Дело № 2-1278/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при секретаре Алышрве С.Ф., 

с участием

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, - адвоката Полещиковой Елены Васильевны,

представителя третьего лица МУ МВД России «Орское» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ; снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения с 03 марта 2005 года.

В комнате зарегистрирован ФИО2, который членом его семьи не является, не вселялся, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его нет, родственником не является. Регистрация ответчика в его жилом помещении препятствует продаже квартиры. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета уклоняется.

Наличие в квартире зарегистрированного лица препятствует ему, как собственнику, в осуществлении прав пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что является собственником жилого помещения 

<

адрес> с марта 2005 года, а зарегистрирован с 1998 года. Служил с РА вместе с младшим братом ФИО2, который в настоящее время с семьей проживает в Гемрании. Его брат- ФИО2 4 года назад попросил зарегистрировать его в комнате формально, для трудоустройства, что он и сделал. Фактически ФИО2 в комнату не вселялся, вещей его там нет и не было. Членом его семьи либо родственником не является, соглашение о проживании не заключал. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик уклоняется, мотивируя это отсутствием документов, удостоверяющих личность, хотя не отказывается это сделать. Но вот уже 4 года ничего не меняется.. 

Определением суда от 01 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ МВД России «Орское» УМВД России по Оренбургской области.

Ответчик ФИО2 извещен о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства и регистрации.

Согласно сведениям ИФНС России по г.Орску Оренбургской области, информация о работодателях ФИО2 отсутствует.

Из акта управляющей компании ООО «Успех» следует, что ФИО2 по данному адресу зарегистрирован, но не проживает.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Определением суда от 22 октября 2018 года в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат Полещикова Е.В.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Полещикова Е.В. (ордер от 22 октября 2018 года) в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ООО «Успех» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Орское» УМВД России по Оренбургской области ФИО3 (доверенность № 16 от 08 мая 2018 года) в судебном заседании пояснила, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, определенных пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

МУ МВД России «Орское», как орган регистрационного учета, снимет ответчика с регистрационного учета при вынесении судом решения о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд, выслушав истца, представителей ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 03 марта 2005 года).

Согласно акту ООО « Успех» от 11 октября 2018 года в жилом помещении 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, но не проживает.

Согласно копии поквартирной карточки, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по указанному адресу с 15 июля 2014 года.

Судом допрошены свидетели С, Б, которые подтвердили, что ФИО2 в комнате 

<

адрес> никогда не проживал, не вселялся, его никто не знает, вещей его в квартире нет. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим ( прекратившим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено (прекращено), он подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим ( прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Статьей 32 предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что права пользования указанной квартирой у ответчика не имеется, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 29 октября 2018 года.

Судья Гук Н.А.