дело № 2-1032/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район», ФИО3, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ИК МО «Лениногорский муниципальный район» РТ о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, где просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО5, земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1068 кв.м., и расположенного в его границах объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ее интересы представляла по ордеру ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно заявлению в суд. 

Представитель ответчика ИК МО «ЛМР» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем письменном отзыве на иск просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Ответчики ФИО3 А., ФИО3 А., ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своих письменных заявлениях исковые требования признали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

На основании ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Согласно ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 был закреплен земельный участок, площадью 1068 кв.м., по адресу: РТ, 

<

адрес> в собственность.

Как следует из технического паспорта на объект незавершенного строительства, ФИО5 на выделенном ей земельном участке начала строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. 

Правоспособность граждан прекращается со смертью (п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с этим права ФИО5 на принадлежащее ей при жизни имущество прекратилось в момент её смерти.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По нормам п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО5, открылось наследство, состоящее из незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, площадью 1068 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также денежных вкладов. Завещание при жизни ФИО5 составлено не было. Наследниками первой очереди по закону являлись её дети: истец ФИО2, сыновья ФИО3 А., ФИО3 А., дочь ФИО4 За оформлением наследственных прав к нотариусу кроме истца никто не обращался.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лениногорского нотариального округа РТ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежного вклада, хранящегося в Лениногорском отделении Сбербанка России, однако, земельный участок с недостроенным жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов в наследственную массу не вошел, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. 

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Ввиду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес> они в наследственную массу после смерти ФИО5 не вошли. 

Как разъяснено в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Основанием для возникновения права собственности на землю у граждан согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть: акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решение суда.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

После смерти ФИО5 земельный участок с объектом незавершенного строительства, перешел в фактическое владение истца, поскольку она приняли меры к сохранению и содержанию земельного участка, к защите его от возможных посягательств или притязаний со стороны третьих лиц. Истец пользуется земельным участком, производит необходимые платежи, несет иные расходы по его содержанию. Другие наследники первой очереди по закону на наследственное имущество не претендуют, являются иногородними.

При жизни ФИО5 предпринимала меры для регистрации права собственности на данный земельный участок, но в силу своего преклонного возраста, по независящим от неё обстоятельствам не успела получить документы, необходимые для регистрации. 

Суд, учитывая изложенные обстоятельства, изучив материалы дела, приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность наследодателю земельного участка, на который она претендует. Следовательно, у истца возникло право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, данный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства может быть включен в наследственную массу.

В настоящее время истец намерена зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на наследственное имущество. 

При таких обстоятельствах, требование о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства в порядке наследования также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район», ФИО3, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, земельный участок с кадастровым номером 16:51:№, общей площадью 1068 кв.м., с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, земельный участок с кадастровым номером 16:№, общей площадью 1068 кв.м., с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Лениногорский городской суд РТ. 

Судья Лениногорского горсуда РТ А.Н. Компанийцева

Копия верна:

Судья Лениногорского горсуда РТ А.Н. Компанийцева

Решение вступило в законную силу «__»____________ 2017 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №2-1032/2017, хранящегося в Лениногорском горсуде РТ.