Дело № 2-1694/2017 Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 июля 2017 года. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 29 июня 2017 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

предметом судебного разбирательства является земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на данный земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что ему на основании решения Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследсвто по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок под данным домом ни за кем не зарегистрировано, сведения о собственнике в БТИ и архиве г.Первоуральска отсутствуют. Считает, что у него имеются основания для признания за ним права собственности на земельный участок с расположенным на нем домом, поскольку право пользования земельным участком возникло на законных основаниях. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца с участием его представителя. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 14), в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика Администрации ГО Первоуральск в судебное заседание не явился, при его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в нарушение требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не заявлял, возражений по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Муниципального отдела по Первоуральскому, Новоуральскому городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв на иск не представил. 

С учетом мнения стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 и решения Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12, 15).

По данным ПМКУ «Муниципальный архив» г.Первоуральска правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 13). В реестре арендаторов Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск данный участок не значится (л.д. 21). 

ФИО4, завещавшая ФИО1 дом на данном участке, при жизни не зарегистрировала за собой право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок. Однако суд считает, что само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности не является основанием к отказу в признании имущества наследственным, поскольку государственная регистрация является лишь подтверждением данного права, тогда как в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поскольку наследователь ФИО4 при жизни не зарегистрировала за собой право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, в соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством это право сохраняется за ФИО1 как за правопреемником.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьями 265, 271 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком собственником недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Соответственно, в силу универсального правопреемства к новому собственнику жилого дома перешло и право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком. После вступления в силу Федерального закона № 93-ФЗ у него возникло бессрочное право обратиться за государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок в упрощенном порядке.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации одновременно с приобретением права собственности жилой дом в порядке наследования в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком. Поскольку спорный земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к ФИО1 как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и право пожизненного наследуемого владения на этот участок перешло к ФИО1 в порядке правопреемства, то за ним сохраняется и бессрочное право обратиться за государственной регистрацией права на спорный земельный участок в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ, то есть в упрощенном порядке.

Разрешая спор согласно положениям действующего законодательства, регулирующим спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства наличия у него оснований для признания за ним права собственности на спорный земельный участок, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

Копия верна. Судья: А.С. Кутенин 

Секретарь: К.А. Алешкова