Дело № 2-812/2024

УИД 33RS0008-01-2024-001035-44 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Карповой Е.В. 

при секретаре Копасовой Е.Е.

с участием представителя истца, третьего лица ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО г.Гусь-Хрустальный Владимирской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Определением от 16.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2

В обоснование иска указано, что квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 по решению Совета народных депутатов г.Гусь-Хрустальный. Истец ФИО3 зарегистрирован и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с рождения и по настоящее время. ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец, желая приватизировать квартиру, через своего представителя обратился с соответствующим заявлением в администрацию МО г.Гусь-Хрустальный, однако получил отказ, поскольку дом 

<

адрес> не был передан в муниципальную собственность. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде по доверенности ФИО1

Представитель истца, третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО3 Пояснила, что она данная квартира была предоставлена ее супругу ФИО4 на основании ордера организацией Союзлифтмонтаж, которая в настоящее время ликвидирована. Ордер был выдан на семью из четырех человек: она супруг ФИО4, их дети ФИО1, ФИО5 В настоящее время в квартире зарегистрирован только ее внук ФИО3 Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО г.Гусь-Хрустальный Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО3, если этим не нарушаются права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 2, ст. 6, ст. 11, ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, принятие вышеуказанного закона установило основные принципы осуществления приватизации жилищного фонда, закон определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Основной целью принятия вышеуказанного Федерального закона явилось создание условий для осуществления права каждого гражданина РФ на вступление в права собственности на жилище. Впоследствии принятое законодательство в области приватизации жилищного фонда, свидетельствует о том, что жилищный фонд в состав приватизированного предприятием имущества включен быть не может и подлежал передаче в муниципальную собственность.

В пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» дано разъяснение, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в ответе на вопрос №22 Обзора законодательства и судебной практики за второй квартал 2005 года, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на принадлежащее ему по договору социального найма жилое помещение, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован, что подтверждается адресной справкой от 19.03.2024 (л.д.16).

Указанная квартира была предоставлена деду истца ФИО4 на семью из 4-х человек на основании решения Исполнительного комитета Гусь-Хрустального городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, что подтверждается ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации МО г.Гусь-Хрустальный 30.11.2018 составлена запись акта о смерти (л.д.14). 

ФИО1, ФИО5, ФИО2 сняты с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается карточкой прописки.

По сведениям межрайонного отдела №4 ГУП ВО «Бюро Технической Инвентаризации» от 06.05.2024 (л.д.31), право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.04.2024 (л.д.28), сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, площадью 62 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

По сообщению администрации МО г.Гусь-Хрустальный Владимирской области от 04.03.2024 (л.д.25), администрации не был передан в муниципальную собственность многоквартирный жилой доим 

<

адрес>, в результате чего принятие квартиры №20 в указанном доме в собственность муниципального образования г.Гусь-Хрустальный не представляется возможным, договор социального найма в отношении данной квартиры не заключался.

Из искового заявления, пояснений представителя истца ФИО1 следует, что истец ФИО3 с рождения зарегистрирован и проживает в спорной квартире, никогда из нее не выезжал, в настоящее время является участником СВО, желает приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Однако тот факт, что квартиры не является муниципальной собственностью, лишен такого права. Спорная квартира является единственным жильем истца, других жилых помещений в собственности ФИО3 не имеется

Сведений об участии ФИО3 в приватизации других жилых помещений материалы дела не содержат. Иных лиц, претендующих на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Истец изъявил волю на приватизацию указанной квартиры, зарегистрирован в спорном жилом помещении на законных основаниях, оплачивает коммунальные услуги по месту регистрации, ранее участия в приватизации жилья на территории РФ не принимал. 

Ответчик, третьи лица в удовлетворении исковых требований не возражают.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 62 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок один месяц с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Карпова

Мотивированное решение постановлено 18.07.2024