Дело № 2-1372/2024

УИД 42RS0035-01-2024-001935-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор.Таштагол 2 декабря 2024 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

судьи Гончалова А.Е., 

при секретаре Тодышевой А.В., 

с участием представителя истца ФИО6 - ФИО7, 

с участием ответчика ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8, администрации Таштагольского городского поселения о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8, администрации Таштагольского городского поселения о включении имущества в наследственную массу.

Требования мотивированы тем, что мама истца ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, владела при жизни жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом она приобрела у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 после того, как они договорились о продаже дома и передаче документов (домовой книги), уехала из города в отдаленный поселок (наименование истцу не известно). Денежные средства за продажу дома в сумме 4 000 000 руб. передавались мамой истца внучке ФИО2 - ФИО8 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии свидетеля. Деньги за дом забирала ФИО8 в связи с тем, что бабушка ей это поручила, бабушка при этом находилась в отдаленном труднодоступном поселке. С 1996 г. по момент своей смерти мама истца пользовалась жилым домом, проживала в нем в летнее время, садила огород, более 28 лет. Неоднократно, при жизни, ФИО1 приступала к оформлению жилого дома, однако, в связи с тем, что расписка написана не от имени собственника дома ФИО2, а от ее внучки ФИО8, кроме того, вскоре после продажи дома стало известно, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Мама истца связалась с дочерью умершей ФИО3 - ФИО4, они договорились, что ФИО4 оформит наследство на этот дом, и они переоформят дом на ФИО1, ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ передала 2 оригинала свидетельства о праве на наследство по закону для дальнейшего оформления документов. Перед своей смертью ФИО1 опять пыталась оформить дом, ей стало известно, что ФИО4 умерла, дата смерти ей не была известна, однако стало известно, что наследство после ее смерти приняла ее дочь ФИО8, которая писала расписку о получении денег за продажу дома, она хотела с ней связаться и решить этот вопрос. Кроме того, стало известно, что жилой дом Администрация Таштагольского городского поселения сняла с кадастрового учета в связи с отсутствием сведений о правообладателях. В связи с тем, что состояние здоровья у мамы ухудшилось с ДД.ММ.ГГГГ, она не могла ничего сделать и не переоформила дом на себя до своей смерти. После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело по заявлению всех наследников. В качестве третьего лица привлечена родная сестра истца ФИО9, являющаяся, также наследником первой очереди, а также ее сын ФИО10, являющийся наследником по завещанию на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведений из свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности на спорный дом было зарегистрировано в 

<

данные изъяты> за ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, само свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ не прошло регистрацию в 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. В соответствии техническим паспортом жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, инвентаризационную стоимость 22116 руб., год постройки ДД.ММ.ГГГГ Ранее жилой дом состоял на кадастровом учете, имеется кадастровый паспорт, полученный ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрация Таштагольского городского поселения с документами на дом (выписка 

<

данные изъяты>, технический паспорт, фото дома, расписка, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о смерти) с требованием восстановить кадастровый учет жилого дома, истцу сообщили, что направят сведения в Росреестр в связи ошибкой в снятии с кадастрового учета. В связи с тем, что за умершей ФИО1 не было зарегистрировано в 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, нотариус рекомендовала включить вышеуказанный жилой дом в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истцу наследственные документы не могут быть выданы, так как на жилой дом отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности умершей ФИО1 При жизни ФИО1 пользовалась жилым домом, производила ремонты, оплачивала необходимые платежи и осуществляла по отношению к указанному имуществу права и обязанности законного владельца с ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти. Для оформления наследственных прав необходимо включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в состав наследства, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в состав наследства, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО6 - ФИО7, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании пояснила суду, что на жилой дом она не претендует, в самой расписке в получении денежных средств стоит ее подпись. Полагала, что не может быть ответчиком по делу, так как не причастна к этому делу. 

Представитель ответчика Администрации Таштагольского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, из которого следует, что ее мама ФИО1 действительно покупала в ДД.ММ.ГГГГ дом, пользовалась им до своей смерти, садила огород, жила в нем в летнее время, оплачивала электроэнергию, не возражает против удовлетворения требований ФИО6, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.54).

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, из которого следует, что его бабушка ФИО1 действительно владела домом все время, сколько себе помнит, пользовалась им до своей смерти, садила огород, жила в нем в летнее время, оплачивала электроэнергию, не возражает против удовлетворения требований ФИО6, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.55).

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ (Далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1155 ГКРФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приходилась матерью ФИО6, что следует из свидетельства о рождении и справке о заключении брака (л.д.30,31). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 по расписке жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Как следует из расписки, вышеуказанный дом был приобретён за 4000000 рублей, которые были переданы ФИО1 по поручению ФИО2 внучке последней – ФИО8, в присутствии свидетеля ФИО5 (л.д.19).

Из копии домовой книги следует, что собственником вышеуказанного дома является ФИО2 (л.д.16-18).

Как установлено судом, в связи с тем, что расписка о получении денежных средств была составлена внучкой ФИО2 - ФИО8, а сама ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не смогла оформить вышеуказанный дом на себя. После смерти ФИО2, ФИО1 связалась с ее дочерью - ФИО4, с которой они договорились о том, что последняя оформит наследство на спорный дом, а после переоформит права на ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., приняла дочь ФИО4 (л.д.20).

Однако в связи со смертью ФИО4 завершить процесс переоформления прав на дом не представилось возможным. ФИО1 была намерена связаться с дочерью ФИО4 - ФИО8, которая приняла наследство после смерти матери, с целью переоформления дома, однако ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.23). 

Таким образом, судом установлено, что умершей ФИО1 при жизни принадлежало недвижимое имущество - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку, денежные средства за указанное имущество были переданы ею по расписке бывшему владельцу ФИО2, однако права на дом не были надлежащим образом оформлены на ФИО1, которая пользовалась жилым домом, производила ремонты, оплачивала необходимые платежи и осуществляла по отношению к указанному имуществу права и обязанности законного владельца с 1996 г. до своей смерти, что также подтверждается заключенными договорами на получение коммунальных услуг и следует из письменных пояснений третьих лиц (л.д.54, 55, 56-57). 

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № и расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.26, 62).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Филиалом БТИ Таштагольского муниципального района, следует, что вышеуказанный объект недвижимости является индивидуальным жилым домом, имеющим общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь 8,7 кв.м. (л.д.22-25, 28).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости расположен на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (л.д.27, 63-64). 

Как следует из информации, содержащейся в Реестре наследственных дел, расположенном на официальном на сайте 

<

данные изъяты> в сети Интернет, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось (л.д.21, 65).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Однако истец ФИО6 как наследник ФИО1 первой очереди, не вступила в предусмотренный срок для принятия наследства и к нотариусу не обратилась, а приняла наследство фактически, поскольку осуществила меры по сохранению и содержанию имущества.

Таким образом, в суде установлено, что истец ФИО6 является наследником ФИО1 и приняла фактически наследство после ее смерти.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и не оспаривались ответчиками.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

На основании п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. 

В судебном заседании нашло полное подтверждение то обстоятельство, что истец ФИО6 вступила в права наследования после смерти своей матери ФИО1, поскольку пользуется жилым домом как своим собственным, на данное имущество никто не претендует. 

Суд считает, что поскольку в настоящее время истец ФИО6 приняла наследство фактически, является наследником по закону, иные наследники на наследственное имущество не претендуют, жилой дом был продан по расписке, что подтверждается полностью материалами дела, поэтому препятствий для включения жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, не имеется.

В связи с чем, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м., следует включить в наследственную массу после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м. в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2024 и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд г.Таштагола.

Судья А.Е. Гончалов