Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Североуральск 29 августа 2023 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Михеля А.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре – Демченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-487/2023 (УИД 66RS0050-01-2023-000783-61) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Североуральского городского округа и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Североуральский городской суд с исковым заявлением к Администрации Североуральского городского округа и ТУ Росимущества в Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что он купил спорный гаражный бокс 01.11.2000 года у ГП «Северо-Уральская геологоразведочная экспедиция», но право собственности на него не зарегистрировал, считает, что у него возникло право собственности на гараж с момента приобретения, поскольку он с 2000 года открыто и добросовестно им владеет, несет бремя по его содержанию.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Североуральского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ТУ Росимущества в Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило, возражений против исковых требований ФИО1 в суд не представлено.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знаком с ФИО1 более десяти лет, ему известно, что все это время он пользуется гаражом по адресу: 

<

адрес>, о том, что кто-либо предъявлял ему претензии в связи с пользованием гаражом ему не известно.

Суд, выслушав участвующих лиц, свидетеля, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

Согласно договора купли-продажи нежилого здания от 01.11.2000 года ГП "Северо-Уральская геологоразведочная экспедиция" продала ФИО1 недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности и принадлежащее продавцу на праве полного хозяйственного ведения здание столярной мастерской по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-24).

Согласно счета-фактуры №71 от 13.11.2000 года и квитанции к приходному кассовому ордеру ФИО1 уплачено за приобретенное недвижимое имущество 54000руб. (л.д.25-26).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 купил спорное нежилое помещение, договор оформлен письменно, оплата им произведена и нежилое помещение фактически передано в его владение, что говорит об исполнении условий договора купли-продажи.

Поскольку факт состоявшейся сделки купли-продажи гаража нашел свое подтверждение, факт законного владения и пользования ФИО1 спорным нежилым помещением нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); при этом давностное владение должно быть добросовестным, то есть лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытым, то есть лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывным, то есть оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; и лицо владеет имуществом как своим собственным не по договору; при этом наличие титульного собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что владение спорным гаражным боксом ФИО1 началось в 2000 году и продолжалось более 15 лет, владение спорным имуществом осуществлялось им открыто, как своим собственным; в течение этого владения никто не предъявляли своих прав на спорное имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному и не возражают против признания права собственности за истцом на спорное имущество, поэтому имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ТУ Росимущества в Свердловской области.

Поскольку спорное жилое помещение в муниципальной собственности не находилось и не находится, оснований для удовлетворения исковых требований к Администрации Североуральского городского округа не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), о признании права собственности на недвижимое имущество,- удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

...> (инвентарный №).

В удовлетворении исковых требований к Администрации Североуральского городского округа (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) - отказать.

3. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеназванное имущество со дня вступления решения в законную силу.

4. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Североуральский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 года в совещательной комнате.

Судья А.А. Михель

КОПИЯ ВЕРНА