Дело №2-1523/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 09 августа 2017г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Даниловой А.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1– ФИО2, действующей по доверенности 23АА6098079 от 20.01.2017г., 

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 об устранении препятствий в оформлении учета изменений сведений об описании местоположении границ земельного участка, об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в оформлении учета изменений сведений об описании местоположении границ земельного участка, об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка. 

Впоследствии истец уточнила исковые требования, предъявив их к ФИО3, ФИО5, указав, что она (ФИО1) является дольщиком 1/3 доли земельного участка, площадью- 1300 кв.м., кадастровый 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...). 1/3 доля на данный земельный участок принадлежит третьему лицу гр. ФИО6 У других наследников право долевой собственности не оформлено, но они являются правопреемниками недвижимого имущества, так как приняли наследство после смерти К Е.Г. в виде доли на жилой дом и зарегистрировали на нее право собственности. В связи с тем, что до введения в действие Земельного кодекса РФ решения о предоставлении земельных участков принимались, как правило, без проведения работ по межеванию, огромное количество земельных участков сегодня по–прежнему не имеет точных границ. Соответственно, ее земельный участок не индивидуализирован, поскольку описание местоположения его границ в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221–ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» подлежит включению в состав сведений государственного кадастра недвижимости в качестве уникальных характеристик земельного участка. Для проведения указанных работ и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером: 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...), она, сособственник, поручила проведение кадастровых работ кадастровому инженеру Ч С.М. по подготовке межевого плана, для уточнения границ земельного участка межеванием. Так, как она желает осуществить строительство второго жилого дома, так как старый очень маленький и ветхий, но не имеет возможности этого сделать, так, как земельный участок не имеет границ, и согласно сведениям ГКН не отображается на публичной кадастровой карте Анапского района. По этой причине разрешение на реконструкцию дома или на строительство второго жилого дома, УАиГ г.-к. Анапа выдать ей, как объяснили, не представляется возможным. Она подала заявление о государственном кадастровом учете изменения объекта недвижимости в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. Третье лицо - ФИО6, на момент подачи ею заявления не имел при себе гражданского паспорта РФ, так как сдал его на замену по достижению им 45 –летнего возраста, он как собственником 1/3 доли подписал межевой план и вместе с ней может подать заявление в ФГБУ ФКП «Россреестра» по Краснодарскому краю о государственном кадастровом учете изменения земельного участка. 06.12.2016 года было получено решение №2343/5/16-436519 о приостановлении осуществления кадастрового учета, в которой сообщалась, что с заявлением обращалась только она, ФИО1, в предоставленных документах отсутствуют доверенности или личные обращения от всех собственников земельного участка с кадастровым номером: 000, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...). Приморской сельской администрацией постановление главы №13 от 22.01.1997 году в общую совместную собственность предоставила земельный участок площадью -2300 кв.м., находящийся по адресу: (...). - гражданам ФИО1, ФИО6 и К. Е.К. В дальнейшем из которых 1000 кв.м. продали договором купли-продажи от 28.01.1997 года. ФИО1 и ФИО6 получили свои доли в праве общей долевой собственности Выпиской из похозяйственной книги №51 и №50 от 24.08.2010 года, и зарегистрировали права общей долевой собственности по 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером: 000 расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...). Оформить 1/3 долю ее матери не представилось возможности так как она умерла. После смерти матери К Е.К., она истец, отказалась от наследства, а оставшиеся наследники вступили в наследство на жилой дом, но не вступили на наследство на 1/3 долю на земельный участок, так как при жизни К Е.К. не зарегистрировала на свою долю права собственности. Ее сестра -А Т.В., умерла 00.00.0000, ее дочь ответчик, гр. ФИО5, наследница первой очереди, не вступила в наследство на земельный участок, открывшееся после смерти ее матери, так как не являлась гражданкой Российской Федерации. На данный момент ФИО5 получен вид на жительство и подготавливаются документы для получения российского гражданства. Также ответчики правопреемники - ее сестра ФИО3 и ФИО5 не вступили в наследства на данный земельный участок, и не могут подписать межевой план, с вступлением в наследство на земельный участок не торопятся, так как по указанному адресу,Ю где расположен земельный участок не проживают. Вступление в наследство является правом, а не обязанностью наследников, а они мотивируют тем, что в настоящее время у них нет денег заниматься оформлением права, таким образом, тем самым они чинят препятствия в уточнении границ земельного участка с кадастровым номером: 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...). С соседями спора о меже не имеется, смежными землепользователями в индивидуальном порядке проводилось согласование границ земельного участка, путем подписания ими акта согласования границ земельного участка площадью 1300 кв.м., кадастровый 000, по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...). Просит суд считать ФИО3 и ФИО5, ФИО6, наследников после смерти К. Е.К. - правопреемниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м., кадастровый 000, по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...), право которых, не зарегистрировано. Установить границы земельного участка, кадастровый 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...), согласно координат, указанных на листе №5 и чертежа земельного участка, отображенного на листе №10 межевого плана от 8 декабря 2016 года. выполненного кадастровым инженером Ч С.М., и произвести государственный учёт изменений земельного участка на основании поданных заявлений ФИО4 и ФИО6 в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в отсутствии других дольщиков правопреемников гр. ФИО3 и гр. ФИО5, право долевой собственности которых на 1/3 долю на земельный участок после смерти К Е.К., не зарегистрировано, согласно подготовленного кадастровым инженером Ч С.М. межевого плана от 08 декабря 2016 года. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить государственный учёт изменений земельного участка, кадастровый 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...), на основании заявления ФИО1 и ФИО6 в отсутствии заявлений и подписей в межевом плане остальных участников долевой собственности правопреемников после смерти К Е.К., ее наследников на оставшиеся 1/3 доли - ФИО3, р. ФИО5.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представителя истца ФИО1– ФИО2, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО5, 3/л ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 просили удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 основанным на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке, то есть путем обращения в суд с требованиями об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельствам на право собственности на землю от 27.01.1997, выданным на основании Постановления главы Приморской сельской администрации №13 от 22.01.1997 года, ФИО1, ФИО6, К Е.К. принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок, по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...).

ФИО1 является собственником 1/3 доли земельного участка, площадью 1300 кв.м., кадастровый 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...), на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №51 от 24.08.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 000, выданным 16.11.2010 года. 

ФИО6 является собственником 1/3 доли указанного земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №51 от 24.08.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 000, выданным 16.11.2010 года. 

К К.Е. умерла 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о смерти 000 от 08.02.2006.

ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, (...), на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К Е.К., умершей 00.00.0000.

А Т.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, (...), на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К Е.К., умершей 00.00.0000. 

А Т.В. умерла 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о смерти 000 от 16.10.2014.

ФИО5, являющаяся наследником первой очереди после смерти А Т.В., не вступила в наследство, открывшееся после смерти ее матери, так как не являлась гражданкой Российской Федерации.

Для проведения указанных работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером: 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...), ФИО1 заказано проведение кадастровых работ кадастровому инженеру Ч С.М. по подготовке межевого плана. После чего, ФИО1 подано заявление о государственной кадастровом учете изменения объекта недвижимости в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. 

06.12.2016 года получено решение №2343/5/16-436519 о приостановлении осуществления кадастрового учета, согласно которому, в документах отсутствуют доверенности или личные обращения от всех собственников земельного участка с кадастровым номером: 000, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...). 

Ответчики ФИО3, ФИО5 не вступили в наследства на спорный земельный участок, в связи с чем, не могут подписать межевой план, с вступлением в наследство н земельный участок не торопятся, так как по указанному адресу, где расположен земельный участок не проживают, денежных средств для оформления наследства не имеют.

Вступление в наследство является правом, а не обязанностью наследников.

Таким образом, ответчики чинят истцу препятствия в уточнении границ земельного участка с кадастровым номером: 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...).

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 и считает необходимым установить границы земельного участка, кадастровый 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...) и произвести государственный учет изменений земельного участка на основании поданных заявлений гр. ФИО1 и ФИО6 в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в отсутствие других дольщиков правопреемников гр. ФИО3 и гр. ФИО5, право долевой собственности которых на 1/3 долю на земельный участок после смерти КЕК, не зарегистрировано, согласно подготовленного кадастровым инженером Ч С.М. межевого плана от 08 декабря 2016 года. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Считать ФИО3, ФИО5, ФИО6, наследников после смерти КЕК – правопреемниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м., кадастровый 000, по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...), право которых, не зарегистрировано. 

Установить границы земельного участка, кадастровый 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, (...) и произвести государственный учет изменений земельного участка на основании поданных заявлений гр. ФИО1 и ФИО6 в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в отсутствие других дольщиков правопреемников гр. ФИО3 и гр. ФИО5, право долевой собственности которых на 1/3 долю на земельный участок после смерти КЕК, не зарегистрировано, согласно подготовленного кадастровым инженером Ч С.М. межевого плана от 08 декабря 2016 года.

Решение суда является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка, кадастровый 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, с/о Приморский, (...), на основании заявления гр. ФИО1 и ФИО6 в отсутствие заявлений и подписей в межевом плане остальных участников долевой собственности, правопреемников после смерти КЕК, ее наследников на оставшиеся 1/3 доли – гр. ФИО3 и гр. ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда: С.А. Киндт