Дело № 2-46/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

15 февраля 2018 года п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего 

-

судьи Гонеевой Б.П.,

при секретаре

-

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации *** сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация *** СМО РК) о признании права собственности на жилую квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что он с *** года проживает в квартире, расположенной по адресу: ***. С момента вселения в указанную квартиру и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением. Однако правоустанавливающих документов на занимаемое им жилье не имеется, просит признать за ним право собственности на указанную жилую квартиру.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленное требование поддержал.

Представители ответчика администрации *** СМО РК и третьего лица Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно сообщениям территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия *** года № ДЛ-03-5-06/113, Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от *** года № *** квартира, расположенная по адресу: *** в реестрах федерального, государственного имущества Республики Калмыкия не числится.

Из справок администрации *** СМО РК от *** года № 731 и Сельскохозяйственной артели «***» от *** года № 41 следует, что жилой дом на балансе не состоит.

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Калмыкия от *** года № 11-0312 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация на указанное жилое помещение отсутствует.

Согласно сообщению БУ Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» от *** года №02-02/09-159 сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют. 

Таким образом, собственник квартиры *** не известен. 

Как установлено в судебном заседании, истец с момента вселения в указанное жилое помещение в 1993 году проживает в ней по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.

Право истца на проживание в указанном жилом доме никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за истцом право собственности на спорное жилое помещение нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.

Согласно техническому паспорту, выданному Калмыцким отделением Нижнее-Волжского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» от *** года, дом *** построен в 1982 году, общая площадь квартиры составляет *** кв.м, жилая площадь – ***.м.

Из материалов гражданского дела следует, что за домовладением, расположенным в ***, задолженности за потребленную электроэнергию не имеется.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением как собственным. 

При таких обстоятельствах суд признает требования истца обоснованными и полагает возможным признать за ним право собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилую квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий подпись Б.П. Гонеева 

Копия верна. Судья Б.П. Гонеева