Дело №2-3585/2023

76RS0013-02-2023-002459-89

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рыбинск «07» ноября 2023 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании перенести теплицу; встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании переставить теплицу из поликарбоната на расстояние в 1 метр от смежной границы участков 286 и 395, проходящей по точкам с координатами 

<

данные изъяты>. В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 565 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование -для садоводства, по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 принадлежит смежный земельный участок №, площадью 558 кв.м., граница проходит по забору из сети-рабицы. В июле 2022г. ФИО2 установила без согласования с истцом по смежной границе теплицу из поликарбоната длиной 4 м. Теплица имеет арочную форму и расположена от границы на расстоянии 0,2 м. Канавы и слива для талых и дождевых вод по периметру теплицы нет. В зимний период 2022-2023гг. ответчик не ходила на свой дачный участок, снег с теплицы, съезжавший в сторону участка истца, не отгребала. В результате весной снег растаял и залил талой водой участок истца. Теплица согласно требованиям СНиП 30-02-97, СП 53.13330.2019, СП 42.13330.2011 отнесена к категории хозяйственных построек и должна находиться в интервале не менее 1м. от границы участка или забора. 

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №; исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №; установлении площади и местоположения границ земельного участка ФИО1 в соответствии со сведениями о земельном участке № без учета площади межи шириной 0,3м. между смежными земельными участками №, аналогично схеме расположения земельного участка ФИО2. являющимися приложением к свидетельству на право собственности на землю № от тчк Б до тчк В - граница суходольная по меже вдоль участка №.

Исковые требования мотивированы следующим. Решением Рыбинского городского суда по делу № установлено, что в 

<

данные изъяты> земельные участки № и № являлись смежными, имеют общую границу, по смежной границе проходит межа шириной 0,3 м. Позиция ФИО2 сводится к тому, что смежная граница участка ФИО1 должна определяться по крайней линии межи земельного участка №, которая всегда существовала между участками № и №. Полагает, что имеются основания для установления местоположения границ участка ФИО1, определенных ранее. Наличие возражений Вевель, препятствует истцу пользоваться теплицей на земельной участке №.

Истец (ответчик) ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, встречные требования не признала. Пояснила, что в рабочем чертеже кадастрового инженера ФИО4, являющегося приложением к апелляционному определение, не указана межа.

Ответчик (истец) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании требования не признала, поддерживала встречные требования, за исключением п.3 встречного искового заявления. Представитель ответчика адвокат Павлова Т.В. представила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с участием в судебном заседании Ярославского областного суда 

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами

Ознакомившись с указанным ходатайством, учитывая, что ранее ответчик и представитель участвовали в судебном заседании, суд полагает об отказе в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства и рассмотрении дела при данной явке, поскольку доказательств невозможности участия в судебном заседании самого ответчика (истца) не представлено; занятость представителя в другом процессе уважительной причиной для отложения дела признана быть не может.

Представитель третьего лица СНТ «Восход» председатель правления ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования ФИО1 обоснованными. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав истца (ответчика), представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом ФИО1 и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в т.ч., использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к хозяйственным постройкам относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (ст.3).

Согласно п.п. 3.1.16 СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), утв. Приказ Минстроя России от 14.10.2019 №618/пр, хозяйственные постройки это- сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

На садовом земельном участке могут возводиться садовый дом или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж (гараж-стоянка, открытая стоянка) для автомобилей (п.6.4).

При этом, в п. 6.7 указаны минимальные расстояния до границы соседнего участка, в т.ч., - других хозяйственных построек - 1 м.

Расстояние между садовым или жилым домом, хозяйственными постройками и границей земельного участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, балкон, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 558 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Рыбинского городского суда от 21.04.2022 исковые требования ФИО1 удовлетворены в части. ФИО2 обязана устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа ограждения из сетки рабитцы протяженностью 14 метров 23 см по точкам с координатами 

<

данные изъяты> межевого плана от 29.11.2021, изготовленного кадастровым инженером ФИО8

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 24.10.2022 решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 21.04.2022 отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении границ земельного участка. Принято в указанной части новое решение. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 558 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с рабочим чертежом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 20 апреля 2022 г., являющимся неотъемлемой частью решения.

Как следует из пояснений сторон, фотографий, летом 2022г. ФИО2 установила на своем земельном участке теплицу из поликарбоната, расположив ее длинной стороной вдоль смежной границы с участком ФИО1 (л.д.№). Расстояние от теплицы до границы участка ФИО1 составляет менее одного метра, что подтверждается схемой расположения земельного участка от 11.09.2023 (л.д.№).

Работы по демонтажу ограждения согласно решению суда были выполнены в апреле 2023г. При этом, согласно схеме расположения земельного участка, составленной ИП ФИО5 02.05.2023, вновь установленный забор пересекает границы участка №, площадь пересечения составляет 0,6 м (л.д.№).

Доводы ответчика (истца) ФИО2 о необходимости признания недействительными результатов межевания участка №, поскольку между спорными земельными участками существовала межа, суд полагает необоснованными.

Судом установлено, что решение Рыбинского городского суда от 21.04.2022, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 24.10.2022 в части установления границ земельного участка №, ФИО2 не исполнено.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о границе и площади земельного участка с кадастровым номером №, уч. №, были внесены на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО8 02.02.2023 (л.д.№). При этом, согласно пояснениям истца ФИО1 сведения о координатах поворотных точек земельного участка, принадлежащего ФИО2, отраженные в рабочем чертеже от 20.04.2022, были учтены. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО4 от 09.10.2023. 

Таким образом, обстоятельства наложения на земельный участок ФИО2 отсутствуют. При этом, в данном рабочем чертеже информации о меже между земельными участками не указана.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Доводы ответчика (истца) о том, что в связи со снятием с теплицы поликарбоната, оставшийся каркас не создает препятствий в пользовании земельным участком, необоснованны, поскольку местоположение спорного объекта не менялось (и оно не соответствует установленным требования), а также, учитывая съемный характер покрытия, последнее может быть восстановлено. 

Таким образом, с учетом позиции ответчика (истца) в части п.3 встречного искового заявления, суд не усматривает оснований для признания недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 (паспорт №) перенести теплицу, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на расстояние 1 метр от смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по точкам с координатами 

<

данные изъяты>

Исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.