РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В., 

при секретаре Хохловой М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО "Тепловодоканал" к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 780,49 рублей, пени в размере 20 573,56 рублей,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Каларский районный суд Забайкальского края с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчиком в нарушение ст.ст.8, 540, 539 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ своевременно не вносятся платежи за потребление коммунальных услуг за квартиру по адресу 

<

адрес> пом. №, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 780,49 рублей, а также пени за указанный период в размере 20 573,56 рублей, которую просит взыскать.

ДД.ММ.ГГГГ от АО «Тепловодоканал» поступили уточненные исковые требования, согласно которых истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 780,49 рублей, а также пени за указанный период в размере 15 493,36 рублей (л.д. ).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца – АО «Тепловодоканал» явку в судебное заседание не обеспечил, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. ).

Ответчик – ФИО3 также явку в судебное заседание не обеспечила, надлежаще извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской в получении повестки, причины неявки в суд не сообщила (л.д. ). В ранее направленном письменном отзыве на исковое заявление пояснила, что не согласна с исковыми требованиями, так как задолженность по коммунальным услугам рассчитана некорректно, она и ее сын являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, но семья в период с ДД.ММ.ГГГГ до мая ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире не проживала по причине невозможности проживания с соседом, который злоупотреблял спиртными напитками, дебоширил, водил плохие компании. С семьей в квартиру они заселились снова только в мае ДД.ММ.ГГГГ г., когда соседа отправили отбывать наказание и соседнюю комнату выделили во владение ее супруга ФИО5 В марте ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире установлены счетчики на холодное и горячее водоснабжение, начисление по счетчику за период с мая по июнь ДД.ММ.ГГГГ г. произведены в полном объеме в июле ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> с тем, что должна оплачивать коммунальную услугу теплоснабжение, но оплачивать иные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не согласна, так как они в квартире не проживали, услугами не пользовались (л.д. ). Предоставила в суд квитанции об оплате коммунальных услуг за спорный период (л.д. ). 

В соответствии с п. 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность собственника по содержанию имущества регламентирована ст. 30 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок расчета коммунальных услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее Правила).

Расчет начислений таких коммунальных услуг, как водоотведение, подогрев, холодное и горячее водоснабжение производится по формуле: норматив*тариф*количество проживающих, расчет коммунальной услуги – отопление рассчитывается по формуле: общая S жилого помещения*тариф*норматив. 

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) - за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Согласно Устава АО «Тепловодоканал» является предприятием, оказывающим населению услуги в виде теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения (л.д. 24-25).

Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> являются ФИО1 и ее сын ФИО2, им принадлежит по ? доли в праве собственности, общая площадь жилого помещения составляет 19,7 кв.м. (л.д. ).

В связи со вступлением в брак фамилия ФИО1 изменена на ФИО3 

Следовательно, судом установлено, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых АО «Тепловодоканал» в принадлежащее на праве собственности ей жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> 

<

адрес>

Из справки администрации СП «Куандинское» следует, что в вышеуказанной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован, до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО5, до ДД.ММ.ГГГГ – истец ФИО3 и ее дочь ФИО3, до ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, при этом фактически весь состав семьи с ДД.ММ.ГГГГ поживал по адресу 

<

адрес> (л.д. ).

Из предоставленного истцом расчета по коммунальным услугам следует, что данный расчет сделан исходя из площади жилого помещения – 24.7 кв.м. (отопление), расчет водоотведения, горячего, холодного водоснабжения произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из количества проживающих – 2 человека, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из показателей по приборам учета (л.д. ).

При этом, истцом в силу ст. 56 ГПК РФ в обоснование произведенного расчета по коммунальным услугам не предоставлены документы, подтверждающие расчет коммунальных услуг исходя из общей площади жилого помещения – 24,7 кв.м.

Более того, ответчиком предоставлен в материалы дела акт допуска в эксплуатацию узлов учета холодного и горячего водоснабжения, согласно которого с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу 

<

адрес> эксплуатацию допускаются счетчики ХВС, ГВС. Акт подписан потребителем, представителем АО «Тепловодоканал» и утвержден генеральным директором ФИО6 (л.д. ).

В этой связи, суд приходит к выводу о необходимости произведения перерасчета задолженности по коммунальным услугам, предоставленной истцом, исходя из общей площади жилого помещения – 19,7 кв.м., в частности за услугу отопления. Также суд приходит к выводу об исключении из расчета истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платы за ГВС, ХВС, водоотведение ГВС, водоотведение ХВС, подогрев по количеству проживающих, так как в данный период в квартире ответчика уже использовались приборы учета и в платежных документах АО «Тепловодоканал» за данные периоды выставлял расчет задолженности по показаниям приборов учета (л.д. ).

Согласно приказу Региональной службы по тарифам и ценообразованию 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 209 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нежилых помещениях, встроенных в многоквартирный дом на территории 

<

адрес>" норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях и нежилых помещениях, встроенных в многоквартирный дом, по отоплению на территории СП «Куандинское» 

<

адрес> составляет 0,0450. 

Тарифы по услуге отопления за взыскиваемый период были следующие:

период 

Размер тарифа 

Приказ 

Июль – декабрь 2017 г. 

1596,22 

РСТ от ДД.ММ.ГГГГ № 

Январь-июнь 2018 г. 

1596,22 

РСТ от ДД.ММ.ГГГГ № 

Июль-декабрь 2018 г. 

1660,07 

РСТ от ДД.ММ.ГГГГ № 

Январь-июнь 2019 г. 

1688,29 

РСТ от ДД.ММ.ГГГГ № 

В этой связи суд рассчитывает плату за услугу отопления за период, предъявленный к взысканию истцом следующим образом:

Период 

S помещения 

норматив 

тариф 

Размер платы 

Июль 2017 г.-Август 2017г. 

плата не начислялась по сводному отчету абонента 

Сентябрь 2017г. 

19,7 

0,045 

1596,22 

1415,05 

Октябрь 2017г. 

19,7 

0,045 

1596,22 

1415,05 

Ноябрь 2017г. 

19,7 

0,045 

1596,22 

1415,05 

Декабрь 2017г. 

19,7 

0,045 

1596,22 

1415,05 

Январь 2018г. 

19,7 

0,045 

1596,22 

1415,05 

Февраль 2018г. 

19,7 

0,045 

1596,22 

1415,05 

Март 2018г. 

19,7 

0,045 

1596,22 

1415,05 

Апрель 2018г. 

19,7 

0,045 

1596,22 

1415,05 

Май 2018г. 

19,7 

0,045 

1596,22 

1415,05 

Июнь 2018г. -Август 2018г. 

плата не начислялась по сводному отчету абонента 

Сентябрь 2018 г. 

плата истцом начислена в размере 1 291,62 

Октябрь 2018г. 

19,7 

0,045 

1660,07 

1471,65 

Ноябрь 2018г. 

19,7 

0,045 

1660,07 

1471,65 

Декабрь 2018г. 

19,7 

0,045 

1660,07 

1471,65 

Январь 2019г. 

19,7 

0,045 

1688,29 

1496,67 

Февраль 2019г. 

19,7 

0,045 

1688,29 

1496,67 

Март 2019г. 

19,7 

0,045 

1688,29 

1496,67 

Апрель 2019г. 

19,7 

0,045 

1688,29 

1496,67 

Май 2019 г. 

19,7 

0,045 

1688,29 

1496,67 

Таким образом, разница между размером платы за отопление между расчетом, предоставленным истцом, и размером, посчитанным судом составляет:

Период 

Размер платы по расчетам АО «ТВК» 

Размер платы по расчетам суда 

Разница 

Сентябрь 2017г. 

1715,06 

1415,05 

- 300,01 

Октябрь 2017г. 

1774,2 

1415,05 

- 359,15 

Ноябрь 2017г. 

1774,2 

1415,05 

- 359,15 

Декабрь 2017г. 

1774,2 

1415,05 

- 359,15 

Январь 2017г. 

1774,2 

1415,05 

- 359,15 

Март 2018г. 

1774,2 

1415,05 

- 359,15 

Апрель 2018г. 

1774,2 

1415,05 

- 359,15 

Май 2018г. 

1659,73 

1415,05 

-244,68 

Сентябрь 2018г. 

1291,62 

1291,62 

0 

Октябрь 2018г. 

1845,17 

1471,65 

-373,52 

Ноябрь 2018г. 

1845,17 

1471,65 

-373,52 

Декабрь 2018г. 

1845,17 

1471,65 

-373,52 

Январь 2019г. 

1876,53 

1496,67 

-379,86 

Февраль 2019г. 

1876,53 

1496,67 

-379,86 

Март 2019г. 

1876,53 

1496,67 

-379,86 

Апрель 2019г. 

1876,53 

1496,67 

-379,86 

Май 2019г. 

1755,47 

1496,67 

-258,8 

Общая разница 

- 5 598,39 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд исключает из расчета истца начисления в размере по вышеуказанным основаниям в размере 8 282,92 рублей (л.д. ).

Согласно расчета, предоставленного истцом, ответчику плата за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ насчитана в размере 92 617,93 рублей, оплачено ответчиком за данный период согласно отчета абонента 20 837,44 рублей, соответственно истец прочит взыскать задолженность в размере 71 780,49 рублей. 

Вместе с тем, при сопоставлении сумм оплаты, указанных в отчете абонента и квитанций об оплате коммунальных услуг, предоставленных ответчиком, судом установлены квитанции, которые не учтены истцом при произведении расчета задолженности. Так, согласно предоставленных ответчиком квитанций, ею оплачено за спорный период 41 799,34 рублей (л.д. ).

Часть предоставленных квитанций оплачены в пользу ООО «ПлатежСервис», то есть организации, которая осуществляла начисление и сбор оплаты за коммунальные услуги, предоставляемые АО «Тепловодоканал» до ДД.ММ.ГГГГ на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Тепловодоканал» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 937,28 рублей (71 780,49-20 961,9 (разница в квитанциях об оплате) – 13 881,31 рублей (перерасчет, сделанный судом).

При этом суд отклоняет требования ответчика о произведении перерасчета коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как в квартире никто не проживал, как основанный не на нормах закона.

В соответствии с п. 56.2 Правил, введенного в действие постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1498, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

Из смысла вышеуказанных норм ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов следует, что собственник жилого помещения при его постоянном отсутствии в этом жилом помещении обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг. При этом объем коммунальной услуги – ХВС, ГВС, водоотведение, подогрев рассчитывается с учетом количества собственников жилого помещения исходя из нормативов потребления коммунальной услуги - при отсутствии индивидуального прибора учета потребленного газа в жилом помещении.

Таким образом, не проживание и не пользование данным жилым помещение, вопреки доводам отзыва ответчика, также не являются основаниями для освобождения ответчика от исполнения обязанности по оплате коммунальной услуги.

Истцом при подаче иска заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, размер которой по расчетам истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 493,36 рублей (л.д. ).

Вместе с тем, статьей 333 ГК РФ, закреплено право суда на уменьшение размера неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 69, 71 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, оценив по правилам ст. 67 ГК РФ, имеющиеся в деле доказательства, полагает заявленный истцом размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, считает возможным снизить размер взыскиваемой суммы пени до 1 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

При подаче иска определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины (л.д. 49).

Сумма государственной пошлины при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, определяет по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Таким образом, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 338,12 рублей в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление АО "Тепловодоканал" к ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Тепловодоканал» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 937,28 рублей, пени за указанный период в размере 1 000 рублей, всего взыскать 37 937 (тридцать семь тысяч девятьсот тридцать семь) рублей 28 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 338 (одну тысячу триста тридцать восемь) рублей 12 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца. 

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

УИД 75RS0011-01-2019-000458-98