дело № 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 марта 2021 года г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б., 

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО5 Е.А., ФИО7 Р.В. с исковыми требованиями о снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, находящегося в общей долевой собственности. Истцу принадлежит 1/3 доля в общей собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом.

С ФИО2 истец состоял в браке, который расторгнут 16.08.2011г.

Таким образом, ФИО1 вступил в наследство и недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, уже, не будучи в браке.

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>., но не проживает по указанному адресу более года. По данному факту ФИО1 обратился в полицию с соответствующим заявлением, по которому была проведена проверка, и вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.08.2020г. за отсутствием события преступления.

Кроме того, в доме зарегистрирована дочь ФИО2 от первого брака - ФИО5 Е. А. и ее несовершеннолетняя внучка - ФИО7 Р.В., которые так же не проживают по данному адресу.

С момента вступления истца в наследство, ответчики не проживают в указанном доме, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В настоящий момент имеются препятствия в реализации законных прав и интересов истца, как собственника указанного жилого помещения, в связи с тем, что в доме, принадлежащей ему на праве собственности, формально зарегистрирован ответчики, которые в доме не проживают, вещей своих в ней не имеют, налоги, и коммунальные платежи не платят, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены по последнему известному суду месту жительства, причин неявки суду не сообщили, возражение на иск не представили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ ).

Согласно п. 4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, находящегося в общей долевой собственности. Истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО1 с 24.02.2007г. состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 Брак расторгнут 16.08.2011г.

Ранее, ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, однако не проживает по указанному адресу более года.

Кроме того, в доме зарегистрирована дочь ФИО2 от первого брака - ФИО5 Е. А. и ее несовершеннолетняя внучка - ФИО7 Р.В., которые так же не проживают по данному адресу.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-№, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. Гражданин может быть признан утратившим право на жилую площадь в случае, когда он не пользуется жильем длительное время. 

Согласно Акта о не проживании по месту жительства от 15.03.2021г. составленного жильцами дома, по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, усматривается что ответчики в спорном жилом доме не проживают с 2019 года, их личные вещи в доме отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

К членам семьи собственника (истца по делу) ответчики не относятся, общее хозяйство с ним не ведут, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несут. 

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. 

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиками заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.

Каких либо доказательств наличия у ответчиков необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, ими не представлено. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ, и п.п. е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию », утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики не используют жилое помещение по назначению, утратили право на проживание в нем, а исковые требования ФИО1 находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Председательствующий: