РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года № 2-1035 г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Заббаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что 27.05.2016 между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком заключен кредитный договор №38402, согласно условиям которого истец предоставил ФИО1 сумму кредита в размере 

<

данные изъяты> рублей сроком по 27.05.2031 с уплатой процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 14,25 % годовых. Однако ответчик не исполняет обязательства. По состоянию на 02.03.2017 задолженность ФИО1 перед Банком составляет 1982852 руб. 58 коп. На письменное требование истца о добровольном исполнении обязательств по уплате долга ответчик не ответил, просит взыскать задолженность по кредиту в размере 1982 852 руб. 58 коп.и возврат госпошлины, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> руб., расторгнуть кредитный договор.

Ответчик иск не признал и пояснил, что у него тяжелое материальное положение, нет денег на погашение долга, квартиру выставил на продажу, но ее никто не покупает.

Суд приходит к следующему.

Положениями статьи 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Как видно из материалов дела, 20.05.2016 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей на 180 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14,25% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу:РТ, 

<

адрес>.

Согласно п. 12 вышеуказанного договора, а также п. 2 ст. 811 ГК РФ: если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами», если ответчик в установленные сроки не платит сумму кредита и проценты, Банк имеет право предъявить к досрочному погашению всю сумму задолженности по кредиту в полном объеме, включая сумму кредита, проценты за его использование, а также начисленную неустойку в случае нарушения ответчиком сроков погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитом. 

По состоянию на 02.03.2017 задолженность ответчика перед Банком составляет 1982 852 руб.58 коп., данная сумма ответчиком не оспаривается. 

Истцом направлялись ответчику требования о досрочном возврате суммы кредита, расторжении договора, однако они выполнены не были. 

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют, представленный Банком расчет задолженности арифметически обоснован и закону не противоречит, ответчик его не оспаривает, поэтому требования истца о взыскании с него задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению. 

При таких данных подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Согласно п. 10 договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору в залог указанный объект недвижимости, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. 

С учетом изложенного начальная продажная цена квартиры, с учетом отчета об оценке рыночной стоимости указанной квартиры, подлежит определению в размере 2034 000 рублей, стоимость квартиры ответчиком не оспаривалась, она подлежит реализации с публичных торгов.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина в сумме 30 114 руб. 26 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 12,56,198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор, заключенный 20 мая 2016 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере 1982 852 ( один миллион девятьсот восемьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят два) руб. 58 коп.и госпошлину в возврат в сумме 30 114 руб. 26 коп. 

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив его начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: