Дело № 2-175/2024 

22RS0053-01-2024-000236-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха 7 мая 2024 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В., 

при секретаре Сухочевой С.В.,

с участием заместителя прокурора Топчихинского района Алтайского края Баранова И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением о выселении ответчика ФИО2 из принадлежащего ей по праву собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу, в котором зарегистрирован, но фактически не проживает, ответчик, добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, не является членом её семьи. Истец не может распорядиться имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковое заявление, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, так как ответчик в данном доме не проживает длительное время, вещей, ему принадлежащих, не имеет, расходов по имуществу не несет, членом их семьи не является. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 в суде отсутствовали, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке, просили дело рассмотреть без их участия. Ответчик сообщил суду об отсутствии возражений по иску.

Суд рассматривал дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Свидетели судебного процесса Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили о длительном отсутствии ответчика ФИО2 по адресу истца.

Выслушав участников процесса, с учетом мнения заместителя прокурора, полагавшего исковое заявление при его уточнении подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Право долевой собственности (по 1/3 доли каждому) у истца ФИО1 и третьих лиц ФИО3, ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при производстве по делу не оспаривалось и подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимый объект, а также предоставленной по запросу суда выпиской из ЕГРН на здание. 

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, документирован паспортом ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГ серии № № (код подразделения №), значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, что обосновано сведениями МП МО МВД России «Топчихинский». 

Предоставленной копией домовой книги, а также ответом на судебный запрос Администрации Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, а также на территории сельсовета не проживает. 

Тем самым, оказалось установленным, что ФИО2 длительно не проживает в жилом помещении истца по указанному адресу. 

При принятии решения суд учитывает следующие правовые положения.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее –ЖК РФ), другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). 

Исходя из пояснений истца ФИО1, предоставленных письменных доказательств, судом установлено, что ФИО2 длительно не проживает по адресу регистрации: 

<

адрес>. Вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется. Ответчик не является членом семьи истца ФИО1 и третьих лиц ФИО3, ФИО4 Договоров найма жилья, безвозмездного пользования, иных договоров (соглашений) о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. О встречных требованиях (исках) и иных притязаниях, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением суду не было сообщено и стороной ответчика не подтверждено. Обстоятельства того, что ответчик ФИО2 несёт расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг суду не заявлены. В части изложенного также оказалось обоснованным свидетельскими показаниями, являющимися допустимыми доказательствами по рассматриваемому делу.

Ответчик сообщил суду об отсутствии возражений по рассматриваемому делу. 

При совокупности исследованных обстоятельств, исковое заявление с уточненными требованиями подлежит удовлетворению, что будет обеспечивать восстановление нарушенных прав истца.

Истец в ходе производства по делу не настаивала на взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Четвертных

Мотивированное решение 

изготовлено 7 мая 2024 года.