№ 2-1672/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю., при секретаре судебного заседания Яшиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарск о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд для защиты своих жилищных прав, мотивируя тем, что на основании решения Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия жилого помещения, состоящего из двух комнат – квартиры по адресу: 

<

адрес>, на имя А. на состав семьи, состоящей из четырех человек: А. – квартиросъемщик, Г. – муж, ФИО3 – дочь, ФИО2 – сын. ДД.ММ.ГГГГ с А. был заключен договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ умер Г. , ДД.ММ.ГГГГ с А. был заключен договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с П. , от брака родилась В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и П. прекращен. После прекращения брака родилась ДД.ММ.ГГГГ дочь Е. На основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ открыты отдельные лицевые счета на имя А. с составом семьи из трех человек, включая А. , ФИО1, В. На имя ФИО2 открыт отдельный лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ умерла А. В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО1, В. , Е. , ФИО2 С 2010 года ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с ним не ведется, место его жительства неизвестно. Ответчик квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо имущества в квартире не имеет. Препятствий в пользовании и в проживании ответчику не чинились. Со ссылкой на ст. 83 ЖК РФ просит признать расторгнутым договора социального найма жилого помещения с ФИО2, обязать ОМВД России по г. Новочебоксарск снять ФИО2 с регистрационного учета. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебном заседании не участвовали, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

Ответчик отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарск явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований о предмете спора, В. , Администрация г. Новочебоксарска Чувашской Республики, в судебном заседании не участвовали, от администрации г. Новочебоксарск поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным с согласия стороны истца рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст.70 ЖК РФ.

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № квартира предоставлена на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи из четырёх человек: А. (квартиросъемщик), Г. (мужу), ФИО2 (сыну), ФИО3 (дочери). 

ДД.ММ.ГГГГ умер Г. 

ДД.ММ.ГГГГ между Дирекцией единого заказчика в жилищно-коммунальном хозяйстве города Новочебоксарска и А. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в отношении спорной квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с П. , который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в браке родилась дочь В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после расторжения брака – дочь Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ на МУП «УК в ЖКХ гор. Новочебоксарск» возложена обязанность открыть отдельный лицевой счет на имя А. для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на 

<

адрес> Республики, с составом семьи из трех человек, включая А. , ФИО1, В. , рождения ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла А. 

В настоящее время лицевые счета в отношении спорной квартиры разделены на две части:

1) Лицевой счет 76780– ответственным плательщиком значится ФИО1 (истец) (общая площадь 30,38 кв.м., жилая площадь 20,48 кв.м.), количество проживающих 3 человека – В. , 19.04.2004г.р. (дочь, дата прибытия – ДД.ММ.ГГГГ), Е. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь, дата прибытия – ДД.ММ.ГГГГ), задолженность по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 0 рублей;

2) Лицевой счет 

<

***> – ответственным плательщиком значится ФИО2 (ответчик) (общая площадь 10,13 кв.м., жилая площадь 6,83 кв.м.), количество проживающих 1 человек – ФИО2 (дата прибытия – ДД.ММ.ГГГГ), задолженность по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 515,93 рублей. 

У истца ФИО1 отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение (соцнайм) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится задолженность по оплате за жилое помещение (соцнайм) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 418,11 рублей. 

Согласно представленным платежным документам за ответчиков ФИО2 также числится задолженность перед ПАО «Т Плюс» на июнь 2025 года в размере 48 975,13 рублей, перед ООО «Ситиматик Чувашии» на июнь 2025 года в размере 6 515,57 рублей, перед ГУП Чувашской Республики «КС г. Новочебоксарска» Минстроя Чувашии на июнь 2025 года в размере 4 055,49 рублей. 

Таким образом судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, оплату за проживание не вносит, обязанностей по договору найма не исполняет, имеет задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по спорному жилому помещению, личных вещей в квартире не имеет, что свидетельствует о добровольном характере его выезда из спорного жилого помещения. Доказательств того, что ФИО2 чинились препятствия в пользовании жилым помещением или его выезд из жилого помещения не носил добровольного характера, не представлено.

Так как суду не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по указанному адресу, попытках вселения в спорное жилое помещение, он в настоящее время утратил указанное право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и … (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить, признать договор социального найма жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с ФИО2 (паспорт №) расторгнутым.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 10 дней.

Председательствующий: судья Д.Ю. Огородников 

Мотивированное решение составлено 15.08.2025.