ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-522/2024 УИД 43RS0039-01-2024-000766-25

17 декабря 2024 года г. Уржум 

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Жужговой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Нововятскому району города Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО1 к ООО “Достояние” об аннулировании записи об ипотеке,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Нововятскому району города Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО “Достояние” об аннулировании записи об ипотеке.

В обоснование исковых требований указывает, что на исполнении в ОСП по Нововятскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от 19.02.2013 о взыскании с ТАВ алиментов в размере 1/3 части со всех видов дохода в пользу ТЛС Согласно ответу Росреестра за должником на праве собственности зарегистрированы доли в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Заочным решением Уржумского районного суда Кировской области от 12.10.2020 года обращено взыскание на долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

26.09.2023 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Уржумскому району наложен арест на доли в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости данное имущество имеет обременение в виде залога в пользу ООО “Достояние” с 24.11.2011 года по 14.05.2012 года.

21.11.2011 года ТЛС перечислила денежную сумму ООО “Достояние” в размере 50 829 руб. 06 коп.. Следовательно, ответчик утратил право залога в отношении жилого дома и земельного участка.

Просит суд аннулировать записи №; № в ЕГРН об объектах недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП по Нововятскому району города Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия, требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик – ООО “Достояние” в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. ст. 233, 234, 235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица - ТЛС, ТАВ. в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом.

Судом установлено, что 19.02.2013 года мировым судьей судебного участка № 60 Нововятского района г. Кирова Кировской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ТАВ алиментов на содержание детей в пользу ТЛС в размере 1/3 части заработной платы и (или) иных доходов, начиная с 19.02.2013 и до совершеннолетия детей – ежемесячно.

22.03.2022 года судебным приставом-исполнителем ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ТАВ

12.10.2020 года заочным решением Уржумского районного суда Кировской области обращено взыскание на принадлежащую ТАВ долю в размере 2817/10048 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Площадь участка 2 817 кв.м..

25.09.2023 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Уржумскому району ГУФССП России по Кировской области в присутствии понятых составлен акт о совершении исполнительных действии по месту жительства должника по адресу: 

<

адрес> (наложен арест на доли в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>).

14.11.2011 года между ООО “Достояние” (Займодавец) и ТЛС, ТАВ (Заемщики) заключен договор о предоставлении целевого займа на приобретение жилья. Согласно которого Займодавец предоставил Заемщикам займ в сумме 338 860 руб. 37 коп. на приобретении 5634/10048 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № и 66/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Дюково, 

<

адрес>. Размер процентов по договору займа установлен 50 829 руб. 06 коп.

Из сведений ОСФР по Кировской области от 26.06.2024 года, платежного поручения от 02.04.2012 года следует, ТЛС распорядилась средствами материнского (семейного) капитала в размере 338 860 руб. 37 коп. перечислив на счет Займодавца (ООО “Достояние”). Из платежного поручения от 21.11.2011 года следует, что ТЛС уплатила проценты за пользование займом в сумме 50 829 руб. 06 коп. 

Из выписки из ЕГРН от 18.11.2024 года следует, что правообладателями жилого дома с кадастровым № являются ТАВ (доля в праве 33/100), ТЛС (доля в праве 33/100) и ФИО6 (доля в праве 17/50). Также из вписки из ЕГРН следует, что в отношении долей ТАВ, ТЛС имеются обременения в виде запрета на регистрацию наложенные судебными приставами-исполнителями и ипотека в силу закона на срок с 24.11.2011 года по 14.05.2012 года в пользу ООО “Достояние”.

Из выписки из ЕГРН от 18.11.2024 года следует, что правообладателями земельного участка с кадастровым № являются ТАВ (доля в праве 2817/10048), ТЛС (доля в праве 2817/10048). Также из вписки из ЕГРН следует, что в отношении долей в объекте имеются обременения в виде запрета на регистрацию наложенные судебными приставами-исполнителями и ипотека в силу закона на срок с 24.11.2011 года по 14.05.2012 года в пользу ООО “Достояние”.

Суд, ознакомившись с доводами истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ‘О государственной регистрации недвижимости” одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

В судебном заседании установлено, что ТЛС и ТАВ исполнили в полном объеме обязательства по договору займа. 

Следовательно, прекращение права залога не противоречит правилам ст. 352 ГК РФ, в связи с чем, запись в ЕГРН об ипотеке в отношении спорных объектов недвижимого имущества подлежит аннулированию.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Нововятскому району города Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО1 - удовлетворить.

Аннулировать в ЕГРН запись №, № об ипотеке в силу закона в отношении недвижимого имущества: 

- земельного участка с кадастровым №, адрес: 

<

адрес>, земельный участок 12/2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2628 +/- 18 кв.м.;

- здания с кадастровым №, назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом, адрес: 

<

адрес>, площадь 75,8 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2024 года. 

Судья О.В. Шамов