Дело № 2-1586/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.

при секретаре Буленковой Д. Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 

«08» ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования и о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 23 августа 2017г., право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 24 октября 2012 года, поставлен на учет прежним собственником квартиры ФИО3 Ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, предоставляемых в квартире, не несет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, на основании устной договоренности с ФИО3, её сын ФИО2 обязан был сняться регистрационного учета до 01 сентября 2017 года, однако, до сих пор значится зарегистрированным по адресу спорного жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой. Просит признать ФИО2 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить, пояснила, что ответчика ФИО2 никогда не видела, он в квартире не проживает, членом ее семьи не является, в связи с регистрацией ответчика она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги газоснабжение и вывоз ТКО. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации, конверты возвращены с отметкой «Не проживает», фактическое место жительства ответчика не известно. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Адвокат Барышева Н. В., назначенный для представления интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования истца не признала, возражает против удовлетворения исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета, так как полагает, что регистрация ему необходима, в удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования квартирой полагается на усмотрение суда. 

Суд с согласия истца ФИО1, адвоката Барышевой Н.В. считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц. 

Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 23 августа 2017 г., право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10). 

Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> 24 октября 2012 года, поставлен на регистрационный учет в квартире с согласия прежнего собственника ФИО3, которая произвела отчуждение указанной квартиры по договору купли-продажи от 23 августа 2017 года (л.д. 5-6).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно требованиям ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ответчик не являлся и не является членом семьи истца, в квартире не проживает, его вещей в спорной квартире не имеется, каких-либо соглашений о пользовании ответчиком спорной квартирой с её собственником не заключалось. Ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения.

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288,292 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

По мнению суда регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. 

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорная квартира не является для ответчика постоянным местом жительства.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования квартирой. Исковые требования о снятии с регистрационного учёта ответчика производны от требований о прекращении (утрате) права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования квартирой он должен быть снят с регистрационного учёта из спорной квартиры. 

Суд считает, что право пользования спорной квартирой ответчиком прекращено и, соответственно, он не вправе иметь регистрацию по адресу указанной квартиры. 

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>;

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кинешемский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий Е.Л.Беликова 

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2017 года.