Дело № 2-2522/2019

УИД 75RS0001-01-2019-001886-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при секретаре Богомазове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ФИО1, ДА к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ их семья, в том числе Д приходящийся сыном и братом истцам обратились к ответчику о приобретении в собственность по приватизации 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу квартиры в собственность истцам и Д, но по незнанию, истцы его не зарегистрировали в установленном законом порядке. Год назад Д скончался в связи с чем зарегистрировать договор в настоящее время не представляется возможным. Наследниками умершего являются мать ФИО1 и отец ФИО2, который на наследство не претендует. В связи с указанным просят суд Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру по 1/3 доли за каждым из истцов, включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу, после смерти Д., признать за ФИО1 право собственности 1/3 доли в порядке наследования.

Истцы в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт, направленный по последнему известному месту жительства к 

<

адрес> возвращен за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что в ДД.ММ.ГГГГ истцы и Д, приходящийся сыном и братом истцам обратились к ответчику о приобретении в собственность по приватизации 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу квартиры в собственность истцам и Д, в равных долях т.е. по 1/3 каждому.

Указанный договор не прошел гос.регистрацию, но истцы и Д проживали в указанной квартире, истцы продолжают проживать в квартире по настоящее время, несут бремя ее содержания, квартира числится до настоящего времени в реестре муниципальной собственности.

Д умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

Согласно свидетельству о рождении №, Д являлся сыном ФИО1 и ФИО2

Согласно ответа нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершего Д не заводилось.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место только тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

Для приобретения наследства согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). 

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Факт принятия матерью ФИО1 наследства после смерти сына подтверждается фактом проживания ФИО1 в 

<

адрес> в 

<

адрес> о чем свидетельствует справка из управляющей компании. 

С учетом изложенных выше положений закона суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в том числе и о включении 1/3 доли в праве на спорное жилое помещение после смерти Д, поскольку он выразил свою волю на приватизацию жилого помещения подписав соответствующий договор. 

Так как на момент рассмотрения дела судом с даты смерти Д прошло более 6 месяцев, то за ФИО1., наследником 1 очереди, фактически принявшей наследство в виде 1/3 жилого помещения по адресу 

<

адрес> подлежит признанию и право собственности на указанную долю в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ДА к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> в 

<

адрес> по 1/3 доли за каждой.

Включить 1/3 долю в праве на квартиру №10, расположенную по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти Д, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы. 

Судья И.Н. Филиппова