ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жукова П.В.,

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1155/2025 по исковому заявлению ФИО6 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации МО Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после которого осталось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером 71:25:030301:312, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом принадлежал отцу на основании постановления главы администрации 

<

адрес> и района № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он стал пользоваться домом и земельным участком при нем (с согласия мамы) Нотариально оформлять наследство на дом не было материальных средств. Поэтому с заявлением к нотариусу по данному вопросу не обращался. Наследство, оставшееся после смерти отца, фактически принято им, но не оформлено в установленном порядке, согласно действовавшему законодательству. Все вещи, оставшиеся после смерти отца, он хранит, присматривает за домом, оплачивает полностью коммунальные платежи. Сохранил все предметы мебели, оставшиеся от отца. Летом присматривает за земельным участком. Этот факт могут подтвердить свидетели. В ходе проживания для улучшения жилищных условий возвел пристройку Лит-а и Лит-al. Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Объект не нарушает права и охраняемые интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, истец просит суд: сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия наследства им, ФИО6, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним, ФИО6, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 и его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные ФИО6 исковые требования, просили удовлетворить. 

Поскольку представитель ответчика о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а истец и его представитель не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ и ч.1 ст.233 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как следует из части 2 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Улицы, идущие от лесоторгового склада к дороге Москва-Воронеж, наименованы в «I

<

адрес>» (протокол заседания исполнительного комитета Богородицкого городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №). 

Как следует из постановления главы администрации 

<

адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со смертью ФИО2, рассмотрев заявление его сына ФИО10, оставлено на месте выстроенное домовладение общеполезной площадью 47,9 кв.м, хозяйственных построек площадью 42,60 кв.м, с земельным участком площадью 1142 кв.м, в 

<

адрес>.

В соответствии с повторным свидетельством о рождении II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ № Отделом записи актов гражданского состояния по городу Ефремову, Богородицкому, Воловскому, Каменскому, Киреевскому и Куркинскому районам комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечения деятельности мировых судей в Тульской области, родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются отец ФИО2 и мать ФИО11

Сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 31,4 кв. м, отсутствуют (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. 

В силу ч.ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Как указано в ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (свидетельство о смерти II-БО №, выданное ДД.ММ.ГГГГ (97100029) Отделом записи актов гражданского состояния по городу Ефремову, Богородицкому, Воловскому, Каменскому, Киреевскому и Куркинскому районам комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечения деятельности мировых судей в Тульской области). 

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Нотариальной палаты РФ наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родителями ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, являются отец ФИО1 и мать ФИО9 (свидетельство о рождении II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Родителями ФИО8, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, являются отец ФИО1 и мать ФИО9 (свидетельство о рождении II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ).

После регистрации брака между ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жене присвоена фамилия ФИО12, мужу – ФИО12 (свидетельство о заключении брака II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из искового заявления, по месту открытия наследства к нотариусу в установленный законом срок ФИО6, ФИО8 и ФИО9 с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ч.1,2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 26.02.2021 №252-О указал, что объяснения сторон и третьих лиц прямо признаются средствами доказывания в гражданском процессе (абзац второй части 1 статьи 55 ГПК РФ).

Как указывает истец, после смерти отца 19.11.2022 он стал пользоваться домом и земельным участком при нем, сохранил все оставшиеся после него вещи, предметы мебели, полностью оплачивает коммунальные платежи.

Оценивая данные пояснения истца, суд учитывает положения п.5 ст.10 ГК РФ, согласно которым добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (Определение Верховного Суда РФ от 20.03.2018 №5-КГ18-3).

Будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показала, что проживает через четыре дома от дома ФИО6 В 

<

адрес> ранее проживал ФИО1 и с ним ФИО6 Умершего в 2022 году ФИО1 хоронил ФИО6, который пользуется домом и огородом, сделал в доме ремонт. Спора по поводу наследственного имущества нет. На момент смерти ФИО1 тот проживал вместе с сыном ФИО6, который помогал отцу, остался проживать в доме, оплачивал коммунальные услуги. Указанное имущество, ФИО6 принял сразу после смерти ФИО1, о каких-либо правопритязаниях на жилой дом со стороны других лиц ему ничего не известно.

В соответствии с показаниями, допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО5, она знает ФИО6 с детства, так как ни вместе росли, их родители дружили, ходили друг к другу в гости. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, в похоронах которого принимал участие ФИО6 Оставшимся после смерти ФИО1 домом и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пользовался ФИО6 Указанное имущество, ФИО6 принял сразу после смерти ФИО1, о каких-либо правопритязаниях на жилой дом со стороны других лиц ему ничего не известно. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку данные показания последовательны и не противоречат другим исследованным судом доказательствам, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО6 после смерти отца ФИО1 фактически вступил во владение принадлежащим умершему наследодателю имуществом, так как совершил действия, свидетельствующие об этом.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии между сторонами спора, а также третьими, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, о принадлежности спорного недвижимого имущества, не установлено. 

Ответчик не претендует и не предъявляет требования на право собственности на вышеуказанное наследственное имущество. Каких-либо возражений, в том числе в порядке ст.56 ГПК РФ, по поводу предъявленного иска указанное лицо суду не представило.

Суд также учитывает позицию по существу спора матери и брата истца – третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – и ФИО9 и ФИО1, которые просили заявленные ФИО6 исковые требования удовлетворить.

В соответствии с техническим паспортом, оставленным ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, одноэтажный, общей площадью 58,6 кв. м, 1958 года постройки. 

Как следует из статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В техническом заключении от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ ТО «Областное БТИ» о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройстве и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, указано следующее.

В процессе реконструкции объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации), изменение его частей (площади) за счет: 

строительства пристройки лит. а на месте ранее снесенной пристройки лит.а, с увеличением в размерах; строительства пристройки лит.al.

В результате реконструкции образовались помещения: пристройка (помещ.1, лит.а) площадью 6,3 м2, пристройка (помещ.1, лит al) площадью 3,2 м2.

В процессе перепланировки проведены работы: демонтаж:

оконного блока и заложен оконный проем в жилой комнате (помещ.4, лит.А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 12,4 м2;

оконного блока и подоконной части стены в жилой комнате (помещ.3, лит.А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 5,5 м2 и выполнено устройство дверного блока в образовавшемся проеме; 

устройство: ненесущей перегородки с дверным блоком в коридоре (помещ.1, лит.А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки, переустройства) площадью 16,5 м2, изменяя площадь и конфигурацию помещения.

В результате перепланировки площадь коридора (помещ.6, лит.А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки, переустройства) уменьшилась и составила 10,0 м2, образовалось помещение: кладовая (помещ.5, лит.А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки, переустройства) площадью 6,5 м2.

В процессе переустройства проведены работы: демонтаж:

газового оборудования (двухконфорочной газовой плиты) в коридоре (помещ.6, лит.А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 10,0 м2 и выполнено устройство санитарно-технического оборудования (раковины) в указанном помещении.

Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит.А, пристройки лит.а и пристройки лит.al, расположенных по адресу: 

<

адрес> – ограничено работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

На момент визуального обследования и составления технического заключения опасность внезапного разрушения объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, технически обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст.67 ГПК РФ.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО6 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, общей площадью 58,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО6, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, общей площадью 58,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, оставшиеся после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

В окончательной форме решение принято судом 20.10.2025.