УИД № ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Иванова М.А., 

при секретаре судебного заседания Селиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратилась в Левокумский районный суд Ставропольского края с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что, с (дата) по (дата) она проживала в совместном браке с ныне покойным ФИО , (дата) года рождения (умер (дата)).

Указывает, что в период совместного проживания, ею, совместно с тогда ещё супругом ФИО (дата) было приобретено в совместную собственность следующее недвижимое имущество: (адрес). Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № .... Общая площадь указанного земельного участка 900 м?, категория: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства». 

Ссылается в иске, что после расторжения брака, ФИО убыл из общего жилого помещения по вышеуказанному адресу. Он осталась проживать в нём и вести там хозяйство. Как ей стало известно, (дата) её бывший супруг скончался. Занявшись после его смерти упорядочиванием документов относительно права собственности на занимаемую ею (адрес) края, ею было установлено, что право собственности в государственном реестре недвижимости как на вышеуказанную квартиру, так и на прилегающий к ней земельный участок с кадастровым номером № ... зарегистрировано на имя её покойного бывшего супруга ФИО 

Какого либо брачного договора между ней и покойным ФИО не заключалось, поэтому, узнав после его смерти о том, что вышеуказанные объекты зарегистрированы только на её бывшего супруга, в (дата) она обратилась в МФЦ села Левокумского по вопросу регистрации общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости – квартиру и прилегающий к ней земельный участок. 

С учётом наличия у неё договора купли – продажи вышеуказанной квартиры, (дата) на её имя было зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на (адрес) края. В принятии же документов на регистрацию аналогичного права общей долевой собственности на прилегающий к квартире вышеуказанный земельный участок, ей было отказано по причине отсутствия подтверждающих документов на возникновении её права общей долевой собственности на земельный участок. В процессе сбора документов, имеющих отношение к установлению её права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, ею установлено, что земельный участок площадью 900 м? был передан её бывшему супругу в собственность постановлением Главы администрации Правокумского сельского совета № ... от (дата), то есть в период их совместного с ним проживания. Так как указанный земельный участок был нажит ею с ныне покойным ФИО как супругами в период совместного проживания, то на основании положений части 1 ст. 256 ГК РФ, он (указанный земельный участок) является, как и квартира, их с ним общей собственностью, то есть она имеет право на 1/2 долю в праве на расположенный по адресу: (адрес) земельный участок с кадастровым номером № ..., общая площадь которого составляет 900 м?, категория: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства». 

Просит признать за ней право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером № ... общей площадью 900 м?, из категории «земли населённых пунктов» с разрешённым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: (адрес). 

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Левокумского районного суда levokumsky.stv sudrf.ru. В деле имеются заявления о рассмотрении дела без участия истца и ответчика. Ответчик ФИО2 исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

С учетом изложенного, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно требований части 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является ихсовместнойсобственностью, если брачнымдоговороммежду ними не установлен иной режим этого имущества.

Статьей 273 Гражданского кодекса РФ и подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. 

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Данной нормой гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного бессрочного пользования земельным участком. 

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца. 

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, действующего на настоящий момент, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, на основании чего исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу п. 2 статьи 14. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1, (дата) года рождения (паспорт № ... выдан (дата) ОВД Левокумского района Ставропольского края) к ФИО2, (дата) года рождения (паспорт № ... выдан (дата) ГУ МВД России по Ставропольскому краю) о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой (адрес), зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: (адрес) право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью 900 м?, из категории «земли населённых пунктов» с разрешённым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: (адрес). 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимость Ставропольского края. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2024 года