Дело № 2-1081/18 м.р. 03.07.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Яргортеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, встречному иску ФИО1 к ОАО «Яргортеплоэнерго» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ОАО «Яргортеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 8876,67 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 400 руб., дело просили рассмотреть без участия представителя. 

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ОАО «Яргортеплоэнерго» о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что поставляемая ОАО «Яргортеплоэнерго» тепловая энергия не соответствовала нормативам, в течение отопительного сезона с октября 2016 года по май 2017 года температура воздуха в жилом помещении не превышала 10-12 градусов, в связи с чем стены покрылись грибком и появился запаха плесени, из-за использования электрического радиатора отопления оплата за электроэнергию возросла. ФИО1 просит обязать ОАО «Яргортеплоэнерго» произвести перерасчет за отопление за период с октября 2016 года по май 2017 года, произвести косметический ремонт жилого помещения по удалению грибка и устранению запаха плесени, взыскать убытки в виде переплаты за электроэнергию в сумме 2960 руб. и компенсацию морального вреда 5000 руб. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования ОАО «Яргортеплоэнерго» не признала, заявленные требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного.

Третье лицо ООО УК «Альтернатива» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, лиц, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении не имеется. 

Согласно сведениям по лицевому счету № задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8876,67 руб.

Доводы ФИО1 о низкой температуре воздуха в жилом помещении и наличии плесени на стенах подтверждается наряд-заказом ООО УК «Альтернатива» от 26.11.2017, актами обследования от 26.01.2017, 21.11.2017, 26.12.2017.

В соответствии с актом осмотра узла потребителя и замера параметров теплоносителя в узле, составленным ОАО «Яргортеплоэнерго» 27.01.2017, система отопления в жилом доме 

<

адрес> не промывалась, узел не промывался, система отопления с верхней разводкой, нижние этажи нет циркуляции, параметры теплоносителя от теплоисточника на границе ответственности соответствует температурному графику.

На основании данного акта ОАО «Яргортеплоэнерго» в адрес администрации Заволжского района г. Ярославля направлено письмо от 27.01.2017 с предложением провести промывку и опрессовку системы отопления.

Рассматривая требования ФИО1 о защите прав потребителя, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.1 ст.39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ч.1 ст.166 ЖК РФ закреплено, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.Работы по промывке и опрессовке системы центрального отопления Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 отнесены к перечню работ по содержанию жилых домов. Разделом V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, установлено, что работы по опрессовке системы отопления должны проводиться до начала отопительного сезона. 

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170, определяющими требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, ответственность за техническое состояние внутренних устройств системы отопления, являющихся частью инженерного оборудования жилищного фонда, возложена на пользователя и организацию по обслуживанию жилого фонда. В соответствии с указанными Правилами собственник жилищного фонда или уполномоченная им обслуживающая организация осуществляет организацию эксплуатации жилищного фонда, включающую в себя техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий.

Между собственниками помещений в доме 

<

адрес> и ООО УК «Альтернатива» 15.12.2016 заключен договор возмездного оказания услуг, по которому ООО УК «Альтернатива» обязуется оказывать заказчику комплекс услуг в соответствии с перечнем, в том числе подготовку дома к сезонной эксплуатации: ремонт, регулировка, промывка и гидравлические испытание систем отопления, промывка и опрессовка систем центрального отопления, подготовка паспортов готовности системы отопления, техническое обслуживание общих коммуникаций и технических устройств: системы отопления, регулировка и наладка системы отопления, осмотр технического состояния теплового узла, а собственники помещений обязуются оплачивать данные услуги. 

Как пояснила в судебном заседании ФИО1 после промывки ООО УК «Альтернатива» системы отопления температура воздуха в жилом помещении нормализовалась, что подтверждается актом от 26.12.2017. 

Таким образом, причинами низкой температуры воздуха в жилом помещении явилось ненадлежащая подготовка системы отопления в жилом доме 

<

адрес> в отопительный сезон 2016-2017 г.г., при этом обязанность по промывке внутридомовых систем отопления многоквартирных домов лежит на собственниках жилых помещений или уполномоченной ими обслуживающей организации. 

Теплоснабжающая организация ОАО «Яргортеплоэнерго» не является ответственной за содержание систем отопления в доме 

<

адрес>, поэтому требования к данному ответчику об обязании выполнить перерасчет за отопление, произвести косметический ремонт жилого помещения по удалению грибка и устранению запаха плесени, взыскать убытки в виде переплаты за электроэнергию и компенсацию морального вреда необоснованны, теплоснабжающей организацией нарушений прав ФИО1 на получение качественной услуги по отоплению не допущено.

В части требований ОАО «Яргортеплоэнерго» о взыскании задолженности по отоплению суд приходит к следующему. 

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно сведениям по лицевому счету № задолженность ФИО1 за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8876,67 руб. Иного расчета задолженности суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, исковые требования ОАО «Ярготеплоэнерго» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ОАО «Яргортеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Яргортеплоэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию в жилом помещении по 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 8876,67 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб., всего 9276,67 руб.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ОАО «Яргортеплоэнерго» о защите прав потребителя отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Воронова