Дело № 2-518/2024

62RS0019-01-2024-000543-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыбное Рязанской области 07 июня 2024 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО9 С.А., 

при секретаре ФИО10 Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО11 Алексея Александровича к ФИО12 Дмитрию Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: Рыбновский район, 

<

адрес> Данную квартиру он получил в порядке наследования по завещанию, выданному нотариусом Рыбновского района Рязанской области 28.01.2003г. зарегистрированному в реестре № 1-н-16. Ответчик ФИО13 Д.В. был зарегистрирован в спорной квартире с 22 апреля 1987 года. 10 марта 2012 г. ФИО14 Д.В. сообщил истцу, что переезжает и вывез свои личные вещи, адрес нового места жительства он ему не сообщил. Так как связь с ответчиком полностью утеряна и место его жительства неизвестно, то истец лишен возможности известить ответчик о добровольном снятии с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой в соответствии с ее назначением. 

Просит суд признать ответчика ФИО15 Дмитрия Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Рязанская область Рыбновский район 

<

адрес> и обязать ОВМ ОМВД РФ по Рыбновскому району снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец - ФИО16 А.А., заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО17 Д.В., о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако конверт с судебным извещением, направленный по последнему известному месту его жительства, возвращен в адрес суда, без вручения адресату.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Помимо этого, по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно положениям п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третье лицо - ОМВД России по Рыбновскому району, извещено надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, согласно отзыву, возражений по существу заявленных исковых требований не имеется.

Суд, выслушав истца и свидетелей, а также исследовав материалы дела, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец по данному делу ФИО18 А.А. является собственником квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: Рязанская область 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 28.01.2003г., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.04.2024 г.(л.д. 21-24).

Также установлено, что на момент возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, в указанном жилом помещении с 22.04.87 был зарегистрирован ответчик ФИО19 Д.В., что подтверждается домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> района кв.52 (л.д.8-9) 

Также данное обстоятельство подтверждается справкой начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Рыбновскому району от 18 апреля 2024 года (л.д.12).

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником квартиры. 

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку членом семьи самого истца не является, в спорной квартире проживал до марта 2012г., расходов по оплате коммунальных услуг не нес и не несёт в настоящее время, принадлежащих ему вещей в спорной квартире нет, соглашение о порядке пользования спорной квартиры между ним и истцом не заключался. В настоящее время место фактического проживания ответчика не известно. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО20 Г.А. и ФИО21 Н.И. Данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ и не доверять их показаниям оснований у суда не имеется.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, хотя такая обязанность была возложена на них судом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, противоречит требованиям ст.17 ЖК РФ и нарушает права истца, предусмотренные ст.209 ГПК РФ. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется, поскольку членом семьи собственник жилого помещения ответчик не является, дополнительные гарантии по сохранению на определенное время права пользования жилым помещением, установленные ч.4 ст.31 ЖК РФ, к ним применены быть не могут.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца ФИО22 А.А. правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, данное решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО23 Алексея Александровичак ФИО24 Дмитрию Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО25 Дмитрия Викторовича, № года рождения прекратившимправо пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Рязанская область 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течении месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.

Судья 

<

данные изъяты> С.А. ФИО26

<

данные изъяты>