<

данные изъяты>

Дело №2-267/2024

УИД 67RS0011-01-2024-000192-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дорогобуж 10 апреля 2024 года

Дорогобужский районный суд Смоленской области 

в составе: председательствующего (судьи) Сисковича О.В. 

при секретаре Сальтевской С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области обратился в суд с иском к собственникам квартиры 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что собственники ему не известны, однако данный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Смоленской области на 2014-2055 годы. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч.1 7 ст.70 ЖК РФ, орган местного самоуправления принял решение от 21.07.2014 о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на счет Регионального оператора.

Согласно выписке из ЕГРН – жилое помещение - квартира № в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности неизвестного собственника (-ов).

В настоящее время на лицевом счете №, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 30.09.2023 в сумме 54883 рубля 20 копеек, которую просит взыскать истец с собственников жилого помещения, пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 31.08.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере 9127 рублей 09 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2120 рублей 31 копейку.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Представитель истца – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме, признание иска сделано добровольно, последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Изучив заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была передана в совместную собственность квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.24-25-оборот).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе y собственника помещения c момента возникновения права собственности на такое помещение c учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. 

B соответствииco ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии c условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, a при отсутствии таких условий и требований - в соответствии c обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

B соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии c ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

B силу п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы", которое было опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, №1 (часть II) с.6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с 01.10.2014 года.

B силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение 30 от 21 июля 2014 о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на счете Регионального оператора.

На лицевом счете №, оформленном на вышеуказанное жилое помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 30.09.2023 в сумме 54883 рубля 20 копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков.

Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, в названном многоквартирном доме, ответчиками надлежащим образом не исполняется. Исходя из представленного истцом расчета, задолженность ответчика за период с 01.10.2014 по 30.09.2023 составила в сумме 54883 рубля 20 копеек.

Свой расчет или обоснованные возражения по представленному истцом расчету ответчики в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представили. Представленный в материалы дела расчет истца был проверен судом, оценен в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и признан верным. Оснований для иной оценки у суда не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлен полный помесячный расчет задолженности, который суд признает правильным.

Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку внесения платежей за период с 01.10.2014 по 31.08.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере 9127 рублей 09 копеек.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Проверив представленный расчет заявленной меры ответственности в виде пени, суд согласился с данным расчетом, поскольку он также арифметически верен, в связи с чем пришел к выводу о взысканию пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности.

Оснований для снижения заявленной пени судом не установлено, ответчиком доказательств несоразмерности данной меры не предоставлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2120 рублей 31 копейку.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в равных долях с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»:

- 54883 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят три) рубля 20 копеек - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2023 по лицевому счету №;

9127 (девять тысяч сто двадцать семь) рублей 09 копеек - пени за период с 01.01.2022 по 31.08.2023 на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся в период с 01.10.2014 по 30.09.2023;

2120 (две тысячи сто двадцать) рублей 31 копейку – расходы по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья О.В.Сискович