Дело № 2-4684/2025

73RS0001-01-2025-003022-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года город Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Казначеевой М.А.

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данные земельные участки являются смежными.

В 2023 году в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществлены комплексные кадастровые работы по уточнению местоположения границ.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № данные работы не проводились.

С целью уточнения местоположения границ данного земельного участка он обратился к ИП ФИО4 В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

При этом, земельный участок с кадастровым номером № является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № устранить данную ошибку без устранения ошибки в сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Поскольку существующие реестровые границы явно не соответствуют имеющимся документам, а также границам, сложившимся и фактически существующим на местности, имеются основания полагать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Как усматривается из выписки ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в отношении данного участка каких-либо прав не зарегистрировано. Полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися на территории муниципального образования «город Ульяновск», государственная собственность на которые не разграничена наделено Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Просит признать недействительным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что оснований не доверять заключению проведенной по делу судебной экспертизы, которая установила наличие реестровой ошибки, не имеется. Судебные расходы за проведение судебной экспертизы необходимо возложить на стороны в равных долях, поскольку каждая из сторон вправе воспользоваться ее выводами, эксперт установил координаты земельных участков истца и ответчиков.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, СНТ «Черничка», филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, ассоциации СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров», третьи лица ИП ФИО4, кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные третьи лица извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки считаются объектами земельных отношений и вводятся в гражданский оборот с момента их кадастрового учета.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, который состоит из шести разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В силу части 2 указанной статьи к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пп. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество описание местоположения границ и площадь земельного участка относятся к его основным характеристикам.

В соответствии с п. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) (далее – Закон о кадастре) сведения в государственный кадастр недвижимости (далее по тексту – ГКН) вносились органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Законом порядка документов, если иное не установлено настоящим Законом.

В соответствии с п. 1 ст.45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 540 +/- 8 кв.м.

Кроме того, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует.

Из материалов дела также усматривается, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № ФИО7 был предоставлен земельный участок № 

<

адрес> площадью 600 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок 

<

адрес> площадью 540 +/- кв.м, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела также усматривается, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии наследственного дела № № наследниками по закону после смерти ФИО7 являются ее дети ФИО2 и ФИО3

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 данного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, право собственности на земельный участок № 574 с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Черничка» перешло к наследникам ФИО7. – ФИО2 и ФИО3

Как следует из иска и пояснений, данных представителем истца в ходе рассмотрения дела, в 2023 году в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, а также смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, осуществлены комплексные кадастровые работы по уточнению местоположения границ. В отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, данные работы не проводились. С целью уточнения местоположения границ данного земельного участка истец обратился к ИП ФИО4 В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. При этом, земельный участок с кадастровым номером № является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № устранить данную ошибку без устранения ошибки в сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. Поскольку существующие реестровые границы явно не соответствуют имеющимся документам, а также границам, сложившимся и фактически существующим на местности, имеются основания полагать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

На основании пункта 1 статьи 8 вышеуказанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8 статьи 22).

Пункт 10 статьи 22 вышеприведенного Федерального закона устанавливает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно пункту 2 той же нормы закона, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как следует из статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется: по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 61 названного Федерального закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Для проверки доводов иска по ходатайству представителя истца судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» № № от 08.08.2025 фактическое местоположение границ объектов исследования - земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: г.

<

адрес> определить на местности не представляется возможным, так как на исследуемой территории природные объекты или объекты искусственного происхождения (ограждения, строения, сооружения), расположенные по периметру участков, позволяющие определить местоположение границ земельных участков, в том числе и существующие на местности пятнадцать и более лет отсутствуют.

По результатам геодезической (горизонтальной) съемки, проведенной в ходе осмотра участка 15.07.2025, с использованием программы 

<

данные изъяты> - двух- и трехмерная система автоматизированного проектирования и черчения) определены координаты местоположения металлических заборов, колодцев, фрагментов старых заборов, столбов, садовых деревьев - яблонь, расположенных на территории садовых участков по адресу: 

<

адрес> и на близлежащей территории СНТ.

На основании изложенного, установить соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> их юридическим (межевым) границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН и правоустанавливающих документах, не представляется возможным.

В рамках проведенного исследования установлено, что межевые границы участков с кадастровыми номерами №, по адресу: г

<

адрес>, установленных по результатам проведенных комплексных кадастровых работ в декабре 2023 года, в отношении земельных участков в границах кадастрового квартала № не соответствуют юридическим границам земельных участков.

По результатам проведенного исследования в рамках ответа на первый поставленный вопрос установлены юридические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: г

<

адрес> с незначительным отклонением от конфигурации земельного участка по правоустанавливающим документам, с учетом сложившейся системы землепользования, в виду ограниченной площади землепользования в границах между линиями (проход, проезд) 9 и 10 СНТ «Черничка».

При проведении анализа установленных юридических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: 

<

адрес> и межевых границ земельных участков, выявлено наложение межевых границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> на установленные юридические границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, а именно:

- часть межевой правой боковой границы участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> установлена с наложением на границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, накладываясь на границы участка на 0,83 - 2,11 м, площадь наложения составляет 41 кв.м.

Несоответствие межевых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: 

<

адрес> установленным юридическим границам земельных участков произошло в результате того, что ранее при проведении межевания границ земельных участков, границы были определены без учета сведений о местоположении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г

<

адрес> а также без учета сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельные участки и документах, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, а именно Государственного акта №УЛО 19- 39228 от 16.12.1993 на земельный участок №572, Государственного акта №УЛО 19-39230 от 16.12.1993 на земельный участок №574, Государственного акта №УЛО-19-39226 от 16.12.1993 на земельный участок №570, выданных членам СНТ «Черничка», а также без учета картографических материалов - ортофотопланов на территорию кадастрового квартала 73:19:083801, в которых отражены сведения об объектах искусственного происхождения - садовых домиков, ранее расположенных в границах садовых участков, существующих на местности пятнадцать и более лет и позволяющих определить местоположение границ земельных участков, что привело к внесению в ЕГРН сведений, не отвечающих действительности, что является реестровой ошибкой, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (ч. 3 ст. 61 Федерального закона т 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Выявленная реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: 

<

адрес> которая была перенесена в реестр недвижимости из-за некорректно подготовленных документов, предоставленных в орган регистрации прав, в том числе в порядке информационного взаимодействия, что привело к искажению площади объектов недвижимости, описаний местоположений их границ, «наложению» на юридические границы земельных участков СНТ «Черничка», существующих с 1993 г.

Для приведения в соответствие межевых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: г

<

адрес> с юридическими границами земельных участков, установленными в рамках данного исследования в соответствии со сведениями, содержащимися в документах, подтверждающем право на земельные участки (за исключением выписки из ЕГРН), и в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков, для исключения из ЕГРН сведений, не отвечающих действительности, для исключения нарушения прав и законных интересов правообладателей земельных участков, в части предоставляемых ранее земельных участков с установленной конфигурацией и значением его площади, а также для исключения пересечения и наложения границ земельных участков, выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению путем проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с одновременным исправлением реестровой ошибки в местоположении границы и площади смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исправление реестровой ошибки иным способом не представляется возможным.

По результатам проведенного исследования установлены юридические границыземельного участка с кадастровым номером № расположенного поадресу: г

<

адрес> (Схема расположенияземельных участков в Приложении 2, лист 6 - юридические границы земельногоучастка обозначены сплошными линиями красного цвета, поворотные точки -точками черного цвета, строчной буквой «н» русского алфавита, в сочетании сарабскими цифрами красного цвета, длины линий - арабскими цифрами синегоцвета).

Однако необходимо отметить, что установленные в рамках исследованияграницы земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: 

<

адрес> невозможноустановить, без одновременного исправления реестровой ошибки в местоположенииграниц смежного участка с кадастровым номером № расположенногопо адресу: 

<

адрес>, а такжепри условии одновременной подачи заявления на исправление реестровой ошибки вместоположении границы и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, СНТ«Черничка», участок 572 с одновременным исправлением реестровой ошибки вместоположении границы и площади смежного земельного участка с кадастровымномером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в органы государственного кадастровогоучета и регистрации прав, собственниками каждого земельного участка, если судом небудет предусмотрено иное.

Таким образом, для исключения из ЕГРН сведений, не отвечающих действительности, для исключения нарушения прав и законных интересов правообладателей земельных участков в части предоставляемых ранее земельных участков с установленной конфигурацией и значением его площади, а также для исключения пересечения и наложения границ земельных участков, в ЕГРН необходимо внести сведения о местоположении границ земельных участков, установленных в рамках данного исследования:

1. Координаты поворотных точек юридических границ земельного участка с кадастровым номером 73:19:083801:539, по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Черничка», участок 572, методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

Горизонтальноепроложение,м

X

Y

н1

512196.76

2251371.22

0.10

28.21

н2

512184.73

2251396.74

0.10

15.97

нЗ

512170.54

2251389.41

0.10

2.11

н4

512168.67

2251388.43

0.10

28.17

н5

512180.76

2251362.99

0.10

0.83

н6

512181.51

2251363.34

0.10.

17.17

н1

512196.76

2251371.22

0.10

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в вышеуказанных юридических границах составила 509 кв.м.

Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка составляет ± 8 кв.м.

2. Координаты поворотных точек юридических границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: г. 

<

адрес> методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

Горизонтальноепроложение,м

X

Y

н5

512180.76

2251362.99

0.10

28.17

н4

512168.67

2251388.43

0.10

17.99

н7

512152.44

2251380.67

0.10

0.65

н8

512152.72

2251380.08

0.10

27.4

н9

512164.56

2251355.37

0.10

17.9

н5

512180.76

2251362.99

0.10

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: г

<

адрес> в вышеуказанных юридических границах составила 504 кв.м.

Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка составляет ± 8 кв.м.

Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы у суда не имеется. Проводившие по поручению суда экспертизу эксперты имеют соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной работы, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Сделанные экспертами выводы по существу заданных судом вопросов соответствуют содержанию исследовательской части заключения. Экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому принимается во внимание судом в качестве объективного доказательства по делу.

Таким образом, в рамках проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы доводы иска о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчикам, с наложением границ на земельный участок истца с кадастровым номером № в СНТ «Черничка», нашли свое подтверждение, при этом экспертизой определен способ устранения выявленных нарушений.

По смыслу вышеприведенных положений Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, в случае наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка необходимо представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете изменений в связи с исправлением реестровой ошибки от лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, с приложением необходимых для кадастрового учета документов, в том числе межевого плана, подготовленного кадастровым инженером с включением в состав межевого плана раздела «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста о наличии реестровой ошибки и предложений по ее устранению.

Учитывая наличие установленного права ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № в границах, учтенных в ЕГРН, установление наличия реестровой ошибки и необходимостью принять меры к устранению данной ошибки, между сторонами возник спор о праве, что явилось поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

С учетом анализа действующего законодательства, приведенного выше, а также фактических обстоятельств по делу, объективно установленных в рамках проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г

<

адрес>

В целях восстановления нарушенных прав суд считает возможным исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № и внести сведения о местоположении границ земельных участков, в соответствии с координатами, установленными выводами судебной землеустроительной экспертизы.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Надлежащими ответчиками, учитывая правовой статус земельного участка с кадастровым номером №, суд считает ФИО2, ФИО3, иные лица не являются надлежащими ответчиками по делу.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При разрешении настоящего спора суд разрешает и ходатайство ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» об оплате производства экспертизы.

Согласно ходатайству об оплате производства экспертизы, стоимость экспертизы составила 96000 руб.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

По общему правилу, согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что экспертиза назначена с целью установления обстоятельств, имеющих значение для дела, заключение эксперта принято судом в качестве допустимого доказательства и положено в основу судебного акта, в определении смежной границы, были заинтересованы обе стороны, реестровая ошибка установлена в отношении земельных участков истца и ответчиков, суд приходит к выводу о взыскании расходов за проведение судебной экспертизы с истца и ответчиков в равных долях, 48 000 руб. – с истца ФИО1, и по 24 000 руб. с ответчиков ФИО2, ФИО3

На основании изложенного руководствуясь 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г

<

адрес>

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

Горизонтальноепроложение,м

X

Y

н1

512196.76

2251371.22

0.10

28.21

н2

512184.73

2251396.74

0.10

15.97

нЗ

512170.54

2251389.41

0.10

2.11

н4

512168.67

2251388.43

0.10

28.17

н5

512180.76

2251362.99

0.10

0.83

н6

512181.51

2251363.34

0.10.

17.17

н1

512196.76

2251371.22

0.10

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: г

<

адрес>, методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

Горизонтальноепроложение,м

X

Y

н5

512180.76

2251362.99

0.10

28.17

н4

512168.67

2251388.43

0.10

17.99

н7

512152.44

2251380.67

0.10

0.65

н8

512152.72

2251380.08

0.10

27.4

н9

512164.56

2251355.37

0.10

17.9

н5

512180.76

2251362.99

0.10

В удовлетворении исковых требований к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» (ОГРН №, ИНН №) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 48 000 руб.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» (ОГРН № ИНН №) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 24 000 руб.

Взыскать со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» (ОГРН №, ИНН №) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 24 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Казначеева М.А.

Мотивированное заочное решение составлено 17.12.2025.