Дело № 2-1119/2020 мотивированное 

решение

76RS0010-01-2020-001341-15 изготовлено 03 ноября 2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 г. п. Борисоглебский Ярославская область 

Ростовский районный суд Ярославской области в постоянном судебном присутствии в п. Борисоглебский Ярославской области в составе председательствующего: 

судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Наумовой Л.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Сергеева Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, ФИО3 об установлении границ земельного участка.

В качестве доводов искового заявления указано, что ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1778 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, используемого для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

В настоящее время кадастровым инженером ФИО5 выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 76:02:010401:28. 

Согласно с заключением кадастрового инженера, при проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка современными средствами измерений проведены геодезические измерения, учтены границы смежных по факту земель земельных участков.

В имеющихся правоустанавливающих документах сведения, позволяющие определить на местности границы земельного участка, отсутствуют. В связи с чем, кадастровый инженер не имеет возможности обосновать местоположение уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ходе кадастровых работ границах, отраженных в подготовленном по результатам работ межевом плане от 28.07.2020г., земельный участок существует с момента его предоставления в собственность истца, огорожен забором, на нем расположен принадлежащий истцу жилой дом.

Установить границы земельного участка в ином, внесудебным порядке, не представляется возможности.

По всей линии границы земельный участок является смежным с землями общегопользования и землями, право государственной собственности на которые неразграничена, соответственно распоряжаться которыми имеет право администрацияБорисоглебского муниципального района Ярославской области.

Кроме этого, в процессе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ моего земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами следующих земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО12

- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> земельном участке с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН имеется часть с учетным номером 1.

По сведениям, полученным в ФИО6 Инальцинского сельского поселения, правообладателем указанных выше земельных участков является ФИО4.

Сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют их фактическому местоположению, так как расположены в совершенно другом населенном пункте - 

<

адрес>. Данный факт свидетельствует о наличии реестровых ошибок, воспроизведенных в отношении указанных земельных участков в ЕГРН из межевых планов, подготовленных предыдущими кадастровыми инженерами.

По мнению кадастрового инженера, при первичном определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также координат характерных точек границ части с учетным номером 1 земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка при геодезической съемке и определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек).

Данное обстоятельство подтверждено геодезическими измерениями, результаты которых отражены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка. 

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель адвокат ФИО8 Н.В. исковые требования поддержали, по доводам, указанным в исковом заявлении просил их удовлетворить. 

ФИО6 ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

ФИО6 муниципального района 

<

адрес>, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсуствие.

Третьи лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФИО6 Инальцинского сельского поселения, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит земельный участок площадью 1778 кв. м, с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, используемого для ЛПХ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Земельный участок находится на кадастровом учете без координат границ. 

Границы земельного участка определены кадастровым инженером ФИО5 при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которых подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 9-16).

Согласно с заключением кадастрового инженера, при проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка современными средствами измерений проведены геодезические измерения, учтены границы смежных земельных участков.

Однако, обосновать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер не имеет возможности, ввиду отсутствия в правоустанавливающих документах сведений, позволяющих определить границы земельного участка. 

Кроме того, в процессе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ моего земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, -собственник ФИО12

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельном участке с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН имеется часть с учетным номером 1.

Правообладателем указанных выше земельных участков является ФИО3.

Таким образом, сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют их фактическому местоположению, так как расположены в совершенно другом населенном пункте - в д. Ляхово, что свидетельствует о наличии реестровых ошибок, воспроизведенных в отношении указанных земельных участков.

Установить границы и площадь земельного участка в ином порядке не предоставляется возможным. 

Согласно ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить в качестве индивидуально определенной вещи. 

При этом, исходя из положений ст.ст. 130 и 131 ГК РФ, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

Объектом гражданских прав является сформированный земельный участок, который может быть идентифицирован посредством установления его границ на местности, их описания и удостоверения в установленном законом порядке, между тем, как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок, на который претендует истец, на момент возникновения спора не был сформирован, а следовательно, он не может быть объектом земельных правоотношений.

По общим правилам межевания границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, учитывая границы смежных землепользователей.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом приведенных положений закона, прихожу к выводу о том, что исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению, следует установить границы и площадь принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО5, поскольку указанное заключение не затрагивает законные интересы и не нарушает права смежных землепользователей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг., составленным кадастровым инженером ФИО5, являющегося приложением к данному решению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.Е.Бабич