Копия 

Дело №2-800/2025 (№ 2-8344/2024)

УИД 63RS0045-01-2024-009468-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-800/2025 (№ 2-8344/2024) по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» на основании договора №/у на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ является организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, производит начисление и сбор платежей за оказанные услуги. Ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но не исполняют свои обязанности по оплате жилья. Согласно лицевого счета № и сверки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ - задолженность составила 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары было вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности в сумме 

<

данные изъяты> руб.. На основании изложенного истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просил суд взыскать в его пользу солидарно с ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебное заседание ответчики не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации, почтовые уведомления возвращены за истечением срока хранения. С учетом уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, отсутствия возражений со стороны истца, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в Пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3. ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» является организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора № на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО5 и ФИО3.

Согласно сведениям ОАС УВМ ГУ МВД России по Самарской области, ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчики не исполняли обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось к мировому судье судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО3 и ФИО4 в свою пользу задолженности по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен на основании поступивших от должника ФИО3 возражений относительно его исполнения.

В настоящее время ООО УК «Приволжское ПЖРУ» заявлены требования о взыскании указанной задолженности в исковом порядке.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты>.

Представленный истцом расчет судом проверен и является правильным, поскольку произведен в соответствии с требованиями закона. Иного расчета и доказательств в опровержение расчета истца ответчиками не представлено. Доказательств оплаты образовавшейся задолженности полностью либо частично ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ также не представлено.

Судом установлено, что коммунальные услуги в спорный период истцом оказаны, за расторжением договора к истцу ответчики не обращались.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств не предоставления истцом данных услуг или предоставления их ненадлежащего качества, факт наличия у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается материалами дела, то суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платежей, согласно представленному расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 34688,97 руб., при разрешении которых суд приходит к следующему. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая по существу заявленные истцом требования в этой части и принимая во внимание наличие у ответчиков задолженности по коммунальным платежам, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков пени за просрочку платежей, поскольку ответчики, принимая на себя обязанность по уплате коммунальных платежей, от исполнения своей обязанности уклонились.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, указанный расчет произведен в соответствии с законом и является арифметически верным, в связи с чем принят судом во внимание, и требования истца в этой части также являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., так как данные расходы подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» - удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО3, 

<

данные изъяты> и ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ», ИНН 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 51738,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34688,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., а всего взыскать 90426 (девяносто тысяч четыреста двадцать шесть) рублей 98 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2025 года.

Председательствующий: подпись Д.Р.Кутуева

Копия верна:

Судья Д.Р.Кутуева