Дело № 

<

адрес> 

УИД: № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А., при секретаре Холодовой О.С., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к ООО «УК Чистый берег» об обязании произвести действия, 

Установил:

Истец ФИО2 обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. В квартире проживает истец и ее ФИО1, которому принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности. Многоквартирный дом 

<

адрес> городе Дзержинске находится в управлении ответчика ООО «УК Чистый берег». Ответчик ежемесячно выставляет истцу квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В период ДД.ММ.ГГГГ ответчик выставляет в адрес истца документы с требованием оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги за расчетный период, включая в расчетный период требования об оплате задолженности за текущий период (месяц) и доначисленной суммы задолженности за прошедшие периоды. В ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была выставлена квитанция с требованием оплатить сумму задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1733,20 рублей и доначисленной суммы задолженности за прошедшие периоды в размере 202884 рублей, включая указанные требования в расчетный период и выставляя итоговую сумму к оплате в размере 204617,20 рублей. С требованием в платежных документах (январь-июнь) об оплате суммы доначисленной задолженности за прошедшие периоды, не согласна. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Правила устанавливают исчерпывающий перечень оснований доначисления исполнителем услуг платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги. Действующими нормами ЖК РФ и положениями Правил не предусмотрена возможность доначисления платы за коммунальные услуги за прошедшие периоды. По требованиям ответчика об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за прошедшие периоды были вынесены судебные постановления. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При наличии вступивших в законную силу судебных постановлений, ответчик не исполняет требования судебных актов. Кроме того, размер долга и пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выставляемые в платежных документах, возникли за пределами трехлетнего срока исковой давности, и к выставляемым в квитанциях требованиям об оплате задолженности подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности. Просит обязать ответчика ООО «УК Чистый берег» исключить из расчетного периода в платежных документах, выставляемых ежемесячно ООО «УК Чистый берег» на оплату за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, требование об оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и требование об оплате начисленных сумм пени на сумму задолженности, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика расходы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержала, в ходе рассмотрения дела пояснила, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> в праве каждому, ей, ФИО1 и 

<

данные изъяты> ФИО3. Ответчик выставляет ей квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, где указана сумма за месяц, но в итоге нужно оплатить сумму с учетом задолженности. Она оплачивает текущую задолженность, изменяя размер выставленной суммы. Ранее выносились судебные приказы о взыскании с нее задолженности, но по ее заявлению они были отменены. Сумма задолженности решением суда неправомерной не признавалась, она сумму задолженности не оспаривает, но выставление ей платежных документов с указанием к оплате всей суммы задолженности считает неправомерным, притом, что между ней и ответчиком заключено соглашение по оплате задолженности.

Ответчик ООО «УК Чистый берег» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, что соответствует уведомлению о вручении судебного извещения, отзыва не предоставил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела был извещен, что соответствует уведомлению о вручении судебного извещения, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В статье 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Согласно части 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, о чем в 

<

данные изъяты> сделана запись регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками указанного жилого помещения по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности с указанного времени являются так же ФИО1, и ФИО3.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ответчик ООО «УК Чистый берег», что не оспорено.

12.10.2017 года мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района по заявлению управляющей организации ООО «УК Чистый берег» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58596,87 рублей, пени в размере 45432,44 рублей, а так же расходов по оплате госпошлины в размере 1640,29 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению истца.

05.09.2017 года мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района по заявлению управляющей организации ООО «УК Чистый берег» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62286,32 рублей, пени в размере 14232,49 рублей, а так же расходов по оплате госпошлины в размере 1247,78 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению истца.

Ответчиком ООО «УК «Чистый берег» на имя ФИО2 выставляются платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергия) по квартире 

<

адрес>. 

Согласно представленным истцом платежным документам за ДД.ММ.ГГГГ, в платежном документе содержится указание о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за расчетный период, сумме к оплате за расчетный период, а так же указание на размер задолженности на дату формирования платежного документа, сумме к оплате с учетом суммы задолженности и указание на размер пени. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Указанные правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности.

В пункте 67 Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе:

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с: уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами; иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги (пункт 70 Правил).

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущие расчетные периоды подлежит отражению в текущих квитанциях на оплату, начисление пени на сумму долга предусмотрено законом и не нарушает прав истца как потребителя услуг, которому не создается препятствий в производстве оплаты лишь текущих значений, указанных обособленно в платежных документах, что было подтверждено истцом в судебном заседании.

Доводы истца об указании ответчиком в платежных документах задолженности за пределами срока исковой давности и отмене судебных приказов о взыскании с нее задолженности судом отклоняются.

Истечение срока исковой давности не является обстоятельством влекущим прекращение задолженности и обязательства по ее погашению, не влечет обязательного уменьшения объема требований кредитора и не может служить основанием для списания образовавшей задолженности. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

То есть, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности правила о сроках исковой давности не применимы.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд. Судебный приказ выносится без вызова взыскателя и должника и проведения судебного разбирательства (части 1 и 2 статьи 126 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Таким образом, определения мирового судьи об отмене судебных приказов не разрешает спор о задолженности истца перед управляющей организацией по существу, соответственно, не свидетельствует об отсутствии задолженности у истца, наличие которой и указанный в платежных документах размер ФИО2 не оспаривается.

С учетом изложенного, принимая во внимание вышеприведенные нормы, учитывая конкретные обстоятельства дела и заявленные истцом требования, оснований для их удовлетворения не имеется. 

При отказе в удовлетворении исковых требований в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца с ответчика не взыскиваются. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Н.А.Воробьева

Копия верна:

Судья Н.А.Воробьева