Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

При участии:

- истца ФИО1Е

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:

ДД.ММ.ГГГГ ей на состав семьи из Х человек исполнительным комитетом Совета народных депутатов г.Богородска на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер № на вселение в 

<

данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением администрации Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира была безвозмездно передана в ее собственность.

Её сын ФИО2, проживающий вместе с нею в квартире, от участия в приватизации отказался.

Во исполнение данного распоряжения между нею, с одной стороны, и администрацией Богородского района, с другой стороны, был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

На тот момент договор о безвозмездной передаче жилья в собственность в установленном законом порядке зарегистрирован не был, квартира ей была предоставлена на основании ордера, договор социального найма у нее отсутствует, ввиду этого она не может зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра во внесудебном порядке.

В ДД.ММ.ГГГГ сделка была исполнена, ее право на квартиру никем не оспаривалось, она открыто владеет и пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию, оплачивает все жилищно-коммунальные услуги, налоги

Просит:

- признать за нею, ФИО1, право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью Х кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации;

- одновременно прекратить право муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области на данную квартиру (регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ)

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, одновременно указала, что ее сын ФИО2 отказался от участия в приватизации, с иском согласен.

Третьим лицом ФИО2 в адрес суда направлено письменное заявление о согласии с иском.

Ответчик – администрация Богородского муниципального района Нижегородской области в суд своего представителя не направил, об отложении судебного заседания ходатайств не поступало.

Суд, выслушав мнение истца ФИО1, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…вследствие иных действий граждан и юридических лиц, …

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права…, иными способами, предусмотренными законами

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится квартира…

Согласно ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.(ст.1)

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.(ст.2)

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Совета народных депутатов г.Богородска на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выдан ордер № на вселение в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно ордеру, в состав семьи вошли истец и ее сын ФИО3

(л.дХ)

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Богородского муниципального района Нижегородской области с заявлением о передаче спорной квартиры ей в собственность.

(л.д.Х)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформил письменное согласие на приватизацию спорной квартиры истцом, одновременно оформил отказ от своего участия в приватизации.

(л.д.Х)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского района Нижегородской области было издано Распоряжение № о приватизации спорной квартиры.

(л.д.Х)

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Богородского района и истцом был заключен Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.

(л.д.Х)

Истцом вышеуказанный договор после его заключения зарегистрирован не был, сторона истца указывает на исполнение договора, о чем представила сведения о ее регистрации в квартире и квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

(л.д.Х)

Кроме того, истцом представлены доказательства оплаты налога за спорную квартиру (л.д.Х и взносов на капитальный ремонт (л.дХ)

Факт неучастия истца в приватизации подтверждается ее объяснениями, сведений о ее участии в приватизации стороной ответчика, на которой лежит бремя доказывания возражений, не представлено.

Установив из совокупности представленных в материалы дела доказательств то, что истец в приватизации ранее не участвовала, иных препятствий к приватизации спорной квартиры нет, сделка по безвозмездной передаче жилого помещения в собственность исполнена, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для удовлетворения иска в остальной части не имеется, настоящее решение является самостоятельным основанием для регистрации права истца на спорную квартиру. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью Х кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации;

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Копия верна.

Судья О.М. Илюшина