Дело № 2 – 510/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

с участием представителя истца – Администрации Валдайского муниципального района – ФИО1,

при секретаре – Кузьминой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Валдайского муниципального района Новгородской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Валдайского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование исковых требований указано, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который выехал из жилого помещения более 5 лет назад, сдал ключи и вывез все свои личные вещи. На основании Постановления Администрации Валдайского муниципального района от 29 декабря 2016 года № 2162 «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда» спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО3 и членам его семьи, которые с января 2017 года проживают в указанном жилом помещении, несут расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, просят признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца – администрации Валдайского муниципального района – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последним известным местам жительства и регистрации. В связи с этим, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05 августа 2015 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Администрации Валдайского муниципального района. 

Согласно копии поквартирной карточки, с 04 сентября 1996 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 

Как следует из договора на содержание общего имущества и предоставления жилищных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, услуги и работы по содержанию общего имущества и предоставление жилищных услуг в спорном жилом помещении Администрации Валдайского муниципального района оказывает товарищество собственников жилья «Валдай-5».

Из содержания постановления Администрации Валдайского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда» спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 и членам его семьи. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства по делу, суд считает установленным факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении длительное время, факт утраты связи с прежним жилым помещением добровольно, поскольку в том числе, имущества ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Плату за пользование жилым помещением ответчик не вносит, т.е. отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, что в силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ указывает на расторжение ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах иск Администрации Валдайского муниципального района о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина, от уплаты, которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования администрации Валдайского муниципального района Новгородской области – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход Валдайского муниципального района Новгородской области в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Валдайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Тимофеева Т.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2017 года.

Судья: Тимофеева Т.А.