Дело №2-1703/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 г. 

Заднепровский районный суд г.Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Алексееве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требования истица сослалась на то, что указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли - продажи от 11.07.2024. Прежним собственником ФИО1 в квартире по месту жительства был зарегистрирован ответчик. ФИО5 приезжал в спорную квартиру несколько раз, высказывал желание её отремонтировать, у него был ключ от неё. В то же время, расходов по оплате коммунальных услуг он не нес, в квартире не проживал. ФИО1 сообщила ФИО5 о том, что ему после продажи квартиры следует сняться с регистрации, неоднократно пыталась связаться с ним посредством телефонной связи и социальной сети, однако, это ей не удалось. 

В судебное заседание истица не явилась, извещалась надлежаще.

Её представитель ФИО6 требование и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель третьего лица ФИО7 пояснила, что ФИО1 зарегистрировала ответчика по месту жительства в принадлежащей ей квартире по просьбе своей знакомой. ФИО1 больна и ей требовалась помощь. Ответчик обещал поддерживать в порядке земельный участок, на котором находится квартира (косить траву). Но в текущем году он ни разу этого не делал. У ФИО5 имелись ключи от квартиры и от бани, находящейся на земельном участке. Он намеревался делать ремонт квартиры. Однако, после того, как ФИО1 в связи с болезнью стала проживать в другом месте, ответчик увез стройматериал с участка.

Заслушав представителей истца, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В соответствии с ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст.695 ГК РФ). 

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (ст.699 ГК РФ). 

Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя (ст.700 ГК РФ). 

Согласно ст.2 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В соответствии с правовой позицией КС РФ, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 №4-П, сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежало ФИО1. По договору от 11.07.2024 она продала её ФИО4 (л.д.15,16).

С 12.07.2024 право собственности на данную квартиру принадлежит ФИО4 (л.д.6-7).

Согласно справке ОВМ УМВД России по г. Смоленску (л.д.5) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирован ФИО5

09.08.2024 истица предлагала ответчику освободить жилое помещение (л.д.8).

Свидетель ФИО2 показала, что от ФИО1 ей известно, что она прописала ФИО5 в своей квартире в связи с тем, что тому негде было жить, так как он из Белоруссии. Чтобы закрепиться в Смоленске, ему нужна прописка. А тот обещал ей помогать, косить траву возле квартиры. В прошлом году он приезжал тогда, когда ФИО1 не было дома. Раздевался в бане, косил траву, закрывал баню и уезжал. В текущем году не приезжал. Стройматериалы ответчик не привозил. ФИО1 привозила поддоны для использования их в качестве топлива для печи и бани. 

ФИО3 показала, что посторонних лиц на земельном участке у квартиры ФИО1 она не видела. Ей ничего не известно о мужчине, которого та прописала в своей квартире.

Оценивая вышеприведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 предоставила ФИО5 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в безвозмездное пользование без указания срока. Ответчик был зарегистрирован там по месту жительства. 

Доказательств того, что такой договор заключен на определенный срок ответчиком, не представлено.

Истица отказалась от указанного договора, предупредив об этом ответчика. 

При таких обстоятельствах право пользования ФИО5 спорным жилым помещением прекратилось.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО4 (СНИЛС №) удовлетворить. 

Признать ФИО5 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: