 рублей 56 копеек, на 2021 год – 9 рублей 25 копеек.

НО «Фонд капитального ремонта» собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме ФИО2 

<

данные изъяты>. начислены взносы на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2021 года в сумме 34 021 рубль 93 копейки.

Между тем, согласно представленному истцом расчету, правильность которого проверена судом, размер задолженности ФИО2 

<

данные изъяты>. за указанный период составляет лишь 23 716 рублей 31 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, оснований для освобождения ФИО2 

<

данные изъяты> от уплаты взносов на капитальный ремонт дома не имеется. Взносы на организацию проведения капитальных ремонтов в соответствии с федеральным и региональным законодательством аккумулирует исключительно фонд капитального ремонта, при этом частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлены только два варианта платы взносов на капитальный ремонт: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2021 года в сумме 23 716 рублей 31 копеек ответчиком не оплачены, что подтверждается исковым заявлением, расчетом задолженности, ответчиком не оспаривается.

При этом суд отмечает, что в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В этой связи, факт регистрации ФИО2 

<

данные изъяты> права собственности на нежилое помещение 22 сентября 2020 года не освобождает ответчика от исполнения обязанности по погашению задолженности, возникшей до указанного времени.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ прерывает течение срока исковой давности.

Согласно материалам дела, до обращения в суд с настоящим иском истец 15 мая 2023 года обратился к мировому судье судебного участка № 6 Северодвинского судебного района Архангельской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 

<

данные изъяты> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2017 года по 31 января 2023 года.

Вынесенный мировым судьей судебный приказ от 29 мая 2023 года № 2-3076/2023-6 был отменен по заявлению должника определением мирового судьи от 21 июня 2023 года.

С настоящим иском НО «Фонд капитального ремонта» обратилась в суд 07 ноября 2023 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона Архангельской области от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками жилых помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Взнос за марта 2020 года в сумме 614 рублей 61 копейка ответчик должен был оплатить до 20 апреля 2020 года.

К моменту обращения 15 мая 2023 года в суд с заявлением о вынесении судебного приказа прошло 3 года и 25 дней. Таким образом трехлетний срок исковой давности по данному требованию истек.

Аналогичным образом истекли сроки исковой давности по требованию о взыскании задолженности по уплате взносов за предыдущие периоды.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, применив последствия пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 7 523 рубля 94 копейки.

Исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2020 года и с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 26 497 рублей 99 копеек удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Первоначально истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности в сумме 42 121 рубль 38 копеек. Размер государственной пошлины, подлежащий уплате при такой цене иска, составляет 1 463 рубля 64 копейки.

При этом судом удовлетворены исковые требования на сумму 7 523 рубля 94 копейки, что составило 17,86% от первоначально заявленных требований (7 523,94 х 100% / 42 121,38).

Таким образом, руководствуясь установленным частью 1 статьи 98 ГПК РФ правилом о пропорциональном распределении судебных издержек, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 261 рубль 40 копеек (1 463,64 х 17,86% / 100%).

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ИНН: 

<

***>) к ФИО2 

<

данные изъяты>паспорт серии ..... взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома ..... по улице 

<

данные изъяты> в городе Северодвинске Архангельской области за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 7 523 рубля 94 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 261 рубль 40 копеек, всего взыскать 7 785 рублей (Семь тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 34 копейки.

В удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2020 года и с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 26 497 рублей 99 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 202 рубля 24 копейки отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин