Дело № 2-1431/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 июня 2023 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П., 

при секретаре Сергеевой Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику (с учётом уточнений) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения.

В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № в 

<

адрес>.

Другими собственниками указанной квартиры также являются ФИО4 (1/4 доли) и ФИО2 (1/4 доли).

Согласно решению Павлово-Посадского городского суда Московской области ФИО4 оплачивает 1/4 доли расходов.

Собственник ФИО2 не оплачивает свою долю расходов в платежах на коммунальные услуги, поэтому собственнику ФИО3 приходится сейчас высчитывать 1/2 доли в платежных квитанциях на оплату и оплачивать их самостоятельно, что является юридически не верным, так как пока доли расходов не определены, то бремя оплаты на ФИО3 и ФИО2 лежит солидарно.

Истец неоднократно пытался договориться с остальными собственниками, чтобы вместе пойти в управляющую компанию и заключить соглашение об оплате коммунальных услуг, по которому каждому выдадут отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но прийти к согласию с ответчиками не получилось.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит:

Определить следующие доли и порядок по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

1/2 доли расходов за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи с ФИО3;

1/4 доли расходов за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи с ФИО2;

Представитель истца в судебное заседание явилась, на доводах искового заявления настаивала и просила суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что является собственником 1/4 доли квартиры по договору приватизации, в органах Росреестра право собственности не регистрировала.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица ФИО5, представитель ООО "МосОблЕИРЦ", представитель МБУ Благоустройство в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении не представили.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать определения порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № в 

<

адрес>.

Данная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от 04 февраля 2023 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2023 г.

Другими собственниками указанной квартиры также являются ФИО4 (1/4 доли) и ФИО2 (1/4 доли, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 20.10.1994г.).

Решением 

<

данные изъяты> № № от 03.10.2022г. установлен следующий порядок по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи за жилое помещение - квартиру № № в доме № № в 

<

адрес>:

- 1/4 доли в расходах на содержание жилого помещения за ФИО4;

- 3/4 доли с иных собственников.

В ч. 2 ст. 45 Конституции РФ содержится указание на то, что каждый вправе самостоятельно защищать свои права и интересы любыми способами, не противоречащими законодательству.

Самозащита нарушенных гражданских прав урегулирована в ст. 14 ГК РФ. Законодатель указывает на то, что способы самозащиты гражданских прав должны быть соразмерны нарушению и не превышать пределов, необходимых для пресечения правонарушения.

Самозащита гражданских прав предполагает активные действия самого правообладателя, который в одностороннем порядке предпринимает усилия по прекращению нарушения его прав.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец с ответчиком не ведут совместное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, то есть фактически не являются членами семьи, в связи с чем самостоятельно отвечают по своим обязательствам, решение суда, отсутствие возражений об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг со стороны ответчика ФИО2, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд считает возможным определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определив доли следующим образом: ФИО3 - 1/2 доля, ФИО2 - 1/4 доля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками следующим образом: ФИО3 в размере 1/2 доли; ФИО2 в размере 1/4 доли.

Решение суда является основанием для производства расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям в оплате и предоставления отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2023г.

Судья: С.П. Большакова