Дело № 2-977/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года город Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рева Н.Н.,

при секретаре Хачатрян Н.Ж.,

с участием:

представителя истица администрации г. Твери – ФИО1

ответчика – ФИО3

представителя третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Твери к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, Индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО6 о признании зарегистрированное право общедолевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/2) на автостоянку, площадь замощенная 4 398 кв.м, помещения охраны 4,4 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 18.11.2016, отсутствующим; признании зарегистрированное право общедолевой собственности ФИО5 (доля в праве 1/3) на автостоянку, площадь замощенная 4 398 кв.м, помещения охраны 4,4 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 03.06.2013, отсутствующим; признании зарегистрированное право общедолевой собственности ФИО6 (доля в праве 1/6) на автостоянку, площадь замощенная 4 398 кв.м, помещения охраны 4,4 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 18.11.2016, отсутствующим,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ИП ФИО3, ИП ФИО5, ФИО6 о признании зарегистрированное право общедолевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/2) на автостоянку, площадь замощенная 4 398 кв.м, помещения охраны 4,4 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 18.11.2016, отсутствующим; признании зарегистрированное право общедолевой собственности ФИО5 (доля в праве 1/3) на автостоянку, площадь замощенная 4 398 кв.м, помещения охраны 4,4 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 03.06.2013, отсутствующим; признании зарегистрированное право общедолевой собственности ФИО6 (доля в праве 1/6) на автостоянку, площадь замощенная 4 398 кв.м, помещения охраны 4,4 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 18.11.2016, отсутствующим.

Определением суда от 25.04.2017, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьего лица привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

В обоснование заявленных требований указано, что 15.09.2016 в администрацию г. Твери обратились ФИО5, ФИО3 по вопросу предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4 415 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под автостоянку, без проведения торгов.

На данном земельном участке расположен объект - автостоянка, площадь замощенная 4 398 кв.м, помещения охраны 4,4 кв.м, принадлежащий на праве общедолевой собственности ФИО5 (доля в праве 1/3), ФИО3 (доля в праве 1/2) и ФИО6 (доля в праве 1/6), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2016 №.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из вышеуказанных норм следует, что государственной регистрации подлежит право только на объекты недвижимости.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (а. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (а. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Из содержания п. 1 ст. 130 ГК РФ и п. 38 разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

При этом замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью.

Спорный объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, представляет собой замощение (покрытие) земельного участка, которое не отвечает признакам строения (сооружения), является его частью, а также в виду отсутствия неразрывной связи с землей спорный объект не может быть признан самостоятельной недвижимой вещью. При этом покрытие (замощение) какой-либо площади земельного участка несет лишь вспомогательную функцию как элемент благоустройства.

Указанная правовая позиция подтверждается определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 30.09.2015 № 303- ЭС15-5520.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением Тверского областного суда от 16.12.2014 по делу №33-4581/2014, участниками которого были ФИО5, ФИО3, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, администрация г. Твери, установлено что наличие признаков, характерных для объекта капитального строительства (связь с земельным участком и невозможность перемещения без ущерба) не усматривается, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что находящиеся на спорном земельном участке автостоянка и помещение охраны, являются объектами капитального строительства.

Судом апелляционной инстанции установлен факт, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, автостоянка, площадь замощенная 4 398 кв.м., помещения охраны 4,4 кв.м, принадлежащая на праве общедолевой собственности ФИО5 (доля в праве 1/3) и ФИО3 (доля 2/3), не является объектом недвижимого имущества.

Таким образом, обстоятельства, подтвержденные вступившим в законную силу судебным актом, не доказываются вновь и обязательны для суда при рассмотрении данного спора.

С 01.03.2015 в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 № 171 -ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, а именно полномочия по распоряжению земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, осуществляет администрация г. Твери.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в случаях, когда запись в едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52).

Наличие в ЕГРП записи о праве собственности ответчиков на недвижимое имущество накладывает на органы местного самоуправления, действующие от имени собственника земельного участка, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии с положениями земельного законодательства.

Кроме того, поскольку спорный объект, права на который в ЕГРП зарегистрированы как на недвижимость, не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права собственника земельного участка, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

Таким образом, наличие зарегистрированного права собственности ответчиков на недвижимое имущество на указанном земельном участке, нарушает права и законные интересы администрации г. Твери как органа, осуществляющего полномочия по распоряжению данными землями в соответствии с требованиями Земельного законодательства.

Нарушенное право может быть восстановлено путем исключения из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Твери – ФИО1 заявленные требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО3 полагал об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Ответчики – ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились, причин уважительности неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области – ФИО4 полагала о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, департамент архитектуры и строительства администрации г. Твери, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились, причин уважительности неявки не представили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, полагает следующее.

Конституция Российской Федерации закрепляет признание и защиту равным образом всех форм собственности и гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту, в том числе судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (ст. 8, ч.ч. 1, 2 ст. 19, ч. 1 ст. 34; ч. 1, 2 ст. 35; ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст.46).

Из выраженных в Конституции Российской Федерации общепризнанных принципов неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота проистекает свобода владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 22.11.2000 № 14-П, от 20.12.2010 № 22-П и др.).

Гражданский кодекс Российской Федерации среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение способов защиты (ст. 12), которые направлены, в том числе на поддержание стабильности гражданско – правовых отношений. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Понятие недвижимого объекта раскрывается в ст. 130 ГК РФ, в части 1 которой содержится указание на то, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из изложенного следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Как установлено, 06.07.2004, на основании постановления главы г. Твери от 31.12.2003 №, администрацией г. Твери (Арендодатель) и ООО «Альянс – Тверь» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 4415 кв.м.

Срок договора аренды определен сторонами с 06.07.2004 по 10.12.2004.

Постановлением администрации г. Твери от 03.02.2005 № 313 договор аренды земельного участка от 06.07.2004 № считается расторгнутым по соглашению сторон от 10.09.2004; земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> в Заволжском районе под автостоянку, общей площадью 4415 кв.м, предоставлен в аренду ООО «Альянс-Тверь» сроком до 31.12.2007.

Во исполнение данного постановления 08.04.2005 между администрацией г. Твери (Арендодатель) и ООО «Альянс-Тверь» (Арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> в Заволжском районе общей площадью 4415 кв.м.

Срок договора аренды определен сторонами с 08.04.2005 по 31.12.2007.

Распоряжением комитета по управлению имуществом Тверской области от 27.08.2008 № ФИО3, ФИО5 в аренду со множественностью лиц на стороне арендаторов из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под автостоянку, сроком на два года.

27.08.2008 между Комитетом по управлению имуществом Тверской области (с одной стороны) и ФИО3, ФИО5 (с другой стороны) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого последним предоставлен в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4415 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в кадастровом квартале (плане), прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

Срок аренды участниками договора определен с 27.08.2008 до 26.08.2010.

Дополнительным соглашением от 10.08.2010 № к договору аренды земельного участка от 27.08.2008 № срок договора аренды продлен до 25.08.2015.

03.06.2013 ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на автостоянку, площадью замощения 4398 кв.м, помещения охраны 4, 4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

18.11.2016 зарегистрировано право общей долевой собственности на автостоянку, площадью замощения 4398 кв.м, помещения охраны 4, 4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО6 (1/6 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве).

15.09.2016 ФИО3 и ФИО5 в администрацию г. Твери подано заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области в аренду, без проведения торгов сроком на 49 лет с приложением выписки из ЕГРП от 14.12.2016 №, подтверждающей право долевой собственности на автостоянку, площадью замощения 4398 кв.м, и помещения охраны 4, 4 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (а. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (а. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п.1 ст. 130 ГК РФ).

Замощение земельного участка, не отвечающее признаками сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (п. 1 ст. 133 ГК РФ) (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлены достоверные и допустимые доказательства, свидетельствующие о наличии на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100083:6 объекта, обладающего признаками сложного объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без причинения несоразмерного ущерба его функциональному назначению невозможно.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об осуществлении Управлением федеральной службы государственно регистрации кадастра и картографии по Тверской области регистрации за ФИО3, ФИО5, ФИО6 право долевой собственности на объект с кадастровым номером №, который не обладает признаками, позволяющими отнести его к объекта недвижимости, то есть является движимым. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 129 ГК РФ).

Положения ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливают, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая назначение и особенности гражданского оборота недвижимости, Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривают осуществление государственной регистрации вещных прав и сделок только в отношении объектов, имеющих признаки, установленные ст. 130 ГК РФ.

Частью 1 ст. 8.1 ГК РФ введены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, среди которых названы принципы публичности и достоверности государственного реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в ЕГРП, для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав.

Достоверность государственного реестра означает также бесспорность принадлежности объекта, на который зарегистрированы вещные права, к недвижимому имуществу. Иное свидетельствует о недостоверности реестра.

Государственная регистрация является единственным подтверждением прав на недвижимое имущество и сделок с ним до тех пор, пока не будут внесены иные сведения в закрепленном законом порядке.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обремения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Государственная регистрация права собственности на объект, не имеющий признаков недвижимости, расположенный на принадлежащем другому лицу на праве собственности земельном участке, является, по существу, обременением прав собственника (законного владельца) этого участка, значительно ограничивающим возможность реализации последним имеющихся у него правомочий, влечет распространение на земельный участок правового режима, установленного законодательством Российской Федерации для недвижимого имущества.

Из содержания п. 1 ст. 130 ГК РФ и п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимости, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Таким образом, установление судом отсутствия у спорного объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, признаков недвижимости, является основанием для удовлетворения заявленного им требования.

Согласно аб. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспариваемое зарегистрированное право на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В этой связи нарушенное право подлежит восстановлению посредством исключения из реестра записи о праве собственности ответчика объект, а также сведений об объекте недвижимости в Государственном кадастре недвижимости. 

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При определении размера судебных расходов, подлежащих взысканию в пользу ответчика, суд руководствуется положениями ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, согласно которым суд присуждает истцу возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обязанность суда взыскать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Вследствие чего, в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При этом процессуальное законодательство, не ограничивает права суда на оценку представленных сторонами доказательств в рамках требований о возмещении судебных издержек в соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии со ст. 333.17 НК РФ плательщиком государственной пошлины признается ответчик в случае, если решение суда принято не в его пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с Налогового кодекса Российской Федерации.

При решении вопроса о размере подлежащей уплате государственной пошлины суд руководствуется п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, согласно которой размер госпошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера составляет 6 000 рублей для юридических лиц.

В данном случае с учетом объема удовлетворенных требований истца, суд полагает взысканию в солидарном порядке с ФИО3, ФИО5 Гориченко А.В, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования администрации г. Твери к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, Индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО6 о признании зарегистрированное право общедолевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2) на автостоянку, площадь замощенная 4 398 кв.м, помещения охраны 4,4 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 18.11.2016, отсутствующим; признании зарегистрированное право общедолевой собственности ФИО5 (доля в праве 1/3) на автостоянку, площадь замощенная 4 398 кв.м, помещения охраны 4,4 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 03.06.2013, отсутствующим; признании зарегистрированное право общедолевой собственности ФИО6 (доля в праве 1/6) на автостоянку, площадь замощенная 4 398 кв.м, помещения охраны 4,4 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 18.11.2016, отсутствующим – удовлетворить.

Признать зарегистрированное право общедолевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/2) на автостоянку, площадь замощенная 4 398 кв.м, помещения охраны 4,4 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 18.11.2016, отсутствующим.

Признать зарегистрированное право общедолевой собственности ФИО5 (доля в праве 1/3) на автостоянку, площадь замощенная 4 398 кв.м, помещения охраны 4,4 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 03.06.2013, отсутствующим.

Признать зарегистрированное право общедолевой собственности ФИО6 (доля в праве 1/6) на автостоянку, площадь замощенная 4 398 кв.м, помещения охраны 4,4 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 18.11.2016, отсутствующим.

Взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО3, Индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО6 государственную пошлину в размере 6000 рублей в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ г. Тверь. 

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня составления мотивированной части.

Судья Н.Н. Рева

Мотивированная часть составлена 02.06.2017