72RS0022-01-2021-000450-34

Дело № 2-162/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Уват Тюменской области 21 июля 2021 года 

Уватский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Юдиной С.Н., 

при секретаре Вышегородских Н.И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Осинниковского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к администрации Осинниковского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на (Адрес обезличен) в (Адрес обезличен) в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что в сентябре 1999 года ее сестра Свидетель №2, действующая в её интересах, приобрела у ФИО1 спорную квартиру, при покупке договор купли-продажи и расписка за переданные денежные средства не составлялись. После продажи квартиры ФИО1 выехала за пределы (Адрес обезличен), где находится в настоящее время ей не известно. На основании Приказа (Номер обезличен)-п от (Дата обезличена) квартира по адресу (Адрес обезличен) перенумерована на (Адрес обезличен). В спорной квартире со своей семьей она проживает с января 2002 года, продолжает владеть указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивает текущие платежи, осуществляет косметический и капительный ремонт жилого помещения. Права иных лиц на квартиру, не заявлялись. Муниципальной собственностью указанная квартира не является, правами других лиц не обременена. Признание права собственности на спорную квартиру необходимо для регистрации права собственности. 

Ответчик администрация Осинниковского сельского поселения надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо администрация Уватского муниципального района, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. В представленном отзыве просили принять решение на усмотрение суда с учетом правоприменительной практики.

Поскольку истец на участии не явившихся лиц не настаивала, в связи с чем, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие последних.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении искового заявления по изложенным в нем основаниям, пояснив, что документы, подтверждающие сделку купли-продажи квартиры не сохранились, однако с мужем и младшей несовершеннолетней дочерью в квартире они проживают постоянно с момента вселения в квартиру, она содержит и ремонтирует квартиру, иные лица на нее своих прав не предъявляют. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно паспорту ФИО2 родилась (Дата обезличена) в (Адрес обезличен), зарегистрирована по адресу: (Адрес обезличен) (Дата обезличена).

Согласно справке администрации Осинниковского сельского поселения (Номер обезличен) от (Дата обезличена) квартира по адресу (Адрес обезличен) перенумерована на (Адрес обезличен).

Согласно выписке из ЕГРН от (Дата обезличена) сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: (Адрес обезличен), отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту квартира, расположенная по адресу: (Адрес обезличен) площадью 83,3 кв.м расположена в многоквартирном доме, кадастровый (Номер обезличен).

Согласно справке администрации Осинниковского сельского поселения (Номер обезличен) от (Дата обезличена), похозяйственных книг, по данным похозяйственного учета, ФИО2 проживает по адресу: (Адрес обезличен) (Дата обезличена) по настоящее время

Согласно свидетельству от (Дата обезличена) ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: (Адрес обезличен).

ФИО2 задолженности по оплате электроэнергии и коммунальных услуг по адресу: (Адрес обезличен) не имеет.

Согласно справке администрации Уватского муниципального района (Адрес обезличен) от (Дата обезличена) (Адрес обезличен) в Реестре муниципального имущества Уватского муниципального района (Адрес обезличен), не значится.

Согласно архивной справке (Номер обезличен)-Ч от (Дата обезличена) в документах архивных фондах –Уватского райисполкома, в решениях, (Адрес обезличен)ной администрации, в постановлениях об утверждении актов Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию жилых домов, объектов, (Адрес обезличен)ной архитектуры, в Государственных актах о приемке в эксплуатацию жилых домов, объектов, сведений о (Адрес обезличен) не обнаружено.

В судебном заседании были допрошены по ходатайству истца свидетели Свидетель №3, Свидетель №2, Свидетель №1

Свидетель Свидетель №3 суду пояснил, что совместно с супругой ФИО2 и детьми в 2001 году переехали на постоянное место жительства в (Адрес обезличен), где поселились в приобретенной родственниками жены квартире по (Адрес обезличен). В настоящее время с ними проживает несовершеннолетняя дочь, остальные дети выросли и имеют свое жилье. Он не возражает против удовлетворения иска ФИО2 

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что их семья в 1999 году приобрела для сестры ФИО2 квартиру по адресу (Адрес обезличен), истец переехала из Молдавии со своей семьей в начале 2000-х годов, поселилась в квартиру и проживают в ней непрерывно и открыто до настоящего времени. Ей не известно, чтобы кроме истца кто-то претендовал на квартиру. Истец содержит ее в надлежащем состоянии, делает ремонт, возделывает огород.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что ее сестра ФИО2 совместно с супругом и младшей дочерью проживает в (Адрес обезличен) в (Адрес обезличен) с 2001 года. Указанная квартира была приобретена семьей истца в 1999 году. Старшие дочери имеют свои семьи и проживают отдельно. Истец произвела в квартире капитальный ремонт, содержит ее. Иные лица на квартире не претендуют. 

Оценивая показания указанных свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, доказательств, ставящих их показания под сомнение, суду не представлено.

В соответствии с п.2, п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от (Дата обезличена) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств подтверждаются доводы истца ФИО2 о том, что она владеет квартирой (Номер обезличен) в (Адрес обезличен) с 2002 года и по настоящее время, как своей собственной непрерывно, добросовестно и открыто, более пятнадцати лет, доказательств опровергающих это, суду не представлено. Спора о праве на данную квартиру не имеется.

Как видно из материалов дела, право государственной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, сведения о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность отсутствуют, что не может препятствовать реализации истцом своих жилищных прав.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку ФИО2 владеет спорной квартирой как своей собственной непрерывно, добросовестно и открыто, более пятнадцати лет, и доказательств обратному не представлено, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – квартиру, имеющую кадастровый (Номер обезличен), площадью 83,3 кв.м, расположенную по адресу: (Адрес обезличен) 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения путем подачи жалобы через Уватский районный суд (Адрес обезличен). 

Председательствующий судья С.Н.Юдина 

Решение вступило в законную силу 24.08.2021