РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Москва

 77RS0005-02-2025-004170-43

Головинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Яковлевой В.С.

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2959/2025 по заявлению Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,  

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровым номером ... по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ховрино, адрес. 

В обосновании заявленных требований заявителем указано, что 10.06.2021 г. в ЕГРН внесена запись № ...-77/051/2021-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ..., площадью 197,2 кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ховрино, адрес. Сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют. Поскольку с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных прошло более одного года и собственник данных зданий не выявлен, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.  

Представитель заявителя Департамента городского имущества города Москвы – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.  

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не направили. 

В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

(в ред. Федерального закона от 31.07.2025 N 315-ФЗ)

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10.06.2021 г. в ЕГРН внесена запись № ...-77/051/2021-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ..., площадью 197,2 кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ховрино, адрес.

Согласно договору аренды земельного участка от 21.02.2017 г., заключенному между Департаментом городского имущества города Москвы и АО «Бизнес-недвижимость», последнему предоставлен в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания АТС земельный участок площадью 3810 кв.м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер ..., имеющий адресный ориентир: адрес; срок договора до 01.12.2065 г. 

Согласно акту приема-передачи имущества от 11.06.2019 г., заключенному между АО «Бизнес-недвижимость» и ООО «Тандем», последнему был передан объект недвижимого имущества с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес; кадастровый номер земельного участка, занимаемого объектом недвижимости – ....

Согласно дополнительному соглашению от 18.11.2022 г. к договору аренды земельного участка от 21.02.2017 г., заключенному между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО «Тандем», права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка от 21.02.2017 г. № М-09-050298 в полном объеме перешли к ООО «Тандем» с 08.08.2019 г. 

Согласно акту № 9092040 от 16.01.2025 г. обследования земельного участка по адресу: адрес (кадастровый номер ...), и фототаблице, вышеуказанное здание используется под склад «Центр хранения Кладовкин»; деятельность по основному виду разрешенного использования на земельном участке не ведется; ранее в отношении ООО «Тандем» было установлено нарушение обязательных требований. В границах указанного земельного участка учтено одноэтажное нежилое здание 2008 года постройки, площадью 197,2 кв.м, с кадастровым номером ..., с адресным ориентиром: адрес, которое 10.06.2021 г. принято на учет как бесхозяйный объект. На момент обследования установлено, что указанное здание закрыто, пользователь не установлен, земельный участок огорожен, доступ не ограничен.      

В соответствии с п. 6.32 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы обеспечивает в установленном порядке признание права собственности города Москвы на бесхозяйное недвижимое имущество. 

Судом установлено, что с момента постановки объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ... по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ховрино, адрес, на учет в качестве бесхозяйных прошло более одного года, при этом собственник данных зданий не выявлен.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и считает возможным признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером ... по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ховрино, адрес.  

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером ... по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ховрино, адрес.  

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г. Москвы.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2025 года. 

Судья В.С. Яковлева