Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кончаковой С.А., 

при секретаре Вшивковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за отопление,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» (далее ООО «ККС») обратилось в суд с иском к ФИО3,, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за отопление, указав в обоснование, что оказывает населению услуги по отоплению. В квартире по адресу: 

<

адрес> (л/с №, №) зарегистрированы ответчики., которые ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по внесению оплаты за отопление. За период с 01.09.2020 по 31.12.2023 образовалась задолженность за отопление в размере 

<

данные изъяты> руб. 05.02.2024 вынесен судебный приказ о взыскании долга, отмененный 15.04.2024 определением мирового судьи судебного участка № 36 Новомосковского судебного района Тульской области. Истец с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «ККС» задолженность по оплате за отопление в квартире по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с 01.06.2022 по 31.12.2023, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб., вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «ККС» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Заявленные исковые требования с учетом уточнений поддерживает.

Ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили применить срок исковой давности. 

В судебном заседании 29.01.2025 ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований, заявив о применении срока исковой давности, ФИО5 иск не признала. Представили соглашение, заключенное между ними 05.09.2020.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы, изложенные в иске, учитывая позицию ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. ( п.4 ст.154 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии, с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «ККС».

На основании агентского договора № 61-К, заключенного 01.03.2010 между ООО «НТК» и НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов» начисление и учет платежей за отопление и горячее водоснабжение, потребляемое населением производит НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов».

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 10.01.2017 внесена запись об изменении наименования истца, полным наименованием истца является - общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы». 

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право зарегистрировано 24.07.2024.

В период с 13.04.2010 до 20.02.2020 собственниками квартиры являлись ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли с 13.04.2010 до 20.02.2020, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли с 13.04.2010 до 24.07.2024.

ФИО1 умерла 20.02.2020. После смерти ФИО7 принадлежащая ей доля квартиры в размере 

<

данные изъяты> перешла в собственность ФИО3 

20.07.2024 ФИО4 подарила свою долю в праве собственности в размере 

<

данные изъяты> на квартиру ФИО3

Согласно выписке из домовой книги, финансового лицевого счета в вышеуказанной квартире зарегистрированы:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.05.1998

ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 17.12.2009, 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.07.2011,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.05.2010. 

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Как следует из лицевого счета №, открытого на имя ФИО3 ответчики длительное время не оплачивали услуги истца по отоплению жилого помещения. 

Задолженность за отопление в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 01.06.2022 по 31.12.2023 составляет 

<

данные изъяты> руб.

05.09.2020 между ФИО3, ФИО4 и ФИО5 заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, жилищно—коммунальные и прочие услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> распределяются сторонами в следующей пропорции: 

1.ФИО3 (собственник) -

<

данные изъяты> от начисленной платы за ЖКУ ( за исключением начислений за электричество, газ, вывоз мусора).

2.ФИО8 (собственник) -

<

данные изъяты> от начисленной платы за ЖКУ ( за исключением начислений за электричество, газ, вывоз мусора).

Согласно п.2 соглашения Начисление ЖКУ за электричество, газ, вывоз мусора оплачивают зарегистрированные в данной квартире в равных долях каждый.

ФИО3 – 

<

данные изъяты> платежей ЖКУ начисленных за электричество, газ, вывоз мусора (так как ФИО3 зарегистрирована в квартире с двумя несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО2) 

ФИО5 – 

<

данные изъяты> платежей ЖКУ начисленных за электричество, газ, вывоз мусора.

Стороны обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату ЖКУ в соответчики с требованиями законодательства ( п.3 соглашения).

При образовании задолженности по оплате ЖКУ, в том числе задолженность по платежам ЖКУ на момент подписания настоящего соглашения, ФИО3(собственник) и ФИО8 (собственник) принимают на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве в полном объеме, в том числе неустойки в соответствии с ЖК РФ ( п.4 соглашения).

В силу приведенных положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарная с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, возлагается на членов его семьи только в случае, если иное не установлено соглашением между ними.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и является правильным, соответствующим требованиям законодательства.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В абз. 1 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абзац 2 пункта 18 Постановления Пленума).

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 29.02.2024

05.02.2024 мировым судьей судебного участка №30 Новомосковского судебного района Тульской области вынесен судебный приказ №2-388/2024 о взыскании с ответчиков задолженности за отопление, отмененный мировым судьей судебного участка №32Н Новомосковского судебного района Тульской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №30 Новомосковского судебного района Тульской области 05.07.2024 в связи с возражением ответчиков относительно его исполнения.

Настоящий иск подан в суд 20.12.2024, то есть в течение шести месяцев после даты отмены судебного приказа. 

Уточненные требования истца заявлены за период с 01.06.2022 по 31.12.2023, в связи с чем оснований для применения срока исковой давности не имеется.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Следовательно, в случае наличия заключенного между собственником жилого помещения и членами его семьи соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, оно подлежит обязательной оценке судом при разрешении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с членов семьи собственника.

Поскольку доказательств уплаты задолженности ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований к ответчикам и их частичном удовлетворении.

Из материалов дела следует, что 05.09.2020 между собственником жилого помещения ФИО3 и ФИО4, ФИО5, членами его семьи, заключено соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, в соответствии с которым оплата осуществляется в долевом порядке 

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании задолженности за отопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ответчиков ФИО3 и ФИО4 с каждого за период с 1 июня 2022 по 31.12.2023 пропорционально размеру доли в общей долевой собственности и установленному соглашению порядку: с ФИО3 в пользу ООО «ККС» в размере 

<

данные изъяты> руб., с ФИО4- в размере 

<

данные изъяты> руб.

Оснований для удовлетворения требований к ФИО5 не имеется.

Истец просит зачесть государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб., оплаченной по платежному поручению № от 12.02.2024 при обращении в судебный участок № 30 Новомосковского судебного района Тульской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков.

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу ч. 6 ст.33.40 НК РФ подлежит зачету государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., оплаченной по платежному поручению № от 12.02.2024

Истец просит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

ООО «ККС» по платежному поручению № от 19.12.2024 при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. и платежному поручению № от 22.02.2024 в размере 

<

данные изъяты> руб., на общую сумму в размере 

<

данные изъяты> руб.

Излишне уплаченная по платежным поручениям № от 19.12.2024 и № от 22.02.2024 государственная пошлина в размере № руб. подлежит возврату истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд соразмерно удовлетворённым требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за отопление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Компания коммунальной сферы» задолженность по оплате за отопление в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 июня 2022 по 31.12.2023 в размере 48228,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3733 руб., а всего 51961,86 руб.

Взыскать с ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Компания коммунальной сферы» задолженность по оплате за отопление в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 июня 2022 по 31.12.2023 в размере 3215,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 267 руб., а всего 3482,26 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за отопление в остальной части, к ФИО5 - отказать.

Произвести зачет государственной пошлины в размере 1694,58 руб., оплаченной по платежному поручению № от 12.02.2024, в счет уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления.

Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 43 руб. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2025.

Председательствующий