Гражданское дело № 2-541/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей принадлежит на праве собственности на основании Постановления главы администрации городского поселения г. Грязи Грязинского района Липецкой области №№ от 19.11.2019 года 9/32 доли земельного участка, выделенного из земель населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1511,0 кв.м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 116,4 кв.м с КН №, 1959 года постройки, принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности (9/32 доли) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.1996 года. В 2019 года истец самовольно возвел жилой дом с холодной пристройки из газосиликатных блоков (Лит. Б, б). Общая площадь спорного жилого дома, с учетом самовольно возведенной холодной пристройки составила 192,3 кв., из них жилой площади 82,1 кв.м. В декабре 2019 года истец обратился в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ для изготовления технического паспорта на жилой дом, который был выдан истцу 20.12.2019 года со штампом «разрешение на строительство не предъявлено», после было рекомендовано обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации Грязинского муниципального района по Липецкой области с вопросом о выдаче уведомления о планируемом строительстве Однако истцу было сказано, что дом уже достроен, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом. Возведенный двухэтажный жилой дом (Лит. Б, б) используется по назначению как жилой и состоит из: Лит. Б (1 этаж): комнаты №1 - прихожей, площадью 12,5 кв.м; комнаты №2 - туалета, площадью 2,6 кв.м комнаты №3 - ванной, площадью 6,5 кв.м; комнаты №4 - коридора, площадью 9,3 кв.м комнаты №5 - жилой комнаты, площадью 29,3 кв.м; комнаты №6 - кухни, площадью 18,2 кв.м; комнаты №7 - топочной, площадью 3,8 кв.м; Лит, б (1 этаж): подсобное помещение, площадью 8,4 кв.м; подсобное помещение, площадью 6,2 кв.м подсобное помещение, площадью 15.1 кв.м; Лит. Б (2 этаж): комнаты №1 - лестничной клетки, площадью 0,9 кв.м; комнаты №2 - жилой комнаты площадью 12,4 кв.м, комнаты №3 - жилой комнаты, площадью 19,2 кв.м; комнаты №4 - жилой комнаты, площадью 21,2 кв.м; комнаты №5 - гардеробной, площадью 8,7 кв.м комнаты №6 - коридора, площадью 6,9 кв.м; комнаты №7 - гардеробной, площадью 11,0 кв.м. Истцом в дом проведено электричество, вода (скважина), газоснабжение, собственная канализация (сливная яма), что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 20.12.2019 г. Истец просит признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом с холодной пристройкой (Лит. Б, б) общей площадью 192,3 кв.м, из них жилой площадью 82,1 кв., расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенный на земельном участке с КН №.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, представила заявление о приложении к материалам дела копии документов: технический план здания, выписка из ЕГРН, заявление о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, согласие на обработку персональных данных.

Представители ответчиков администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 той же статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 2 и 3 п. 3 ст. ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с холодной пристройкой из газосиликатного блока, общей площадью 116,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 26.07.1996 г. 

Указанный дом расположен на земельном участке с КН №, который также принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании Постановления администрации городского поселения г. Грязи Грязинского района Липецкой области № № от 19.11.2019 года, о чем в ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости 02.12.2019 г. сделана запись регистрации №№.

На территории данного земельного участка истица самовольно возвела жилой дом с холодной пристройки из газосиликатных блоков (Лит. Б, б), что не оспаривается сторонами.

Согласно техническому заключению № 14674 от 28.09.2020 г. в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям надежности и безопасности, эксплуатируются согласно установленным правилам, не создают угрозу жизни и здоровью людей и не нарушают их права. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 6574 от 18.12.2020г. жилой дом 

<

адрес> соответствует требованиям п.п., 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 30.10.2020г. в ходе проведения проверки установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан либо противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (Лит. Б, лит. б), 2019 года постройки, этажностью 2, общей площадью 192,3 кв.м., в том числе жилой площадью 82,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Царик